А я думал! Неужели есть такие лохи? А ты вон какой оказывается.

Теперь тоже самое на языке баранов. Можешь?

попробовать надо было, а ты походу троль злой и нищеброд. гудбай

Ты ради медяшки в 5 рублей заморочился? Ну теперь понятно чо чат деграднул

вадим?

тут есть местный клоун, вадим трейдер, обиделся за бан, теперь иногда пригорает с левых акков

не обращай внимание

о, грамотный подъёхал. здарова!

рассказывай куда бакс пойдёт после 21.00😁

если на долго, да, юанями тоже затарился неск тыс штук еще месяц назад

Воистину воскресе

Если вы до первого сентября торговали на Uniswap, то скорее всего, вы можете получить около 400 токенов UNI на https://app.uniswap.org. Цена на биржах явно раздута (продавал по 2.8), поэтому лучше быстренько слить (можно на бинансе или самом юнисвопе).

Что лучше — копить валюту или брать ипотеку?

Продаю сейчас свою однушку, этот процесс навел меня на ряд мыслей.
Часто в интернете можно найти статьи, сравнивающие, что лучше: копить и снимать квартиру или брать ипотеку и платить уже за собственную квартиру?

В 2013 году я совершенно чудесным образом умудрился на пике цен на недвижимость купить эту самую однушку. Она была куплена еще и с частичным использованием ипотеки. Спустя год в долларовом эквиваленте ее цена сложилась ровно пополам. То есть, возьми я свои деньги в 2013 году, сконвертируй их в доллар и подожди год — и не понадобилась бы никакая ипотека, еще и деньги бы остались на обустройство квартиры. Но вместо этого еще 2 года я выплачивал ипотеку)
В общем, истинный хомяк.

После этого урока я четко понял, что буду делать сбережения в валюте, валютных бондах и американских акциях. И не буду брать ипотеку для улучшения жилищных условий.

Так вот, было это дело 7 лет назад. Теперь я продаю эту квартиру и могу сказать, что ее рыночная цена выросла лишь на 15%. За эти 7 лет цена практически осталась без изменений — прирост по 2% процента в год, при инфляции в 130% за те же 7 лет (18% годовых). То есть, инфляция росла в 9 раз быстрее, чем росла стоимость квартиры.
Такая вот великолепная инвестиция.

Я решил проанализировать, сколько бы сейчас у меня было денег на руках, если бы в 2013 году я купил валютных бондов (средняя ставка примерно 4%), снимал бы такую же квартиру и дождался бы текущей даты.

На тот момент у меня было 4 миллиона рублей при курсе в 31 рубль за доллар. Сейчас, при курсе 75 рублей и с учетом процентов по бондам за 7 лет, у меня бы получилось примерно 12.5 миллионов рублей. Если бы я продал доллары на пике по 81 рублю, то получилось бы и вовсе 13.7 млн. рублей.

Рост получается трехкратный (300%) при росте стоимости недвижимости всего на 15%. И это в Москве. В регионах, я думаю, и вовсе за 7 лет цена просто не изменилась.

Хорошо. У меня получился излишек около 8 миллионов. А сколько бы я потратил на съем такой же квартиры?
Примерная стоимость аренды моей квартиры была бы около 40 тысяч рублей в месяц. Берем 7 лет и получаем 3 360 млн. рублей.
Получается навар в 4 миллиона, или 100% от изначальной суммы. Около 15% годовых. Но все равно ниже инфляции))

Так что, если вы сейчас рассматриваете покупку квартиры именно как инвестицию для сдачи в аренду, то лично я бы выбрал валюту. На протяжении последних 15 лет доллар стабильно выигрывает у российской недвижимости. Да и в плане ликвидности с ним все гораздо проще.
Причем я не брал в расчет перекладывание из валютных бондов в рублевые в 2015-ом и в 2020-ом. Там можно было заработать еще больше.

Конечно, если вы хотите купить квартиру для собственного проживания, то это другой разговор. У аренды есть много неудобств, и своя квартира — это всегда надежнее и удобнее. Но вопрос в том, готовы ли вы за это платить такую цену упущенной выгоды?

@inflation_shock

угу

Впервые вижу, чтобы токены после эирдропов не обваливались стремительно. а росли. ПРичем довольно сильно

В 17 бывало

Аа ну там такая каша была с резким наплывом неофитов, что вообще аттракцион был. Ничего уже не помню ((:

Ну да, сейчас то другая ситуация, и это интересно.

сейчас в DeFi такой же аттракцион