насколько я успел изучить тему территориального деления, как правило все эти перепахивания границ являются результатом подковёрной грызни за перераспределение бюджетов и к реальной обстановке на местности отношения не имеют
ну как, метро вот в ближайшие годы собираются достаточно близко к оной точке подтянуть. А уж как быстро свободные поля многоэтажками застраивают...