Иногда, но только иногда муниципальные границы совпадают с границами НП отчего и возникает ошибочное ощущение, что вот в Питере земля дорогая, а вот в области через дорогу - дешевле. Так это вообще разные субъекты федерации. Но в области земля в НП Косые Харчевни легко может быть дешевле, чем за его пределами, но на берегу речки или озера.