Приобретатели квартир в ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках докажут в суде противозаконность банкротства застройщикаСостоятельным покупателям квартир в центре Москвы за 200 млн рублей приходится судиться с компаниями, ведущими застройщика к банкротству. Роскошное жилье в Knightsbridge Private Park в Хамовниках оказалось источником серьезных проблем для покупателей.
21 квартиры в этом ЖК общей площадью более 4800 кв. м. и общей стоимостью в 3 853 791 643 рубля 70 копеек, принадлежавшая ООО «Оптима Проперти Менеджмент», ставшему банкротом, были проданы на торгах. Победителем торгов оказалось  АО «Еврохим-1 Функциональные добавки» (АО «Еврохим-1 ФД»). Заявка компании была подана на торговую площадку за 17 секунд до окончания торгов – так принято, когда результаты торгов предрешены заранее. Об этом же говорит выбор торговой площадки и оператора торгов, не имеющих необходимого опыта и авторитета в подобных делах.
Бенефициар АО «Еврохим-1 ФД» - Андрей Вячеславович Козлов, контролирующий компанию через ООО «Петрелео», 99,9% которого принадлежат Козлову, а оставшаяся 0,1% - сейшельскому оффшору Криэйтив Скилс Лтд. Интересно, что «Петрелео» Козлов приобрел лишь за несколько недель до участия в конкурсе.
При этом Козлов тесно связан с застройщиком Knightsbridge Private Park – компанией ООО «Хлебозавод №6». Генеральный директор ООО «Хлебозавод №6» - Юрий Владимирович Журин, прежде возглавлявший ООО «Еврохим-1 ФД», впоследствии присоединенное к АО «Еврохим-1 ФД» - тому самому, что победило на торгах.
У ООО «Хлебозавод №6» существует учредитель – ООО «Активити», чей руководитель Илья Васильевич Перегудов владеет 10 % «Активити» и является партнером Дмитрия Николаевича Проводина, одного из руководителей компании «Бартолиус». Проводину предположительно принадлежит уже упомянутый офшор Криэйтив Скилс Лтд, который владеет оставшейся частью «Активити».
До 2017 года Криэйтив Скилс Лтд. оставался владельцем 24,9% доли в ООО «Консалтинговое бюро «Бартолиус», где 75,1% принадлежало Илье Перегудову. В 2017 году ООО «Консалтинговое бюро «Бартолиус» присоединилось к АО «Консалтинговое бюро «Бартолиус», гендиректором которого числился Перегудов, а старшим партнером - Дмитрий Проводин, специализирующийся на банкротстве компаний и конкурсном управлении.
Knightsbridge Private Park  был создан ООО «Реставрация-Н», учрежденным проректором МГИМО Натальей Кузьминой. Гендиректор и единственный сотрудник «Рставрации-Н» - ее сын Энвер Васильевич Кузьмин. Второй сын Кузьминой, Андрей Васильевич Кузьмин, возглавлял ныне ликвидированное ОАО «Хлебозавод №6».
Документы легко подтверждают тесную связь Андрея Козлова, Энвера Кузьмина и Дмитрия Проводина через офшор Криэйтив Скилс Лтд и Юрия Журина, который возглавляет ООО «Хлебозавод №6» и ООО «Еврохим-1 ФД».
Имеются и доказательства «сотрудничества» Козлова, Кузьмина и Проводина с бенефициарами электронной площадки, проводившей торги по реализации имущества компании-банкрота «Оптима Проперти менеджмент». В связи с этим уже подготовлено заявление в прокуратуру с требованием проверить законность процедуры проведения торгов.
Важно, что приобретатель этого имущества собственных средств на покупку не имел. Поскольку время для оплаты пришло, АО «Еврохим-1 ФД» постарается взять 3,85 млрд рублей в кредит. Однако, партнеры уже известны на рынке как злостные неплательщики. Потенциальных кредиторов отпугнет и репутация Эневера Кузьмина, чье имя связано с попытками незаконного захвата дома во 2-ом Неопалимовском переулке и с другими скандалами.
Приобретатели квартир уже подали судебные иски к ООО «Хлебозавод №6» по возмещению ущерба. Только по одному из исков сумма претензий составляет 135 млн руб.