Мне кажется, по стандартному договору обычно можно забирать залог, если предупреждаешь о съезде

вот да, но повод не отдавать залог найдется всегда (я бы нашел)

Я сужу по двум своим последним договорам о съеме. В обоих случаях этот пункт в договоре был несколько кастомным.
В первый раз я явно проговаривал, что хочу заехать на 4-6 месяцев, и договор был с открытой датой. На словах была договоренность, что если я съезжаю, предупредив за месяц, то залог возвращается. Я тогда немного поспорил на тему того, что это явно из договора не следует, и что там несколько мутно. Но хозяева были ок, и я не стал настаивать на супер четких формулировках (по итогу съехал, предупредив за месяц через 4 или 5 месяцев после заселения, и залог вообще ушел в счет оплаты за последний месяц)

Ну, мы же понимаем, что, строго говоря, договор ничего не значит, и хозяин может кинуть с залогом просто потому что может

Если только, разумеется, договор не зарегистрирован в МФЦ, и это не примерный налогоплательщик

Но таких на 6 квартир, которые я снимала, был один человек

совсем не факт, это надо со специалистами обсуждать. Насколько однородна геология под Москвой? Не будет ли оползня на Воробьёвых, если начать штробить соседний дублирующий тоннель? Идут ли тоннели где-то у вертикальной границы пород разной твёрдости? Влезут ли дублирующие пути неглубокого залегания (как на Щукинской) между уже имеющимися подземными коммуникациями и позволит ли техпроцесс не допустить оседания домов или ещё каких-то косяков? Насколько возможно расширить уже имеющиеся станции на дублирующие пути/найти место для новых станций? Короче, есть подозрение, что это заметно сложнее, чем удвоить число автобусов)

Мой второй договор составлен с ИП-шником, и я перевожу ему деньги на его ИП счет. При этом договор он нигде не регистрировал, но вряд ли он не платит налоги

Ну вот хз, возможно, он как самозанятый их платит, но вряд ли можно доказать, что у вас именно отношения аренды. Он в случае чего сказал бы, что ты ему прост донатил, потому что тебе он нравится, как человек, и все))00

Кароч, можно считать, что залог могут не вернуть, и на это особенно легальных методов давления нет. Хотя да, можно сказать, что не будем платить за последний месяц и будем жить за счёт залога

Вроде как судиться с ним можно даже если договор не зарегистрирован в МФЦ.

Хз какие шансы выиграть

Но тут еще вопрос, насколько это будет оправдано по силам и времени.

Угу

а вот это было прописано в договорах 2020, так нельзя делать по договору

Разве это не миф? Сам факт существования договора говорит о наличии отношений, откуда вообще поверье, что договоры обязательно регистрировать для их действия?

Лол, пофиксили)

Договора сроком менее 1 год не нужно регистрировать.

Ну, суд все делает очень по протоколу, поэтому доказывать придётся тебе, что ты не верблюд

А вот это верно, кстати