У власти должны быть люди которые очень хороошо разбираются в общественных взаимоотношениях и не по учебникам а так как оно есть в реальной жизни. Для этого в человека должны быть заложены правильные категории он должен формироватсья как личность в правильных условиях где все должно появитсьяв свое время. Ученым может стать гораздо больший круг лиц. Главное это любознательность и когнитивные функции без патологий.
Наверное это будет климат, доступность транспортных магистралей, наличие водных ресурсов, плодородных почв, исключая риск землетрясений и потопов, местных болезней и местных животных