Ну лично я тоже склонен все счета в балансе держать, если ипотека, значит баланс минус миллионы будет, вы же в ДМ ведете не учет квартир, а учет денег, а ипотека - это по сути деньги взятые в банке под залог квартиры.
Я конечно понимаю, что неприятно годами смотреть на баланс минусовой, но оно так и есть по сути))