Сделки по недвижимости с одинокими пенсионерами могут стать обязательными для нотариального удостоверения.
Для этого предполагается1 дополнить ч. 2 ст. 54 ФЗ № 218-положением о том, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях патронажа, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего одиноко проживающему гражданину, являющемуся получателем страховой пенсии по старости (инвалидности) либо социальной пенсии по старости (инвалидности), подлежат нотариальному удостоверению.
Напомню, что сейчас обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки с Имуществом, принадлежащим несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам.

Сегодня моего подзащитного Искакову Р.Р. Приговорили к 2,5 годам лишения свободы за причинения пинка двум полицейским. И это при особом порядке рассмотрения дела...
Наше кривосудие...

Налоговики хотят заключить договор обслуживания с МФЦ, где можно будет получить следующие услуги:

🔸прием заявления физлица о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц;
🔸прием уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физлиц;
🔸прием сообщений о наличии объектов недвижимого имущества или транспортных средствах, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физлицами;
🔸прием заявления к налоговому уведомлению об уточнении сведений, указанных в налоговом уведомлении;
🔸прием запроса о предоставлении справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;
🔸прием запроса о предоставлении акта совместной сверки расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;
🔸направление в налоговый орган налоговых деклараций по НДФЛ по форме 3-НДФЛ на бумажном носителе для налогоплательщиков физлиц;
🔸прием заявления о доступе к личному кабинету налогоплательщика для физлиц.

Привет, друзья!
с 1 июня 2018 года, если вы даете в долг денег больше 10 тыс рублей, вы должны заключить договор займа в письменном виде и ПОЛУЧИТЬ РАСПИСКУ  ОТ ЗАЕМЩИКА, в которой указываете, что сумму он уже получил и в какой валюте.
Если в договоре не указаны проценты за предоставление займа, то они рассчитываются (если займодавец так решит) из ключевой ставки ЦБ.
Однако, если процент, установленный в договоре займа, в два или более раза превышает обычно установленные проценты (ростовщические проценты) , то такой процент может быть снижен судом.

Друзья, доброе утро!
Один важный момент из того, что я писал вчера про договор займа между физлицами:
если договор займа будет заключен по новым правилам, то оспаривать такой договор займа по безнадежности путем привлечение свидетелей не допускается, если, конечно, он не был заключен путем обмана, угроз и тп.

Вообще, ФЗ 212, которым будут внесены изменения в Гражданский кодекс, очень неплох. К примеру, в новой статье  856 ГК РФ предусмотрена ответственность банков перед клиентами за несвоевременное зачисление или необоснованное списание денежных средств в виде уплаты процентов за пользование чужими деньгами. Чуть позже расскажу вам про новые банковские инструменты, предусмотренные новым законодательством. (Хотя мне, как безгранично верящему в блокчейн, кажется, что это ненадолго).

Изучаю этот ФЗ-212 и приятно удивляюсь. Хочется, чтобы 1 июня 2018 года наступилос скорее. В наше законодательство медленно, но  верно приходят западные финансовые инстументы.
Договор счета эскроу - это когда банк открывает специальный счет, на котором блокируются деньги той компании, которая этот счет открыла  (депонент) для того, чтобы банк их передал другой компании (бенефициару) при наступлении определенных условий. Это похоже на опционы на заключение договоров, которые введены между физлицами тем же ГК РФ. О них расскажу позже - тоже очень интересный инструмент.
А ще ебольше это похоже на смарт-контракты, которые предоставляет блокчейн Etherium:)

С января по август текущего года в бюджет страны было собрано 5,8 трлн рублей.
Основные налоги:
налог на прибыль – 2,3 трлн руб. (+17%);
НДС – 1,9 трлн руб. (+15%);
акцизы – 0,9 трлн руб. (+17%);
НДФЛ – 2 трлн руб. (+8%).
Народ и бизнес беднеет, а налоговики отчитываются о повышении собираемости на 7-10% больше, чем в прошлом году. За счёт чего?

Вы тоже сложили и у вас не получилось 5,8?  Если сложить указанные суммы, получится 7,1 трлн руб. Я просто это вам это рассказал....

Доброе утро понедельника!
Октябрь не за горами, а это значит, что налоговики потирают ручки. Ведь они смогут использовать в третьем квартале новшества в ст.54.1 НК РФ, о которой я не раз писал.
Теперь любое уменьшение НДС или, не дай Бог, возмещение его из бюджета будет признано необоснованным, так как ваша  цель будет обозначена, как неуплата. А дальше даже никто рассматривать не будет ваши основания.

Продолжаю делиться с вами об изменениях, которые внесет ФЗ-212 в Гражданский кодекс РФ.
Введено такое понятие, как номинальный счет - он открывается на имя владельца счета для совершения операций с деньгами, которые принадлежат другому лицу-бенефициару. Права на деньги, поступившие на номинальный счет принадлежат бенефициару. При этом, владелец счета обязан сообщить информацию о бенефициаре. Последний может попросить банк контролировать расходы по номинальному счету.
Круг операций по счету могут быть ограничен путем определения лиц, которым могут перечислять деньги с номинального счета, лиц, с согласия которых совершаются операции по счету и документов, являющихся основанием совершения операций.

В следующий раз расскажу, как такой счет может быть защитой от принудительного списания денег (по решению суда и тп.)

Это важно!

⚡️🏦Сбербанк без согласия клиентов перевел все дебетовые карты в статус овердрафтных.

Что это значит?

• теперь можно уйти в минус даже с 0 на карте.

• вас только что принудительно перевели на кредитование.

• этот статус означает, что теперь на вашей карте не только ваши личные активы, но и активы банка. Для тех, кто в танке: если вам на карту перевели n-ую сумму, вам пришло оповещение, и вы тут же сняли сумму или перевели на другой счёт, то с вас спишут процент.

Сотрудники банка объясняют это так: «эта сумма только номинально поступила на ваш счёт, но до лицевого счёта ещё не дошла, поэтому эти деньги вы по сути  занимаете у банка, за что с вас тоже спишут процент при поступление уже ваших денег на лицевой счёт». То есть, чтобы беспроцентно осуществлять операции, вы должны проверять дошли ли деньги на ваш лицевой счёт и это зафиксировано в расширенной выписке, и только после этого можете пользоваться уже своими деньгами, а не временным микрокредитом, который предоставляет банк, пока деньги «идут».

Охуенно? Да, очень.

Сбербанк признал проблемы с работой своего онлайн-банка. Их две. Первая — карты иногда отображаются как овердрафтные, хотя таковыми не являются. Эта проблема будет решена до конца сентября. Вторая — при переводе денег с карты на карту и снятии денег возникает технический отрицательный баланс до момента реального поступления денег на счет. «Мы работаем сейчас над устранением этой проблемы», — сообщили нам в Сбербанке. Информация о том, что дебетовые карты стали овердрафтными, не соответствует действительности, подчеркивает банк. Подробности — в рассылке The Bell через несколько часов.

thebell.io

Привет всем!
Как часто вы отправляете подписанный договор по почте (мессенджеру)? Сегодня такая встречается очень часто. Можно ли считать такой договор подписанным?
А что, если ваш контрагент отказывается от исполнения договора, ссылаясь на то, что он его не отправлял?!
В таком случае в суде вам придётся доказывать, что почта (страница в соцсети или мессенджер) принадлежит именно контрагенту. Делается это запросом суда к провайдеру. А если в почте содержится ФИО контрагента, то доказывать будет ещё проще.
Ссылка на то, что "почту отправлял не я" обычно не помогает в суде.
▪️Пропишите в договоре конкретные адреса электронных почт, с которых будет происходить переписка.
▪️проверьте, заключались ли ранее с этой почты (мессенджера) договоры.
Подробнее на эту тему я писал тут http://kaloy.ru/vozmozhno-li-ispolzovat-soobschenia-email-sms-messenger-kak-dokazatelstva-v-sude

Верховный суд рассмотрел дело о налоговом вычете по сделке купли-продали квартиры между сестрой и братом.
Решение: сестра не имеет право на налоговый вычет, поскольку в силу статей 105.1 и 220 НК РФ они являются взаимозависимыми лицами, а таким лицам запрещено подаваться на налоговый вычет, даже если сделка была кономически обоснованна.
При этом замечу, что в ст.220 НК РФ речь идет о жилом недвижимом имуществе. И если бы сестра купила у брата, к примеру, участок земли, то шансы отстоять позицию были бы куда выше. По крайней мере, формально.
P.S.:Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается НФДЛ. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица.

Согласно данным Судебного Департамента при Верховном Суде РФ, в 2016 году по преступлениям в сфере экономической деятельности суды рассмотрели 804 ходатайства об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу предпринимателей, из которых удовлетворили 661.
То есть, более 82% ходатайств следствия об аресте предпринимателей судами удовлетворяются.
Продолжаем не кошмарить бизнес...

Доброе утро!
Следственный комитет и налоговики выпустили совместные методички с рекомендациями для инспекторов, в которых налоговикам рекомендуют устанавливать умысел в действиях налогоплательщиков, направленный на уклонение от уплаты налогов. То есть, уже на стадии налоговой проверки может быть установлен факт совершения налогового преступления - наличие прямого умысла не платить налоги.
Верховеый суд в своем Пленуме указал, что ошибка или недостаточная квалификация бухгалтера не может являться прямым умыслом к неуплате. Но, зная практику и непреодолимое желание налоговиков повысить собираемость и статистику нарушений, можно сказать с уверенностью, что в такм случае нам с вами придется доказывать, что это была ошибка или недостаточная квалификация.

Немного про документы о праве собственности на недвижимое имущество:
С 1 января 2017 года  кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимое имущество объеденены.
Кроме того, с 15 июля 2016 года свидетельства о госрегистрации права на объекты недвижимости заменили выписками о правах на объект недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН содержит сведения:
— о субъекте и объекте права;
— документе-основании возникновения права собственности;
— адресе и кадастровом номере объекта;
— об обременениях;
— дату внесения в реестр регистрационной записи.
Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода прав подтверждаются теперь выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
В настоящее время получить сведения из ЕГРН можно следующими способами:
— обратиться в любое территориальное подразделение Росреестра;
— подать заявление через официальный сайт Росреестра rosreestr.ru (чтобы получить сведения в электронном виде);
— подать заявление в многофункциональный центр «Мои документы».

Все предприниматели знают, что банки, накладывая те или иные ограничения, ссылаются на ФЗ-115 - противодействие отмыванию и финансированию терроризма и тп. Любой пшик в виде малейшего нарушения квалифицируется в соответствии с этим законом и влечёт блокировку счета и прочее.
Притянуть за уши оборот криптовалюты к подобному закону уже попробовали в Китае: ICО, проводимые в Китае, уязвимы для рисков отмывания денег и финансирования терроризма из-за анонимного характера транзакций и легкости, с которой крупные суммы денег могут быть переведены из одних рук в другие за короткий промежуток времени.
И у меня к вам будет один вопрос... проголосуем.