Арендный бизнес стагнирует. Снятие ограничений на работу в офисах не привело к оживлению на рынке, спрос на которую по-прежнему ниже докризисного. Сокращение пула потенциальных арендаторов и снижение их доходов уже оборачивается увеличением срока экспозиции квартир, который вместо пяти дней теперь растягивается на несколько недель и не дает собственникам возможности повысить цены. Как следствие, средние ставки немного снижаются.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 16 крупнейших городах России в апреле составила 16,79 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,3%. Двухкомнатные квартиры в крупнейших городах, согласно оценкам аналитиков, за месяц подешевели на 0,5%, до 23,41 тыс. руб. @banksta

В стране продолжается инвестиционный бум — на биржу не вышел только ленивый. Но многие потеряли деньги из-за нехватки знаний и опыта в инвестициях. Чтобы избежать ошибок появился сервис подбора проверенных инвестиционных и финансовых экспертов - Советники Винвестора

На инвестиционном рынке много псевдоэкспертов, которые называют себя финансовыми консультантами, советниками, мотиваторами. На деле они зачастую оказываются инфоцыганами, цель которых в лучшем случае заработать на продаже курсов и семинаров, а в худшем оставить вас без денег.

Чтобы приумножить и сохранить ваши деньги, компания Винвестор запустила сервис, в который попадают только проверенные советники. Компания проверяет данные и документы каждого эксперта, собирает отзывы, ищет записи в реестре Банка России, обращается в саморегулируемые организации, чтобы получить подтверждение экспертизы. Только после этого на сервисе публикуется профиль советника. Мошенников и разводил в нем нет.

Зачем инвестору нужен финансовый советник:

Он распишет пошаговый план, чтоб вы могли быстрее накопить на цель (недвижимость/машина/образование) через X лет.

Поможет накопить капитал, чтобы достойно жить на пенсии.

Научит инвестировать, скорректирует инвестстратегию, даст рекомендации по выбору акций/облигаций.

Переходя по ссылке в тегах можно найти финансовые цели, к которым помогут приблизиться эксперты. Читайте информацию в профиле, выбирайте подходящего и отправляйте заявку на консультацию.

Чтобы попасть в список советников, нужно заполнить форму обратной связи на сайте Советники Винвестора.

Председатель крупнейшей партии в Европарламенте Манфред Вебер в качестве ответа на дальнейшую эскалацию конфликта на востоке Украины предлагает отключить Россию от международной межбанковской системы платежей SWIFT и повсеместном заморозить счета российских олигархов. @banksta

Telegram намерен провести IPO в течение двух лет. По их информации, компания уже начала подготовку к размещению. В ходе IPO Telegram могут оценить в $30–50 млрд.

Мессенджер ведет pre-IPO работу и выбирает регион и биржи, где будет проходить размещение. Утверждается, что рассматриваются два варианта — NASDAQ и Гонконгская фондовая биржа. В свободное обращение могут выпустить до 25% акций компании. @banksta

Банкстеры зависят от «иглы льготных кредитов», считают аналитики "Эксперт РА". Без господдержки у банков недостаточно заемщиков, способных брать в долг на рыночных условиях.

Рост ипотеки без господдержки был бы на уровне 11 против 24%, автокредитования — 4% вместо 8, показанных в прошлом году. А портфель кредитов малому и среднему бизнесу (МСБ), если бы не льготы, и вовсе сократился бы на 7% вместо роста на 23%.

Естественный ограничитель роста кредитования в России — слабое увеличение ВВП и реальных располагаемых доходов населения.

Без субсидирования процентные ставки по льготным кредитам не покрывают уровня риска и не обеспечивают достаточной маржинальности для банков. В то же время многие заемщики не смогут обслуживать кредиты с тем уровнем ставок, который готовы им предложить банкстеры на рыночных условиях, без госсубсидий.

Это приводит к накоплению рисков. Заемщики, которые получают кредиты в рамках льготных программ, с высокой вероятностью не получили бы их без льготной программы. Их риск-профиль предполагает более высокий уровень процентной ставки. @banksta

Доллар и евро снова пошли вверх. @banksta

Уоррен Баффет давно доказал всем, что «сложный процент» способен превратить человека с обычными доходами в миллионера -- нужно лишь время.

В цивилизованном мире «золотого миллиарда» жителей вот уже лет 50 считается вполне нормальным, когда дедушка дарит своему внуку на день рождения не игрушку, а акцию. Со временем инвестиций становится больше, молодой человек уже сам покупает акции и в 40 лет выходит на условную пенсию -- это когда смысла работать уже нет.

Нам тоже следует научиться грамотному приумножению своих финансов.

Зарабатывать можно много или мало, но богатым тебя сделает не столько зарплата, а то, как ты распоряжаешься накоплениями.

Хотите научиться зарабатывать фондовом рынке? Грамотно инвестировать. Знать, что покупать и когда продавать, фиксируя прибыль?

Трейдер Илья Ангелов давно профессионально занимается инвестициями. Он не впаривает вебинары и курсы, а просто и доступно рассказывает, что делает сам на фондовом рынке.

Аналитика по компаниям, критерии отбора акций для покупки. Следуя его советам, вы сможете начать зарабатывать на рынке.

Вот его канал: https://t.me/angelovcapital 

Банкстер Гуцериев пытается свести концы с концами и выпускает бутерброд из биржевых компаний. На бирже уже торгуется «Сафмар Финансовые инвестиции» (СФИ), а теперь ожидается размещение лизинговой конторы «Европлан». Она принадлежит уже торгуемой «Сафмар Финансовые инвестиции» (СФИ).
Подобные бутерброды не приветствуют регуляторы, так как деньги привлекают дважды под один бизнес. Похожие бутерброды делает АФК Система Евтушенкова. (Детский мир, Сегежа, МТС, РТИ, Эталон)

Суммарный долг СФИ и его дочернего оператора офшора Weridge Investments только перед ВТБ составлял 22,5 млрд руб. СФИ обслуживал долг перед ВТБ за счет дивидендов «Европлан».

«Европлан» уже второй раз предлагают инвесторам. Впервые IPO компании состоялось в декабре 2015 года, были размещены 25% минус 1 акция. Тогда «Европлан» оценили в 13,1 млрд руб.. Однако через год бумаги «Европлана» были полностью выкуплены обратно, и публичной компанией стал сам финансовый холдинг. @banksta

Менее, чем через 2 недели состоится общее собрание акционеров ПАО «Сбербанк», на котором планируют утвердить решение о выплате дивидендов по итогам 2020 года. Ранее сообщалось, что Сбер намерен повторить свой прошлогодний рекорд по выплатам, пустив на это 55,9% чистой прибыли (вместо общепринятых 50%).
Сумма дивидендов составит 422,4 млрд рублей, из которых ровно половина – 211,2 млрд рублей – будут направлены в Фонд национального благосостояния. Таким образом, за два года в госбюджет поступило от Сбера почти полтриллиона рублей. Подобных отчислений не было прежде даже со стороны нефтяных компаний.

Надо полагать, по итогам 2021 года госбюджет получит схожий транш от Сбера: прибыль банка за первый квартал превысила 282,5 млрд рублей (на 30% лучше результатов прошлого года – сравнение корректное, так как первый квартал был еще допандемийным), а март и вовсе стал рекордным, принеся 103,3 млрд рублей чистой прибыли.

Согласно регламенту, средства ФНБ должны расходоваться на приоритетные социальные проекты (выплаты ПФР, помощь семьям с детьми). Отсюда повышается внимание к Счетное палате, фактически теперь выполняющей контроль реализации программ поддержки населения и бизнеса после пандемии. @banksta

В Альфе нашли способ избавить бизнес от главной головной боли — кассовых разрывов. Банкстеры запустили кредитку для юрлиц и ИП с лимитом до 1 млн ₽ и без % на 60 дней. Получить ее можно только по ИНН, собирать пакет документов и подтверждать фин.положение не придется. А это важно для предпринимателей, которые только зарегистрировали свой бизнес и пока не могут показать обороты.

Кредитка для физиков предпринимателям не подойдет. Во-первых, у нее небольшие лимиты: 50-100 000 рублей против 1 млн при хороших оборотах. Во-вторых, нельзя указать в заявке, что деньги пойдут на развитие бизнеса, а значит, работают совсем другие модели оценки.

С таким предложением банкстеры из Альфы получат неплохую долю рынка: кредитные карты для предпринимателей есть только у Сбера, и то их выдают лишь действующим клиентам. Другие банки, ориентированные на малый бизнес (Тинькофф и Точка, например), пока не торопятся с запуском кредитки. Слишком сложно и дорого разрабатывать скоринговую систему и просчитывать риск-модели. @banksta

"Пятёрочке" будет куда девать рыбную просрочку. Она купила сеть dark kitchen "Много лосося". Выкупила ее она у клубка банкстеров и людей с необьяснимым происхождением капитала. Среди владельцев "Много лосося" - сыновья банкстера Дмитриева из Внешэкономбанка Павел и Степан, Ирина Христенко – жена сына бывшего министра Минпромторга, Михаил Фишер - сын убитого авторитета Григория Фишера. @banksta

Верховный суд Нью-Йорка частично удовлетворил ходатайство ВТБ о наложении ограничений на имущество экс-владельца застройщика NBM Михаила Бабеля в рамках дела о взыскании с  $40 млн. Бабель также один из крупных должников банкстеров "Пересвет" и в феврале попал в розыск Интерпола.
Бабель продал принадлежащую ему недвижимость в округе Кингс и сделку могут аннулировать. https://t.me/banksta/10819

Правительство одобрило законопроект о денонсации налогового соглашения с Нидерландами, где зарегистрированы головные офисы некоторых российских компаний, включая X5 Retail Group и «Яндекс». Консультанты и бизнес ранее называли перспективу разрыва этого соглашения «катастрофой». @banksta

Бывшие топ-менеджеры Модульбанка запускают абсолютно новый для рынка проект — «Бланк». Это банк для бизнеса, который работает на лицензии банка «Веста». Начальный капитал стартапа оценивается в 1,26 млрд рублей.

Первое время проект будет доступен только через «инвайты»: каждый зарегистрированный пользователь сможет пригласить ещё пятерых своих друзей. Над «Бланком» работают одни из сильнейших экс-сотрудников Модульбанка: финансовый директор Алексей Васильев, директор по продажам и развитию региональной сети Антон Захаров, директор по маркетингу Дмитрий Салатов, операционный директор Нур Ибрагимов и технический директор Роберт Сабирянов.

Массовый исход кадров из Модульбанка в таком количестве (и столь высокого качества) говорит только об одном — о «профессионализме» руководства Модульбанка. И ладно бы случай был единичным. Но нет же: бегство сотрудников всех уровней для Модульбанка в последние годы, увы, перестало быть исключением. Организация, которая ранее была проводником всего прогрессивного в отечественном банковском мире, с определенного момента перестала быть таковым. Вместо усиления своей дружины творческими и действительно перспективными кадрами, банкстеры из Модульбанка предпочитает трудоустраивать весьма спорный контингент. И при каждом следующем скандале, коих становится все больше, высший менеджмент Модульбанка отмалчивается в стороне, не давая представителям СМИ никаких комментариев. Умная и дальновидная позиция. Видимо, таков новый курс Модульбанка. @banksta

Обсуждение спора "Яндекса" и коалиции конкурентов (Авито, Туту, Циан) продолжаются. Пока поисковик не согласился с требованиями ФАС и коалиции компаний. Эксперты считают, что ФАС не нужно торопиться и она может дать "Яндексу" возможность для отсрочки исполнения требований. Коалиции конкурентов требует скорейшего наказания и не готова к переговорам. Важно разобраться, справедливы ли подобные заявления и спешка в решении таких вопросов? Эксперты считают, что нет.

Гонка за деньгами Фонда национального благосостояния, в которой участвуют близкие Кремлю миллиардеры, госкомпании и губернаторы, скоро получит своих победителей.

Президент поручил к 1 мая определить перечень инфраструктурных проектов, которые будут финансироваться деньгами ФНБ. В фонде, который правительство копит с 2017 года, откладывая на валютных счетах в ЦБ нефтегазовые доходы бюджета от цен выше $40 за баррель, на 1 апреля находилось 13,8 трлн рублей, или $182,3 млрд.

Треть этих денег, впрочем, уже потрачена - на выкуп акций Сбербанка у ЦБ, спасение госбанки и ВЭБа, покупку еврооблигаций Украины в попытке спасти власть Януковича и «самоокупаемые инфраструктурные проекты». Ликвидная, то есть неизрасходованная часть фонда, вложенная в корзину иностранных валют, составляла $114,7 млрд, или 7,5% прогнозного ВВП России. @banksta

Банкстеры в прошлом году смогли возместить своим клиентам 11,3% от общего объема денежных переводов, проведенных без их согласия, сообщает ЦБ. В 2019 году показатель возврата похищенных мошенниками средств был выше — 14,6%. Реальный показатель еще хуже, банкстеры не сообщают регулятору часть информации. @banksta

Банк России зафиксировал резкое ускорение бегства крупного капитала - как из банковской системы, так и из реального сектора. Хотя чистый вывоз капитала, по данным ЦБ, снизился на 35%, до $11,8 млрд, структура этих операций существенно изменилась.

Если в прошлом году отток был вызван погашением внешнего долга банками и корпорациями, то в этом он стал результатом эвакуации за рубеж свободных средств и накопленной прибыли.

За январь-март российские резиденты вложили $13,4 млрд в покупку иностранных активов - в 5 раз больше, чем за тот же период прошлого года, и на 60% выше суммы за весь 2020-й.

В виде прямых инвестиций компании нефинансового сектора вывели за границу $6,4 млрд. Этот отток, обычно представляющий из себя «парковку» в офшорах полученных в России прибылей, ускорился в 16 раз (по сравнению с первым кварталом 2020-го) и также превысил показатель за весь прошлый год.

Банки вложили в иностранные активы $6,5 млрд, что в 2,6 раза выше цифры за январь-март прошлого года. @banksta

Следственный комитет по Москве возбудил уголовное дело о мошенничестве в отношении дочери летчика-испытателя Валерия Чкалова, которая перевела злоумышленникам более 23 млн рублей. 

«По данным следствия, в апреле 2021 года жительнице столицы позвонили неизвестные лица, представившись сотрудниками Следственного комитета и службы безопасности банка. Последние сообщили, что персональные данные 81-летней женщины находятся в свободном доступе, и ей необходимо перевести все свои сбережения на безопасный счет. Потерпевшая, введенная в заблуждение, перевела неизвестным более 23 млн рублей», — рассказали в Следственном комитете. https://t.me/banksta/14495

Власти отменили регулярное и чартерное сообщение с Турцией до 1 июня, сообщила руководитель штаба по борьбе с коронавирусом Татьяна Голикова. Операторам предложили приостановить продажу туров. На майские россияне останутся без пахлавы. Русских женщин оставят без эскорта от африканцев из Занзибара. Эта страна тоже закрывается до 1 июня. Но рублю такое решение может и помочь. @banksta