А дом не на стадии котлована хоть? Рискованно сейчас связываться, можно на недострой попасть (

Аккредитив же

Это, можно считать,  повезло. Приятель всего лишь забор подровнял, получилось сантиметров 30 с одной стороны больше. Пришлось назад двигать. Справедливости ради, года через два там появились столбы линии электропередач.

У нас у соседей оформлено 8 соток, а по факту 24 сотки юзают. Не знаю что там отслеживают.

Путин продлил программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% стартовала в апреле со сроком действия до 1 ноября. В период программы был увеличен лимит кредитования и понижен п/в с 20% до 15%.

Почему-то именно кредитование называют одной из самых эффективных антикризисных мер правительства в период пандемии, по ней было выдано 220 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 630 миллиардов рублей.
Можно ли назвать кредит антикризисной мерой? Ведь помогают не тем, у кого уже есть ипотечные кредиты под 10-18% и не тем, кто хочет взять ипотеку на вторичном рынке.

На самом деле государство помогает застройщикам, чтобы те не разорились и банкирам, чтобы те не разорились из-за дефолта застройщиков.

Своей льготной ипотекой российские власти разгоняют цены на квартиры и надувают большой, основательный такой пузырь. Ведь такую ипотеку сейчас проще взять заёмщикам, качество которых вызывает сомнения.
Как они будут обслуживать эти супердлинные и все равно кабальные с учетом низких доходов населения кредиты, если ситуация в российской экономике не улучшится, а наоборот?
Вполне вероятно, что при неблагоприятном сценарии этот пузырь может лопнуть аккурат к 2024 году, к следующим выборам.

Если у дома есть централизованное отопление, водоснабжение, канализация - это одно. А так, чинить самому, если что-то в мороз сломается, крайне весело

вопрос конечно не по банкам.. но спросить не знаю где (может тут есть люди которые сталкивались) в общем хочу составить претензию на качество связи от мтс, массовую. собираю по поселку подписи, информацию на кого писать мне уже дали (на директора местностого филиала мтс) но вот сам бланк "как" там это все расписать в интернете не могу найти (нашел только вид претензии от 1 абонента) вот и хочу узнать, может кто-то составлял такое или в жкх такое писал от жителей, там наверное почти похоже оформляется.

Если просто в контору, то пишите в свободной форме

на имя директора филиала.. или это тоже самое по сути

вопрос конечно не по банкам.. но спросить не знаю где (может тут есть люди которые сталкивались) в общем хочу составить претензию на качество связи от мтс, массовую. собираю по поселку подписи, информацию на кого писать мне уже дали (на директора местностого филиала мтс) но вот сам бланк "как" там это все расписать в интернете не могу найти (нашел только вид претензии от 1 абонента) вот и хочу узнать, может кто-то составлял такое или в жкх такое писал от жителей, там наверное почти похоже оформляется.

Цель какая претензии? От цели и плясать надо.

я же могу отсканировать все листки с подписями жителей чтобы повторно уже копии отправлять?

​​Ипотечная развязка

В прошлом посте кое-что не упомянул. При подаче второй заявки на ипотеку в банк ДомРФ я уже подобрал себе трёшку - в новостройке, аккредитованной банком. Судя по обещаниям застройщика будет "дорохо-бохато", изначально я и не думал о квартире со стоимостью такого уровня.
После одобрения банка привлёк всё ту же коллегу-риэлтора помочь с оформлением.

С новостройками, похоже, все любят работать:
- у банков меньше рисков, что будет какой-то б/у проблемный неликвид;
- риэлторы получают комиссионные от застройщиков и иногда из-за этого клиент не платит за услуги (как в моём случае);
- мне интересно получить свежую современную квартиру с фирменной отделкой следующего года постройки :)

Поехали заключили договор переуступки с подрядчиком, я внёс задаток 20 тыс. руб: это была моя бронь на квартиру, что её никому не продадут, а цена не изменится.
Далее пришлось ждать порядка 2 мес, пока застройщик и подрядчик приготовят какую-то справку для банка, я и по сей день плохо представляю, что это за особенная бумажка, что объясняли, что нет 🤷‍♂️

Наступил ковидный апрель, самоизоляция, закрытие границ, на мне это сильно отразилось, т.к. сначала сидел и разгребал проблемы с возвратами авиа/жд билетов, которые покупаю своим клиентам, а потом был околонулевой спрос на покупку билетов. Часть средств из оборотки вернул кредиторам, чтобы не платить проценты. Часть денег на некоторое время оказалась заморожена.

А у меня ипотека на носу, нужна наличка на первоначальный взнос и точно надо брать - президент запустил программу льготной ипотеки с 6,5% годовых и банк согласовал такую же ставку вместо 8,7%. 😊

Неплохая такая кризисная встряска, сильно мобилизирует. Чуть напрягся по деньгам и собрал 1,5 млн на первый взнос. Далее была сделка в банке, оформление документов в МФЦ, в который было сложно записаться из-за этого короно-безумия. И было очень много всяких мелких деталей по оформлению документов, не знаю, что бы я делал без риэлтора - всё-таки, каждый должен заниматься своим делом.

Аккредитив банк предоставил бесплатно, страховка обошлась в 0,45% от суммы кредита, сам кредит 2,9 млн был оформлен на 20 лет на 3х-ком. кв. 69 кв. м.
Оцениваю покупку выгодной, а момент удачным, ведь цена была зафиксирована в феврале, а кредит оформлен по льготной ставке, да ещё и буквально по двум документам, но с большим НО - банку нужно было, чтобы у меня был срок руководства ОООшкой более 2 лет. Гасить ипотеку побыстрее вообще не вижу смысла с такой ставкой, долг абсолютно не давит.

Дом будет гигантский в высоту: 24 этажа для нашего района не свойственны, а построен будет скорей всего к концу лета, учитывая задержку из-за пандемии. Следим за стройкой на фотках застройщика в Instagram и проезжая мимо. Спасибо за внимание.

периодически падает вся сеть.. бывает в течении дня даже голосовые с перебоями