https://youtu.be/YDzpUT-47OEОбъясняю, как просто раз и навсегда решить проблему уплотнительной застройки в Челябинске.
Чтобы в вашем дворе на детской площадке не выросла ещё одна свечка, нужно добавить всего один пункт в административные документы ☝
Полный эфир передачи смотрите здесь:
https://youtu.be/lQ7AKFzEL3EСпасибо Алексею за подробное разъяснение:
"Документация по планировке (ДПТ) — состоит из Проекта Планировки (устанавливает красные линии) Проекта Межевания (устанавливает границы земельных участков).
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — комплексная справка, состоящая из графической и текстовой частей. В ГПЗУ содержится информация: из проекта межевания, из проекта планировки, из ПЗиЗ.
Для получения разрешения на строительство нужен ГПЗУ, однако, не нужна документация по планировке (из-за чего администрация не заинтересована в подготовке документации по планировке). Если документация по планировке разработана — уплотнительная застройка, невозможна или крайне затруднена.
Чтобы упорядочить застройку (новое строительство) нужно установить правило: без утвержденного Проекта Планировки и Межевания Территории получить разрешение на строительство нельзя.
Тогда перед тем как получить разрешение, придётся навести порядок с межеванием по всему кварталу (в случае с городом). Проектировщики будут обязаны посчитать площади парковок по всему кварталу, нагрузку на сети по всему кварталу, и т. п. Продумать, как осуществляется подъезд к каждому дому, и какая территория отведена каждому дому.
ГПЗУ — это справка, она ничего не определяет. В ней, фактически, для дурачков и обычных людей описаны все ограничения, которые наложены другими документами на данный земельный участок.
Но наши власти пишут в ГПЗУ, что хотят. В том числе то, что противоречит документам. И это печально."