🇰🇭В Сиануквиле цены на покупку и аренду земли упали в среднем на 30% после того, как правительство Камбоджи
запретило все виды и формы азартных онлайн-игр в целях обеспечения безопасности и общественного порядка. После запрета, Королевство покинули 250 000 китайцев.
В последние годы в Сиануквиле наблюдался значительный рост в секторе недвижимости, где стали доминировать китайские инвесторы.
За два месяца до запрета, участки под застройку площадью от 2000 кв.м на побережье стоили $800-1200 за кв.м, в то время как в центре города - от $1300 за кв.м
Больше всего падение цен затронуло относительно дешевые участки стоимостью около $500 долларов за кв.м, которые теперь стоят до $150 за кв.м из-за отсутствия покупателей.
На данный момент здания, которые сдавались в аренду за $20 000 в месяц, не имеют арендаторов или сдаются за полцены.
«Мы ожидаем, что эта тенденция будет продолжаться и углубляться из-за изменений в законодательстве. Раньше в провинции, в центре города и вдоль побережья, был большой интерес к развитию казино и курортов, тогда как сейчас наблюдается отход от этого и переход к нормальному туризму и более диверсифицированным бизнес-моделям»
С 2016 по август 2019 года, инвестиции Китая в прибрежные провинции, такие как Кахконг ( ខេត្តកោះកុង, Koh Kong), Сиануквиль и Кампот, составили $2,6 млрд., что составляет 11,5% от общего объема инвестиций в страну. Однако только Сиануквиль получил около $2 млрд., 8,9% от общего объема инвестиций.
Бум на рынке недвижимости в основном затронул Пномпень, провинцию Сиануквиль ( ខេត្តព្រះសីហនុ, Preah Sihanouk), Свайриенг ( ខេត្តស្វាយរៀង , Svay Rieng) и Бантеймеантьей ( ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ, Banteay Meanchey). Таким образом, отток капитала повлияет не только на Сиануквиль, но также на Пномпень, Бавет и Пойпет.
📍Экономический рост Камбоджи зависит от промышленности, сельского хозяйства, туризма, сферы услуг, а также строительства. Если один из этих четырех столпов ослабнет, это приведет к спаду в других секторах экономики.
#Камбоджа
