Там же написано когда можно разорвать с notice period

прямо в вашем тексте

До 22 года да

Но вроде это вы и так знаете, сами говорили

Хм. Я думала, что там будет что-то вроде , если скажешь за три месяца, то все ок

Да. Так и будет

Ну у вас есть спец период, могут и не разрешить разорвать первые 2 года.

С ограничением, что надо сказать за три месяца до конца обязательного срока

после наверное можно будет, так обычно

Именно это в тексте и написано :)

Простите мой немецкий (

да

«Sehr geehrte Frau Burnaeva,

gerne können Sie den Mietvertrag und alle Anhänge auch morgen an uns schicken.
Jedoch müssen wir Sie bitten, die Kaution vorab zu bezahlen, damit wir den von uns gegengezeichneten Mietvertrag wieder an Sie zurückschicken können.
Wir bitten um Verständnis.»

Кажется, нет

по закону, кауцион можно разбить на 3 выплаты, и заплатить из с первой арендной платой, второй арендной платой и третьей арендной платой.

https://www.mietrecht.com/mietkaution-zahlen/#wann-ist-die-mietkaution-zu-zahlen

любые другие требования - незаконны. другое дело, что если будешь выделываться, то квартиросдатчик может сказать "не, я передумал, сдам кому-нибудь другому". тут уж сами решайте, хотите рисковать или нет, насколько вам нужна квартира.

лично я бы до получения подписи квартиросдатчика на контракте аренды категорически не переводил бы им ничего. в крайнем случае предложил бы им прямо на подписании договора сделать перевод, чтобы они это видели.

Так а в договоре что написано по поводу кациона?

§ 5 Mietsicherheit
5.1 Der Mieter leistet dem Vermieter zur Sicherung der Erfüllung seiner Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis eine Kaution in Höhe von EUR 4.320,- (viertausenddreihundertzwanzig),
5.2 Die Kautionsleistung erfolgt durch Zahlung an den Vermieter. Der Vermieter hat den Kautionsbetrag getrennt von seinem Vermögen anzulegen. Der Kautionsbetrag ist zumindest mit dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz zu verzinsen. Die Zinsen stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.

В договоре написано, что кауцион переводить после подписания. Зачем что-то выдумывать?

Где написано, скопируйте, пожалуйста)

Меня в email просят отправить до того, как они подпишут 🤷🏻‍♀️

Здесь такого ничего не написано