Завершаем
начатую вчера тему оригинальных итогов года на строительном рынке Петербурга.
Президент Группы RBI (включает компании RBI и «Северный город»):
— Год для рынка был беспрецедентный. Всё это стало возможным благодаря максимально быстрому внедрению дистанционных сервисов, переводу многих бизнес-процессов в онлайн-режим. В этом году спрос на фоне роста цен удерживался на уровне во многом за счет низких ставок ипотеки, но этот ресурс не безграничен. Так что «челленджи» для рынка точно будут. Но компании, которые создают уникальный продукт и предлагают уникальный сервис, всегда в выигрыше.
Председатель совета директоров холдинга «РСТИ» (Росстройинвест):
— Год уходящий стал для рынка новостроек временем вызовов и принятия быстрых решений. Главным вызовом, конечно, стала пандемия. Этот фактор был внерыночным, а значит, и труднопрогнозируемым. Пандемия изменила предпочтения покупателей и арендаторов жилья. Застройщикам пришлось пересмотреть свои планы, а власти — принимать меры по поддержке строительной отрасли.
Среди основных тенденций 2020 года могу назвать, во-первых, стремительное развитие онлайн-сервисов. Онлайн-покупка и онлайн-ипотека существовали и раньше, но были скорее инструментами маркетинга, а сейчас этими инструментами пользуются все — жизнь заставила. Во-вторых, пандемия несколько скорректировала структуру спроса. В нашей компании на 5% увеличилась средняя продаваемая площадь квартир — до 45 м2. Вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Интересно, что за прошедший год наш покупатель помолодел на 2–3 года. Снижение возраста произошло за счет увеличения количества ипотечных сделок. Выросла доля региональных покупателей: сейчас это 55% от всех наших клиентов, хотя еще год назад их было не более трети. Значительно прибавилось покупателей из регионов Дальнего Востока и из Москвы.
(
Прим.канала - здесь оставили немного статистики из которой видно, что покупки росли не за счёт улучшающих качество жилья петербуржцев, а инвестирующих иногородних).
Оригинал публикации
здесь. Несколько удивило, что сказать о рынке крупнейшим игрокам нечего. А все потому, что регулируется он все больше нерыночно. Это не всем нравится, но говорить об этом они не хотят. Скажем мы. Подпишитесь на
@dwellercity.