Отзыв на опубликованный нами
обзор ЖК Георг Ландрин:
Я - житель ЖК. Во многом с обзором согласен, есть дополнения.
Облик дома. По ходу строительства сэкономили. Исчезла архитектурная подсветка фасадов, упростились технологии.
Двор. Двора в целом нет, в него встроили детский садик, вход в который обещали как-то обустроить со стороны Воронина, в связи с чем пара парадных вывалились за периметр забора. Но потом, когда появились дорожки по территории детского садика, стало очевидно, что вход в садик будет со стороны ЖД. В результате и пара (4-я и 5-я) парадных оказались за околицей, и мимо 7-9 парадных будут ходить родители детишек, значит, со стороны ЖД двора тоже фактически не будет. Это также подтверждается наличием двух участков, очерченных красными линиями (постановление правительства СПб от 18 декабря 2014 года N 1190). Также во дворе нет обещанного WiFi, велодорожки (остальное может появиться со второй очередью, но верится с трудом).
Качество строительства. Оконные швы сделаны ужасно, пароизоляция проложена с внешней стороны утеплителя, не герметизирована. Если ничего не предпринимать, швы продуваются (повально у всех, технология такая у застройщка). Если обращаться к застройщику за исправлением швов, он делает только хуже, проклеивает пароизоляцию с внешней стороны (утеплитель будет намокать и гнить). В нарушение норм отсутствуют козырьки над мусорными камерами, из-за чего их не могут до сих пор открыть (полтора года прошло со сдачи дома). Звукоизоляция практически отсутствует, пылесос соседей слышно через пару этажей (тонкая стяжка, под которой низкокачественная изолирующая плёнка, иногда и она отсутствует). С электрикой часто проблемы, её нужно полностью менять после покупки квартиры. Балконы у многих протекают (сотрудники гарантийного отдела сказали, 90% протекает), после гневных писем их попробуют загерметизировать, если не получится, скажут, что балконы и не должны быть герметичными. И если вы думаете, кто паркинг в виде бетонной коробки сложно построить без проблем, ошибаетесь. Гидроизоляция перекрытий в паркинге плохая, косой дождь выбывает щелочь из перекрытий, она капает и проедает ЛКП автомобилей (даже с лобового стекла не отмывается).
Откровенный обман. Застройщик может подписать договор с горизонтальной разводкой труб отопления, а по факту отдать вертикальную. В проекте один тип отопительных приборов (канальный, соответствует бизнес-классу), по факту - напольные. Остекление обещали "в пол", по факту - нижняя часть окон заделана сэндвич-панелями.
УК ЮИТ. Тариф - около 70тр, но перегоревшие лампочки и сломанные дверные ручки меняются по несколько месяцев, около полугода. Единственный интернет-провайдер в доме работает без договора, застройщик бросает временные линии электроснабжения своей строительной инфраструктуры проямо в подвале сданной очереди без всяких согласований, только пожар заставил УК убрать кабель застройщика из подвала. УК позволяет застройщику в нарушение проекта гонять через двор сданной очереди строительную технику, фуры.
Вишенка на торте -
главный архитектор (Шендерович) не принял дом!