Мы все пропустили! Сразу 2 публикации от первых лиц компаний-девелоперов вышло на РБК
1️⃣ Владимир Воронин (ГК "ФСК")
Так и не поняла, кто писал эту колонку: сам Владимир или его пиар-отдел. Но, в целом, достаточно интересная работа - как с точки зрения формирования бренда, так и с точки зрения увеличения лояльности к нему. Самые любопытные выдержки:
▪️"Большинство россиян без проблем заказывают еду, технику и одежду по интернету, покупка недвижимости (особенно если это еще строящийся объект, у которого есть только рендеры) ничем принципиально не отличается. Посмотрел сайт, почитал отзывы, проверил локацию через google map и принял решение" - так представляет себе Владимир Воронин (или все-таки его пиарщик?) покупку квартиры.
▪️Спрос [на квартиры в новостройках - прим. редакции] снижается, но не драматично: хорошие проекты в высокой стадии готовности с развитой инфраструктурой продолжают успешно продаваться.
▪️Два отличных совета по выбору застройщика:
©️"Есть простые правила выбора компаний для покупки жилья: каких застройщиков стоит рассматривать, а с какими лучше не связываться.
Во-первых, стресс-тесты. Я имею в виду опыт прохождения кризиса девелопером в реальных условиях. Неважно, какая причина кризиса была в 2008 или в 2014 годах, последствия у всех одинаковые: временное падение спроса, недостаток собственных средств у компании, срыв сроков из-за невыполнения обязательств со стороны подрядчиков или поставщиков. Так что выбирать девелопера надо по принципу "за одного битого двух небитых дают" — кто уже прошел пару кризисов, знают, как нужно себя вести, чтобы выжить.
Во-вторых, лучше положиться на вертикально интегрированные компании или девелоперов, аффилированных с банками. У первых в составе компании уже есть свои производственные мощности, поставщики материалов, подрядчики и генподрядчики. Это дает стабильность всей цепочке. За вторыми стоят крупные кредитные организации, которые в случае форс-мажора сами подключатся к управлению и доведут начатые проекты до финала".
2️⃣ Андрей Ковалев
▪️Крупные владельцы недвижимости создают ассоциацию. Среди ее основателей - владельцы рынков, крупнейшие девелоперские компании и собственники недвижимости.
"Мы, бизнес, должны говорить правительству, как они будут работать. И они должны нас слушать. А не так, как сейчас: они там что-то изобретают, придумывают, а нам потом все это расхлебывать" - хорошая мысль, но, если мне не изменяет память, никого ни к чему хорошему в России не приведшая.
▪️Первый сегмент недвижимости, который пострадает от кризиса, - это офисы. "Я не исключаю ситуации, что и через год арендаторов на офисы в Москве не останется" - говорит Ковалев. А все из-за того, что поработав на удаленке, многие компании поймут, что не нуждаются в офисах вовсе.
▪️Все форматы коммерческой недвижимости сожмутся, кроме производственных коворкингов.
▪️Усадьба Гребнево после реставрации будет наполнена "недорогими удовольствиями": рыцарскими поединками, парками диназавров, татарской деревней и т. д
@novostroyman
