🔥 Максимальный размер ипотечного кредита для обращения о каникулах для Москвы увеличен до 4,5 млн руб., для Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, - до 3 млн руб., для остальных регионов — до 2 млн руб.

UPD: Видео заявления Мишустина - тут: http://government.ru/news/39475/

@novostroyman

​​✊🏻 Петербургский ресторатор пригрозил открыть свои рестораны до 15 апреля, если власти не введут режим ЧС

Владелец петербургских ресторанов "Бутерbrodbsky bar" и "МыЖеНаТы" Александр Затуливетров сделал такое заявление у себя на странице в Facebook.

Последней каплей для Александра стало письмо от Альфа-банка, где ПАО уведомило предпринимателя:

©️"В соответствии с условиями кредитного договора плановый платёж, срок оплаты которого установлен графиком погашения в указанный период, переносится на первый рабочий день 6 мая 2020 года. Обращаем внимание, что перенос срока повлияет на размер платежа — он будет увеличен на сумму начисленных процентов за период фактического использования (с даты платежа по графику до 6 мая 2020 года). В связи с этим рекомендуем для снижения повышенной платёжной нагрузки в мае, произвести платёж в установленные договором сроки или в течение апреля 2020 года, ..."

Александр пишет:
"Я официально заявляю о намерении открыть свои рестораны 15 апреля, если до этого времени не объявят ЧС, ЧП или то,что там должна объявить власть, которая по настоящему переживает за своих граждан. И прошу неравнодушных людей последовать моему примеру

Я откроюсь под лозунгом «ЗДЕСЬ ТАК ЖЕ БЕЗОПАСНО, КАК В БАНКАХ И МЕТРО»" 💪🏻.

Как вы относитесь к подобному шагу предпринимателя? 👇🏻

@novostroyman

Стоп стройка 👆

Собянин распорядился остановить на следующей неделе строительные работы, за исключением тех, которые требуют непрерывного цикла - https://www.sobyanin.ru/koronavirus-dopolnitelnye-ogranicheniya-i-drugie-resheniya-100420

@novostroyman

​​только мы собрались поныть про работу / неработу мфц, как вдруг это стало неважно. по крайней мере, в московском регионе

с понедельника 13 апреля деятельность по операциям с недвижимостью приостановлена до 19 апреля.

"ПИК" полностью приостановит строительные работы к 22:00 12 апреля 2020 года и возобновит их в 08:00 20 апреля 2020 года - пока план такой.

@novostroyman

⚡ Непрерывные технологические процессы на предприятиях не остановят во время ограничений

Указом Мэра с 13 по 19 апреля в Москве приостанавливается очное посещение работы сотрудниками предприятий многих отраслей, включая строительство.

❗️Важно: на местах смогут находиться специалисты, поддерживающие процессы, которые невозможно приостановить из-за технологических особенностей (например, откачка воды из котлованов). Также на работу будут выходить сотрудники, которые охраняют ключевые предприятия или объекты.

📌Задать вопросы об ограничениях и пропусках вы можете по телефону Центра поддержки экономики Москвы. Он работает без выходных, звоните +7 (495) 539-59-99

Какое число ипотечных заемщиков попадает под новые лимиты кредитных каникул👆🏻(по данным Объединенного кредитного бюро)

@allrealestate

После "реконструкции" от главного корпуса Бадаевского завода останется чуть больше трети

А от солодовенного корпуса - около половины.

К таким выводам пришел "Архнадзор", изучив схемы из проектной документации 👆🏻.

Также 30 апреля владелец Бадаевского завода полностью закрывает доступ на территорию для начала стройки - проекта Capital Group - "дома на ножках" (по сообщениям "Архнадзора").

На схемах: 1 - главный корпус, 2 - солодовенный корпус.

@novostroyman

"ПИК" и ВТБ запускают программу “Берем проценты на себя”

Девелоперам приходится сейчас нелегко: почти все они оказались в условиях ограниченного поступления средств из-за снижения количества заключаемых сделок. "ПИК" предлагает следующее решение по привлечению клиентов. 👇🏻

В рамках разработанной программы проценты за период до конца 2020 года будут погашены в момент заключения договора, а не перенесены на более поздний срок.

Например, при стоимости квартиры 6 миллионов рублей, первоначальном взносе 20%, сроке кредита 20 лет и ставке 8,1% ежемесячный платеж составит 40 тысяч рублей, но вносить такую сумму клиент начнет только в следующем году. А в течение этого года обязательный платеж составит 8 тысяч.

Программа будет действовать при покупке лотов до 30.04.2020.

Как вам подобное решение? 👇🏻

@novostroyman

Позицию "ПИК" и ВТБ считаю "троянским конем"

Так оценивает вышеприведенный ход Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate.

©️"Если другие застройщики попытаются влезть в такую "игру", свернут себе шею. Только банк может давать такие условия. Другими словами, что хорошо "ПИКу", мелкому застройщику - смерть.

В рекламном слогане "ПИК" на месте других застройщиков я бы усмотрел нарушение антимонопольного законодательства. Более того, спрос на недвижимость даже сейчас есть.

Сбербанк загружен сделками по полной. ВТБ лучше бы открыл свои офисы по примеру Сбербанка и дал людям работать.

Никакие заигрывания с покупателем не помогут застройщикам. Набирайте качественных сейлзов, а не рассрочки давайте. Не надо было цены раздувать в угоду банковской отчётности".

@novostroyman

Компания "Дон-строй инвест" слила жилой комплекс "Река"? С 27 февраля основным владельцем ООО "Специализированный застройщик "Река" (застройщик проекта) стала компания "С-Консалтинг". Ей теперь принадлежит 81% долей в этой фирме. Собственники "С-Консалтинга" - Сергей Бадалов (85%) и Дмитрий Логуа (15%).  О первом ничего не известно. Второй - гендиректор компании "Специнвестлизинг", ее владелец - Аркадий Ильягуев. Последний ранее уже светился в разных проектах "Дон-строй инвеста". Например, он был совладельцем проекта жилого комплекса Fresh на Ореховом бульваре. Ильягуев также занимал должность члена совета директоров металлургического завода "Серп и молот", на территории которого "Дон-строй инвест" строит комплекс "Символ". Сейчас он совладелец фирмы "КЛ-инвест", она управляла акциями трех компаний, которые владеют "Дон-строй инвестом". Так, что возможно, что сделка с "Рекой" техническая. Но, судя по данным "СПАРК-Интерфакс", Ильягуев может быть связан с бизнесменом Романом Громоздовым, которого интернет-портал "Проект" называл экс-партнером зампреда ВТБ Андрея Пучкова.

Клубный дом "Река" строится на улице Лобачевского в Раменках. В проекте всего 115 квартир

KFC, да вы охренели?!

Нет, у меня просто нет других слов, дорогие подписчики!🤬🤬 KFC прислало Forbes пресс-релиз, где заявляет, что выплатит по $1000 всем сотрудникам ресторанов в России, кто заразится коронавирусом или будет вынужден ухаживать за заболевшим родственником.

А теперь я расскажу вам, как на самом деле обстоят дела в "ресторанах" этого бренда.

▪️Сотрудники ресторанов, которые были вынуждены закрыться, находятся... на "выходных". Им не выплачивают ВООБЩЕ НИЧЕГО. Даже официальный оклад, который прописан в договорах. И это не отпуск за свой счет (такие бумажки писать в  такое время нельзя!), это - "выходные". 30 неоплачиваемых выходных.
▪️Один из крупнейших франчайзи KFC, ООО "Сити Ресторантс", объявил сотрудникам незакрытых на "выходные" ресторанов, что за март выплатит им 80% оплаты, а за апрель - только 50%.
"Наши сотрудники – основа и движущая сила бизнеса KFC. В это сложное время многие из них остаются на передовой событий, ежедневно выходя на работу" - поэтому мы урезаем им заработную плату.

Ой, подождите-ка, так это получается, что 1 000 долларов заразившемуся - это что же, благотворительность за счет сотрудников?😲

‼️ Уважаемое (но не очень) KFC, прекрасный пиар-ход в нынешней ситуации - это просто проконтролировать своих франчайзи и заплатить работникам те деньги, которые они по-честному заработали, а не кичиться пресс-релизами в "Форбс".

@novostroyman

интернет-магазин квартир, который уже проверили покупатели

вопросы к онлайн-продажам недвижимости есть с двух сторон: девелоперы думают, как всё быстро и грамотно организовать, а покупатели не уверены в надёжности поспешных схем. но есть и проверенные временем и людьми варианты.

ещё в октябре 2018 года в первом в россии интернет-магазине квартир стартовали продажи жилых кварталов balance. за 1,5 года состоялось 800 сделок. этому способствовали и особенности проекта (близость метро, практичные планировки, парк и социально-бытовая инфраструктура на территории), и прозрачная схема передачи денег. онлайн-процессы, когда происходит обмен личными данными, защищены по системе крупных банков. подробнее обо всём этом – на сайте balance: https://bit.ly/2UWkAFl

ЦБ разрешил банкам удаленную выдачу ипотеки

©️ "Чтобы не тормозить проведение сделок по приобретению жилья в ипотеку - они требуют личного участия заемщика - мы временно смягчаем для банков требования по идентификации клиента, и банки смогут проводить ипотечные сделки удаленно", - сообщила Набиуллина.

Как именно будут идентифицировать клиента, председатель не уточнила. #Ипотека

@novostroyman

"Яндекс.Карты" начали транслировать степень загруженности магазинов

Около названия магазина появилась оценка: нет очереди, небольшая, большая. Проявилась, правда, далеко не у всех: только у 169 супермаркетов "Азбуки Вкуса" в Москве и 55 - "Перекрёстка" в Москве и Санкт-Петербурге.

Так что пока скорее фича, чем реально полезный сервис. При условии его развития может стать хорошим инструментом на время самоизоляции. Только вот кто из эконом-сегмента пойдет на огласку больших очередей - вопрос хороший. Как вам сервис? 👇🏻

UPD: Судя по тому, что "Азбука Вкуса" закупается рекламой на "Яндекс.Картах", не исключено, что фича по загруженности магазинов - просто приятный бонус рекламодателю.

@novostroyman

Как выгодно покупать недвижимость в кризис с дисконтом до 30% - вебинар 15.04.2020

Александр Кузин, руководитель компании "One Moscow. Элитные новостройки столицы", автор видеоблога HomeHunter, эксперт по работе с инвесторами, автор Телеграм-канала GREF, приглашает нас завтра на открытый вебинар для покупателей и инвесторов в недвижимость.

Какие темы Александр поднимет на вебинаре?

▪️Какие существуют стратегии покупки недвижимости в кризис с дисконтом в 10-30%;
▪️Как выбирать объект для инвестиций, на что обращать внимание в первую очередь;
▪️Стоит ли покупать недвижимость для себя после карантина или подождать полгода?
▪️Как одобрить ипотечный кредит, имея плохую кредитную историю или небольшой первый взнос;
▪️Стоит ли покупать зарубежную недвижимость, чтобы получать доход в евро?
▪️Обзор лучших объектов для инвестирования в Москве: коммерция и жилая недвижимость

⏰ 15 апреля в 15:00.
Смотреть тут: https://pruffme.com/landing/u271283/tmp1586756942

До встречи в эфире!

Правительство  ̶п̶о̶ш̶а̶м̶а̶н̶и̶л̶о̶ поработало с ипотекой🙅‍♀️
#Ипотека

Правительство России предложило новый законопроект - № 942236-7
О внесении изменений в Федеральный закон "О потребитепьском кредите (займе)". Согласно ему, предлагается:

▪️Ограничить возможность банков самостоятельно повышать ставки по ипотечным кредитам. Иными словами, ПАО запретят повышать ставки по ипотеке более чем на 1/3 по сравнению со среднерыночным значением полной стоимости займа, которое ежеквартально рассчитывается ЦБ.
▪️Ввести запрет на навязывание приобретения за отдельную плату дополнительных услуг, без которых потребительские кредиты отказываются выдавать. "В случае нарушения права заемщика на свободный выбор услуг кредитор обязан выплатить заемщику компенсацию в двукратном размере произведенных им затрат по оплате дополнительных услуг" - указано в законопроекте.
▪️Запретить навязывать договор страхования "на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей" по кредитным договорам, заключенным на срок свыше года.

Текст законопроекта - тут: https://sozd.duma.gov.ru/bill/942236-7

@novostroyman

Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом 🏘🚶‍♀️

А вот и первые подробности ипотечной упрощенки - конечно же, от Сбербанка. Итак, как проходит "удаленная выдача"?

▪️Сотрудники банка, обеспеченные средствами индивидуальной защиты, приезжают домой к клиенту для выпуска усиленной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности в электронном виде.
▪️Далее клиент направляется на "Домклик", где решает оставшиеся вопросы, связанные с выбором, приобретением и регистрацией жилья.

Вот и все, вот и все. #Ипотека

@novostroyman