Россия: новое жилье теснее и все менее доступно.
Каждый шестой россиянин живет в городе, где не строятся новые дома. А там, где строительство ведется, его объемы и метраж снижаются: на малогабаритные «однушки» приходится более половины всей новой жилплощади. Между тем цены на жилье продолжают расти.
Жилищное строительство ведется лишь в 308 из 1117 российских городов; 24 млн человек живут в условиях отсутствия профессионального жилищного строительства, показало исследование (внезапно!) Общероссийского народного фронта (ОНФ).
В 17 из 85 субъектов объем текущего строительства (то есть проектов, находящихся в стадии реализации) составляет менее 0,1 кв. метра на человека, что является крайне скромным результатом.
В итоге жители некоторых территорий не могут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой не более 6,5%, которая формально доступна всем гражданам во всех регионах страны.
Активное строительство (более 1 кв. метра на душу в год) ведется лишь в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти, Рязанской и Калининградской областях, а также на Кубани.
Подобная неравномерность наблюдалась и раньше. На десять регионов-лидеров приходится почти половина построенного жилья, говорится в аналитической записке Сбербанка за сентябрь 2018-го – август 2019-го.
Активность застройщиков снижается не только в регионах-аутсайдерах, но и по всей России. За минувший год объем текущего строительства сократился на 15%: со 116-ти до 99-ти млн кв. метров, констатируют ОНФ и РАСК.
В ближайшие несколько лет произойдет ощутимое снижения темпов ввода в строй нового жилья. По прогнозу ОНФ и РАСК, в 2021-м планируется сдать в эксплуатацию 38% текущих строительных проектов, то есть 37,6 млн кв. метров; в 2022-м – 22% или 21,7 млн; в 2023-м – 11% или 10,8 млн.
Метраж нового жилья также оставляет желать лучшего. На малогабаритные однокомнатные квартиры приходится 53% новой жилплощади в стране, отмечают исследователи. В некоторых регионах удельный вес «однушек» превышает 60%. Это ведет к разрастанию на окраинах больших городов перенаселенных районов многоэтажек.
Реальность противоречит указу "Тактика", от 7 мая 2018 года «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Страна не укладывается в обещанные им нормативы - довести объем ежегодно вводимого жилья до 90 млн кв. метров. Как обычно указ то он подписал, но плюнул на то как и за счёт чего всё это будет реализовываться. Государство как обычно осталось в стороне: не участвует в строительстве жилья напрямую и не создаёт стимулов.
Проблема ещё и в том что в больших городах, где как раз строится большая часть жилья, цена новой квартиры достигает от 2,5 млн руб (студия либо малая однушка) до 6 млн руб (двухкомнатная квартира эконом класса), при зарплатах 20 – 50 тыс руб в месяц. И это не считая процентов по кредиту.
https://russian.eurasianet.org/%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5-%D1%82%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B5-%D0%B8-%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BD%D0%BE
Каждый шестой россиянин живет в городе, где не строятся новые дома. А там, где строительство ведется, его объемы и метраж снижаются: на малогабаритные «однушки» приходится более половины всей новой жилплощади. Между тем цены на жилье продолжают расти.
Жилищное строительство ведется лишь в 308 из 1117 российских городов; 24 млн человек живут в условиях отсутствия профессионального жилищного строительства, показало исследование (внезапно!) Общероссийского народного фронта (ОНФ).
В 17 из 85 субъектов объем текущего строительства (то есть проектов, находящихся в стадии реализации) составляет менее 0,1 кв. метра на человека, что является крайне скромным результатом.
В итоге жители некоторых территорий не могут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой не более 6,5%, которая формально доступна всем гражданам во всех регионах страны.
Активное строительство (более 1 кв. метра на душу в год) ведется лишь в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленобласти, Рязанской и Калининградской областях, а также на Кубани.
Подобная неравномерность наблюдалась и раньше. На десять регионов-лидеров приходится почти половина построенного жилья, говорится в аналитической записке Сбербанка за сентябрь 2018-го – август 2019-го.
Активность застройщиков снижается не только в регионах-аутсайдерах, но и по всей России. За минувший год объем текущего строительства сократился на 15%: со 116-ти до 99-ти млн кв. метров, констатируют ОНФ и РАСК.
В ближайшие несколько лет произойдет ощутимое снижения темпов ввода в строй нового жилья. По прогнозу ОНФ и РАСК, в 2021-м планируется сдать в эксплуатацию 38% текущих строительных проектов, то есть 37,6 млн кв. метров; в 2022-м – 22% или 21,7 млн; в 2023-м – 11% или 10,8 млн.
Метраж нового жилья также оставляет желать лучшего. На малогабаритные однокомнатные квартиры приходится 53% новой жилплощади в стране, отмечают исследователи. В некоторых регионах удельный вес «однушек» превышает 60%. Это ведет к разрастанию на окраинах больших городов перенаселенных районов многоэтажек.
Реальность противоречит указу "Тактика", от 7 мая 2018 года «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Страна не укладывается в обещанные им нормативы - довести объем ежегодно вводимого жилья до 90 млн кв. метров. Как обычно указ то он подписал, но плюнул на то как и за счёт чего всё это будет реализовываться. Государство как обычно осталось в стороне: не участвует в строительстве жилья напрямую и не создаёт стимулов.
Проблема ещё и в том что в больших городах, где как раз строится большая часть жилья, цена новой квартиры достигает от 2,5 млн руб (студия либо малая однушка) до 6 млн руб (двухкомнатная квартира эконом класса), при зарплатах 20 – 50 тыс руб в месяц. И это не считая процентов по кредиту.
https://russian.eurasianet.org/%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5-%D1%82%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%B5-%D0%B8-%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BD%D0%BE
