Постоянное проживание странный фактор, это все от попыток абстракции в слова запереть, но все же. Если от него опираться, получится что еще не заселенный по неким причинам квартал новостроек или недавно покинутый город (допустим, объявилась вторая припять) - не residential, хотя среда очевидно располагает
В то время если я буду шесть месяцев отшельничать в лесу на участке в 3 га = лес станет residential