Size: a a a

2020 August 20
FSCP
American Express купил компанию Kabbage, выдающую кредиты малому и среднему бизнесу
https://techcrunch.com/2020/08/17/amex-acquires-softbank-backed-kabbage-after-tough-2020-for-the-smb-lender/
источник
FSCP
​​🏬 Апартаменты в ожидании налогового послабления

С начала 2020 г. апартаменты в новостройках массового сегмента стали набирать популярность. По итогам первого полугодия их общее число достигло 3,6 тыс., что что на 43% больше, чем в 2019-м. При этом количество квартир в сегменте почти не поменялось — 16,6 тыс. год назад против 16,5 тыс. сегодня.

Застройщики реагируют на изменения не только на рынке недвижимости, но и в экономике. За последние 2 года цены на жилье в Москве заметно возросли, что снизило доступность квартир. Поэтому часть клиентов переключилась на апартаменты. Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, поэтому их стоимость на 10-15% ниже, чем у квартир, к тому же, продаже появились и апартаменты эконом-класса.
Рост количества апартаментов также связан с тем, что год назад девелоперы готовились к переходу на проектное финансирование и старались вывести на рынок как можно больше проектов по старым правилам. Весной 2020-го ожидалась «амнистия апартаментов» - перевод их в статус жилья по соответствующему законопроекту. Возможные готовящиеся изменения закона, по которому апартаменты признают жильем, увеличивают их популярность. Люди покупают их дешевле, а будут платить за коммуналку и налоги так же, как в квартирах. Однако законопроект об «амнистии апартаментов» до сих пор не принят и даже не внесен в Госдуму, но осенью ожидается продолжение обсуждения.

Соответственно, после принятия такого закона стоимость за апартаменты взлетит, а в выигрыше останутся те, кто успел приобрести апартаменты сейчас. Единственным минусом апартаментов, находящихся в статусе коммерческой недвижимости - это ЖКУ, они на 15-20% выше, чем у жилых помещений. И тем не менее, это одно из самых выгодных вложений по приобретению недвижимости, особенно когда на горизонте маячит перспектива признания апартаментов жилым помещением.

На фото - структура и динамика предложения вторичного и первичного рынка апартаментов по районам Москвы

@MarketOverview
источник
FSCP
Застройщики Москвы вынуждены активнее продавать студии

Мы продолжаем писать на тему недвижимости в России (почитайте про апартаменты). Пока остановимся на рынке Москвы. Доля студий в общем объеме предложения жилья массового сегмента по итогам июля достигла 12,7%. Этот показатель рекордный для рынка. Сейчас такие лоты формируют 11% предложения в сегменте массового жилья в старых границах Москвы.

Рост предложения студий в новых проектах является превентивной мерой застройщиков: на фоне ухудшения экономической ситуации и падения доходов населения они ждут смещения спроса в сторону наиболее бюджетных вариантов. Многие застройщики непосредственно перед стартом проекта корректируют квартирографию, подстраиваясь под конъюнктуру рынка. Рост предложений студий произошел за счет сокращения в структуре предложения доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Средняя площадь приобретаемых квартир с начала 2020 г. сократилась на 5%. Но структура спроса зависит от конкретного проекта: в объектах, которые недавно вышли на рынок, покупатели часто приобретают небольшие лоты, но интерес к просторному жилью сохраняется, пока действует программа льготной ипотеки по ставке 6,5%.

Эксперты полагают, что в 2021 году будет заметный рост доли дешевых квартир. Как-то это не сочетается с тезисом, что жильё постоянно дорожает и нужно брать "здесь и сейчас". Льготная ипотека под 6,5% будет действовать до 1 ноября 2020 года, но падение ставок на рынке в течение года может привести к бессмысленности государственной поддержки в строительной сферы.

@MarketOverview
источник
FSCP
SpaceX поднял $1.9B инвестиций по оценке в $46B
https://techcrunch.com/2020/08/18/spacex-raises-1-9-billion-in-largest-funding-found-to-date/
———
всё плохо, а рынки растут, фиат жгет карманы...
источник
FSCP
Telegram
Банковская тайна
🛡 Как украсть большие деньги

Вы видите новость "Впервые в России банк Экспобанк выдал кредит под залог криптовалюты Waves" и радуетесь, что наконец-то Россия пошла в ногу со временем и повернулась в сторону крипты? Поздравляем. Вас обманули. Все не так.

Чтобы понять что на самом деле происходит давайте перенесёмся на пару лет назад... Когда обычный русский парень с незамутненным прошлым Саша Иванов основал внезапно успешную "блокчейн платформу" Vostok и сразу же (ничего подозрительного) привлек пару сотен миллионов долларов от тайных инвесторов.

Vostok оперативно заделался партнером "Ростеха" дабы, по официальной инфе, развивать инфраструктуру по программе "Цифровая экономика". По факту для вывода госденег.  Vostok - обычная карманная обнальная контора, которую ради надежности завернули в привлекательную и непонятную для большинства маркетинговую блокчейн обертку.  

Сотрудничеством с шарашкиной конторой Vostok замарались Сбер, ВЭБ, ДОМ .РФ, Трансмашхолдинг и местечковые (областные) органы власти.

Вернемся…
источник
FSCP
а биткоин как черная дыра готов забирать наличность и расти от этого увеличивая свою способность к поглощению фиата
https://t.me/bitcoin_translated/474
источник
FSCP
никогда такого не было и вот опять
https://lenta.ru/news/2020/08/20/dostupno/
———
любая ваша информация попавшая в интернет вами уже не контролируется
источник
FSCP
С сегодняшнего дня сервисы такси Uber и Lyft перестанут работать в Калифорнии после принятия закона, приравнивающего водителей к штатным сотрудникам. Ранее они действовали как независимые подрядчики и на них не распространялось действие трудового законодательства.
источник
2020 August 21
FSCP
Тут у Adobe случился чудовищный фейл - в их приложении Lightroom для айпадов и айфонов вышла новая версия, которая просто молча удалила все пользовательские пресеты и фотографии. Сохранились только те, что были в Adobe Cloud (а он не бесплатный, мягко говоря). При этом уже и сама Adobe подтвердила что способа вернуть фотографии нет.

Лет 5 назад я бы сказал “куда деваться”, а сейчас есть чудесные альтернативы продуктам от Adobe, т.е. как обычно, конкуренция рулит https://petapixel.com/2020/08/20/lightroom-app-update-wipes-users-photos-and-presets-adobe-says-they-are-not-recoverable/
источник
FSCP
Небольшой фантастический рассказ, в котором часть текста и диалог в конце написаны нейронкой GPT-3. Отдельно оцените по краям общение Автора и нейронки, по ней хорошо видно, что она неплохо поддерживает диалог на базе того что написано.

Очень, очень красивый эксперимент, показывающий как в ближайшем будущем будет работать парное написание текстов, ИИ и живой человек вместе дают результат намного лучше, чем каждый из них поотдельности https://jamesyu.org/singular/
источник
FSCP
Центральный Банк Канады: активы и обязательства на балансах. Банк Канады, среди развитых стран, также интересен своими нулевыми запасами монетарного золота.
источник
FSCP
источник
FSCP
Статья для понимания, какой ад представляет собой наука метрология.

Краткое изложение: вы наверняка знали, что в США вместо нормальных единиц измерения используют футы, мили, галлоны и пинты. Более того, американцы измеряют, например, расход топлива ещё и не в галлонах на 100 миль, а в милях на галлон, что окончательно выводит из строя европейских туристов, не имеющих математического образования.

Чего вы, возможно, не знали, так это того, что этих футов у американцев ещё и два: национальный и международный. Первый был введён в 1893 году, второй — в 1953. И они отличаются — на 0,12672 (ноль целых 12672 стотысячных) дюйма, если быть точным.

Так получилось!

13 сотых дюйма, конечно, не очень большое расстояние, но при геодезических измерениях, например, площади участка или длины шоссе эти остатки накапливаются и искажают результат.

И да: политика о том, какой конкретно фут использовать для измерений, в каждом штате своя, и даже хуже: есть также штаты вроде Аризоны, где длина фута вообще не специфицирована, можете использовать любой из двух.

Национальное агентство по геодезии (NGS) США несколько лет назад даже выложило видео о том, как не спутать один фут с другим, и в этом самом видео их перепутало.

В общем, решением Национального института стандартов и технологий (NIST) старый национальный фут будет первого января 2023 года упразднён, а международный — останется.

Нормальный человек в этом месте, конечно, будет немного озадачен этими полумерами.
источник
FSCP
#неблокчейн_chart 1929 vs now. Что-то будет.

Источник: @great_martis on Twitter.
источник
FSCP
источник
FSCP
#неблокчейн_wtf До сих пор актуальные картинки из 2012 года.

(Це) Stalingrad & Poorski
источник
FSCP
источник
FSCP
источник
FSCP
источник
FSCP
🇺🇸#сша #минутки
МИНУТКИ С ЗАСЕДАНИЯ FOMC: ФРС СДЕЛАЕТ ВСЕ ВОЗМОЖНОЕ ДЛЯ ПОДДЕРЖАНИЯ ЭКОНОМИКИ США
источник