Немного национального колорита

   В конце рабочего дня хочу вас немного развлечь историей из северной столицы. Вчера в Санкт-Петербурге отношении судебного пристава -исполнителя возбуждено уголовное дело по факту получения взятки в размере 15 000 рублей за снятие ареста с расчетного счета должника. Это конечно, грустно.

Уникальность этой истории в том, что взяткодатель - должник, официально не имеющий средств к существованию.

Что такое преюдиция?

Преюдиция — обязательность для всех судов, рассматривающих дело, принять без проверки доказательств факты, ранее установленные вступившим в законную силу судебным решением по другому делу, в котором участвуют те же лица.

В уголовном праве – это когда обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором либо иным вступившим в законную силу решением суда, принятым в рамках любого судопроизводства, признаются судом, прокурором, следователем, дознавателем без дополнительной проверки.
То есть, любые факты установленные во вступившем в силу решение суда, являются по умолчанию достоверными. И Конституционный Суд России считает, что «единственным способом опровержения преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам».
Приведу пример из собственного опыта: в одном уголовном процессе свидетель отрицает свою причастность к ряду компаний. А в другом, арбитражном процессе, суд по иску налоговой установил, что указанные компании контролируются именно этим свидетелем. Это значит, что решение Арбитражного суда уже будет доказательством того, что свидетель имеет отношение к компаниям, что бы он там не говорил. Как-то так.

Доходный сентябрьДоходный сентябрь
Постановлением Правительства № 346 от 27 марта 2020 было установлено, что безработным гражданам, имеющим детей в возрасте до 18 лет, устанавливается пособие по безработице в июне - августе 2020 г. из расчета 3000 рублей за каждого ребенка одному из родителей. Теперь эти пособия продлены и на сентябрь.

Предмет залога можно требовать и без суда

Если кредитор получил от должника в счет исполнения обязательств обеспечение в виде залога недвижимого имущества, то, в случае неисполнения обязательств должником, кредитор может не требовать удовлетворения требований о взыскании долга,  а сразу обратить взыскание на предмет залога.
Именно такой вывод сделал Верховный суд по делу № 4-КГ20-22-К1. Суд пояснил, что взыскание долга в суде по основному обязательству не является необходимостью для обращения взыскания на заложенное имущество.  В законе нет запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству. Залогодержатель может обратить взыскание на предмет залога, если должник не исполняет обеспеченное залогом обязательство, с учётом суммы долга и периода просрочки.

Уволить по статье

Это выражение мы слышим очень часто. Речь идет об основаниях для увольнения работника, предусмотренных Трудовым кодексом РФ.

Основания для увольнения:
- ликвидации организации
- сокращения численности или штата 
- несоответствия работника занимаемой должности
- смена собственника имущества организации
- неоднократного неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей
- Грубое нарушение обязанностей: прогул - отсутствия на рабочем месте более 4 часов, появления работника на работе нетрезвым, разглашения охраняемой законом тайны, совершения по месту работы хищения, нарушения работником требований охраны труда при тяжких последствиях.
Все основания изложены в статье 81 ТК РФ.

Видимо, надо рассказать, как оспорить решение об увольнении?

Как обжаловать незаконное увольнение

На обжалование увольнения в суде дается один месяц с момента ознакомления с приказом об увольнении или с момента вручения трудовой книжки (ст. 392 ТК РФ). Обратиться в суд можно и после, но и тогда придется доказывать, что вы пропустили срок обжалования по уважительной причине (болезнь или отсутствие на месте). Сразу скажу, что в инспекцию труда на увольнение жаловаться не стоит -  ссылается на то, что это индивидуальный трудовой спор. Поэтому лучше сразу обратиться в районной суд по вашему месту жительства или по месту нахождения организации с заявлением о незаконном увольнении.
Предварительно направьте работодателю письмо с тем, что вы не согласны с незаконным увольнением и намерены (если не устранит нарушения) обратиться в суд. Не стоит раскрывать в письме вашу позицию. Но, честно говоря, я бы не стал возвращаться туда, где мне не рады, а предложил бы выплатить компенсацию.
Часто в судах уволенные «по собственному желанию» сотрудники доказывают, что их заставили или им угрожали. Но такое в судах работает крайне редко, если нет свидетелей или  заверенной переписки. Поэтому если вам предлагают уволиться «по собственному», просто не подписывайте заявление. Подписав его, вы скорее всего не сможете доказать давление.
Беременных уволить гораздо сложнее - закон запрещает увольнять их, а если они не знали о беременности и их уволили в этот период, то их обязаны восстановить на работе.
Что касается увольнения в связи с сокращением штата, то это оспорить легче, так как для этого увольнения в ТК РФ прописана непростая процедура, и нередко работодатели ее нарушают.
Наиболее частые ошибки:
- уведомляют работника за срок, меньший чем 2 месяца до увольнения,
- не предлагаю все подходящие вакансии равного уровня и нижестоящие),
- предлагают вакансии только один раз (тогда как должны предлагать несколько раз),
- не исключают должность из штатного расписания,
- увольняют, когда работник болеет ли находится в отпуске,
- не учитывают защищенность работника (беременные, женщины до трех лет, единственные кормильцы, одинокие матери),
- не учитывают преимущественное право на оставление на работе и так далее.
- По статистике, 85 % судебных дел оканчиваются в пользу работника, поэтому оспаривать увольнения стоит, если с вами поступили несправедливо.Тем более, что работник освобожден от оплаты госпошлины, и он жертвует только своим временем. 

Тема очень большая и мы к ней еще не раз вернемся.

Какие квартиры лучше не покупать

• квартира находится в ветхом жилье, ожидающем расселения;
• жилье, приобретенное с использованием материнского капитала;
• один из владельцев недвижимости является военным или отбывает наказание в местах лишения свободы;
• квартира, полученная в наследство или по договору дарения;
• объекты в долевой собственности;
• слишком низкая цена;
Сделки по купле-продаже такой недвижимости можно признать недействительными в судебном порядке, в результате новый владелец лишится всего.

На какие квартиры обратить внимание
Перед заключением сделки и оформлением документов обратите внимание на несколько требований к объекту:
• имеет одного собственника или есть согласие супруга;
• не является залоговым имуществом;
• есть все документы, в том числе технический план, кадастровый паспорт и правоустанавливающие свидетельства;
• в числе собственников нет несовершеннолетних, недееспособных;
• ранее квартира была получена по сделке купли-продажи или долевого строительства.
О том, как безопасно купить квартиру мы будем говорить сегодня в 16:04 В программе «Быль о правах» на радио «Эхо Москвы»
https://www.youtube.com/watch?v=eokIdEoL0CQ.

Сбербанк, ау!

АСГМ в подтверждение оплаты госпошлины принимает только оригинал платежных поручений с отметкой банка «исполнено». Сегодня мой сотрудник поехал в отделение Сбербанка, чтобы получить такие платежки.
Там ему сказал, что это… платная услуга.
То есть, мы платим банку за то, что платим своим контрагентам. И еще должны доплачивать банку за то, что он нам на бумаге подтверждает, что мы провели оплату.
Теперь я понимаю, почему Сбербанк самы й богатый.
Но в Центробанк жалоба уйдет.

Можно ли уволиться по вацапу?

Работник захотел уволиться и направил фотографию заявления об увольнении по вацапу в адрес работодателя. Не знаю, в чем был смысл, но после увольнения он обратился в суд, чтобы его оспорить. Мол, меня уволили незаконно.

И суд первой инстанции согласился с этим: он указал, что расторгнуть трудовой договор с работником можно только на основании его письменного заявления.

Но вышестоящие инстанции с такой позицией не согласились. Апелляция, а затем и кассация указали, что суд первой инстанции не учел, что дата увольнения была согласована, сотрудник получил денежный расчет и перестал исполнять трудовые обязанности.

Но, к примеру, Мосгорсуд и ВС республики Коми считают, что нельзя увольнять работника без письменного заявления.
Вот такая вот разношерстная практика.

Инструкция для ФСБ

ФСБ России разработала инструкцию об организации проведения обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств, ограничивающем конституционное право граждан на неприкосновенность жилища.

Все это можно делать, если у сотрудников ФСБ имеется информация о:
— о признаках готовящегося, совершаемого или совершенного преступления;
— о подозреваемых;
— о событиях или действиях, создающих любую угрозу безопасности РФ.

2. Разрешение на проведение обследования может дать директор ФСБ, его заместители, начальники территориальных органов, их заместители. А основанием для решения судьей вопроса о проведении обследования будет мотивированное постановление сотрудника ФСБ.

Согласно инструкции сотрудники ФСБ вправе изымать документы, предметы и материалы в присутствии понятых.

Недавно ко мне обратились со странной для телеги просьбой - поздравить человека с днём рождения. Я не видел ни одной причины это делать до тех пор, пока мне не разъяснили: во-первых, у именинника есть свой телеграм-канал, а во-вторых, человек давний наш подписчик.
Я посмотрел канал и мне понравилась сама идея - Право и Диктатура. Всем советую почитать.
И почему бы не поздравить. В общем, дорогой мой читатель, с днём рождения и успехов твоему каналу!

https://t.me/ll_dictatorship

СК будет расследовать фальсификацию истории

Председатель СК Бастрыкин распорядился создать отделения по расследованию преступлений, связанных с реабилитацией нацизма и фальсификацией истории Отечества. Работа этого подразделения будет «направлена не только на установление виновных в совершении преступлений в годы войны и реализацию таким образом принципа неотвратимости наказания, но и предотвращение искажения исторических фактов».
«Даже спустя многие десятилетия действиям преступников, которые смогли избежать суда на Нюрнбергском процессе, необходимо дать правовую оценку. Кроме того, сейчас отдельные западные страны неприемлемым для России образом оценивают итоги Второй Мировой» - отметил Бастрыкин.
А в остальном, прекрасная маркиза…

Все еще не вернули деньги за перелет или отмененный тур?

Многие до сих пор не понимают, как судиться с авиакомпаниями или туроператорами, от услуг которых граждане отказались из-за коронавируса. Практика пока складывается в пользу последних. Но с принятием новы законов и подзаконных актов практика разворачивается в пользу компаний.
20 июля Правительство приняло постановление № 1073, которое регулирует договорные отношения с туркомпаниями, заключенным до 31 марта 2020 года. Согласно ему, если вы купили путевку до 31 марта 2020 и отказались от равнозначного предложения, то деньги вы получите только в конце 2021 года. А деньги за авиабилеты, полеты по которым должны были состояться с 18 марта 2020 года  (для Китая – с 1 февраля) по 1 мая 2020 года, подпадают под регулирование другого Постановления №991  вернуть будет еще сложнее: сначала пассажир получит ваучер, а если им не воспользуется, то через три года получит деньги.
Кроме того, в суд можно будет подавать только после истечения срока, указанного в этих двух постановлениях. И обязательно перед требованием денег необходимо направить турагенту или авиакомпании претензию.
Но если перелет не состоялся после 1 мая и поездка в тур - после 31 марта, то они не подпадают под действие двух постановлений правительства, и споры по ним будут рассматриваться в обычном режиме, а это значит, что деньги вернуть будет проще.

Права потребителей по ДДУ можно только расширять

Недавно на Эхе мы обсуждали, как правильно купить квартиру, том числе, по ДДУ - договору долевого участия.
Так вот в этом договоре часто можно встретить такую фразу «иное предусмотренное ДДУ».
Надо запомнить одно: такие ссылки на «иное» не могут ухудшать положение потребителя.
Верховный суд в деле № А56-44694/2019 указал на «диспозитивную императивность» законодательства в области долевого строительства. Другими словами, толковать такие нормы можно только  для расширения объема прав потребителя, чем это предусмотрено законодательством о защите прав потребителей, улучшая тем самым положение потребителя, а не ухудшая его.

Один пассажир – один питомец
Помните, скандал с погибшими животными в самолете «Аэрофлота»? Тогда при перевозке погибли коты. Так вот, теперь авиаперевозчик изменил правила провоза домашних питомцев.
Во-первых, перевозить животных смогут только совершеннолетние пассажиры. Во-вторых, один пассажир сможет провезти только одно животное. Если питомцам до 6 месяцев, их может быть двое или трое в одном контейнере.

Наследство от сожителя

Мужчина сожительствовал с женщиной много лет, не состоя в официальном браке. По общему правилу сожительство не дает стороне никаких материальных или имущественных прав. После смерти мужчины выяснилось, что у него нет наследников и город хотел забрать недвижимость, как выморочное имущество. Это грозило выселением для сожительницы умершего. Она обратилась в суд за признанием права собственности на жилое помещение за ней. Три инстанции женщина проиграла, а вот ВС РФ ее поддержал.
По мнению Верховного суда, нижестоящие инстанции должным образом не оценили факт материальной помощи истице ее умершего гражданского мужа. Истица объясняла в суде, что весь год до своей смерти ее сожитель переводил деньги от сдачи в аренду квартиры на банковский счет женщины. Ее слова подтверждала выписка по вкладу. ВС посчитал, что такое доказательство районный суд отверг немотивированно.
ВС отменил все принятые по делу решения и отправила спор на новое рассмотрение.
Делаем вывод: если сожительствовали и супруг помогал своей сожительнице до конца своих дней, то сожительница имеет право на наследование имущества, которое может стать выморочным (бесхозным).

Как платить коммунальные платежи

Часто так бывает, что платишь за воду и газ по нормативам. А если уехали куда-то надолго? В таком случае все приборы в максимально экономный режим и пишем заявление в управляющую (УК) компанию о перерасчете, приложив документы, подтверждающие отсутствие (командировка, лечение в стационаре и т.п.).
Мы с вами привыкли платить столько, сколько указано в квитанции. Но практика показала, что нужно проверять расчеты УК. Если есть сомнения в расчетах, обратитесь в свою УК с заявлением о предоставлении методов расчета и применяемых тарифов.

Некачественные услуги
Если у вас в доме не работал лифт, не было горячей воды или слабое отопление, то вы также можете требовать у УК перерасчета и подать соответствующую жалобу с указанием на ненадлежащую услугу и период ее предоставления. Если УК отказала, можно обратиться в суд.
И напомню, если УК завысила стоимость предоставляемых услуг, не ограничивайтесь возвратом – компания должна заплатить 50% штрафа от суммы завышения.

​​Деньги по расписке

Вы дали деньги в долг по расписке, а суд не взыскал сумму, потому что расписка была оформлена ненадлежащим образом. Да, такое бывает. Часто суды исходят из того, что между лицами не был заключен договор займа, а расписка не подтверждает факт получения денежных средств именно у истца, поскольку не содержит "сведений о заимодавце и обязательства по возврату указанных в расписке сумм".
Но статья 807 ГК РФ говорит о том, что «договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей». Вот надо доказывать момент передачи. Доказательством может быть правильно составленная расписка, а также показания свидетелей, банковские или почтовые переводы.
Верховный суд неоднократно обращал внимание на то, что при рассмотрении споров, вытекающих из расписки, необходимо буквально толковать слова и выражения, которые в ней используются.

Оперативники смогут блокировать сайты

Помню, раньше для этого нужно было решение суда. А я настолько стар, что помню, как выиграл у прокуратуры дело, которая хотела заблокировать сайт.
Но вчера в Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым органы, осуществляющий оперативно-розыскную деятельность (ОРД) смогут инициировать блокировку любого интернет-ресурса. Согласно проекту для этого будет достаточно заключение эксперта. После этого оперативники направляют решение о блокировке в Роскомнадзор, который внесет адрес сайта в реестр запрещенной информации. После этого материал будет заблокирован в России.
Сегодня мы молча воспринимаем эту информацию. Но завтра, когда опер из районного ОМВД мухосранска заблокирует любой сайт на основании заключения эксперта из зажопинска, не разводите руками, с удивленным видом «как такое возможно?!» Для нормального общества - это повод для публичный выступлений.

Как защитить недвижимость от перерегистрации?

Любой владелец недвижимости может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. После чего ЕГРН будет внесена соответствующая запись.
Речь идет о подаче собственником объекта недвижимости заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
Правила внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации и основания ее погашения предусмотрены ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.
Но при наличии вступившего в законную силу решение суда или требования судебного пристава-исполнителя такое заявление не может стать препятствием для регистрации перехода права собственности на недвижимость.