В прошлом году россияне активно брали ипотеку, чтобы переехать в другие регионы. Forbes назвал 14 регионов, пользовавшихся наибольшей популярностью у приезжих. Сюрпризов нет: впереди России всей по сделкам в абсолютном выражении Московская область, Москва и Санкт-Петербург.

Всего в прошлом году на первичном рынке было оформлено около 615,5 тыс. договоров долевого участия. Из них на наиболее востребованные регионы пришлось 366,4 тысячи сделок. Минимум 107,5 тысяч сделок были заключены жителями других регионов.

Так, минимум 43% всего жилья в новостройках Подмосковья было приобретено приезжими. В Москве этот показатель составил 30%, затем следует Питер. В целом на столичный регион и Санкт-Петербург пришлось 68% «понаехавших» покупателей. @fatcat18

Законопроект о ручном регулировании кредитования внесён в Госдуму.

Документ, за авторством Анатолия Аксакова, главы комитета Госдумы по финрынку, наделяет ЦБ правом устанавливать для банков и МФО ограничения на привлечение кредитов, чтобы замедлить чрезмерный рост необеспеченного потребительского кредитования.

Для этого регулятор сможет устанавливать максимально допустимую долю отдельных видов кредитов в общем объеме кредитов указанного  вида. Например, ограничить долю кредитных карт в общем портфеле потребкредитов. Сроки таких ограничений также определяет ЦБ.

Ограничения будут зависеть от ряда критериев: от конкретных характеристик кредитов, от того или иного вида микрофинансовых организаций, от видов лицензий, выдаваемых банкам, а также от отнесения кредитных организаций к системно значимым. @fatcat18

ЦБ предложил дополнить Уголовный кодекс специальной статьей за телефонное мошенничество. Точнее, подвести все такие случаи под единую статью: часть 6 статьи 159 (Мошенничество). Максимальное наказание по ней — шесть лет лишения свободы.

В ЦБ считают, что мошенникам удаётся уходить от наказания ещё и потому, что сейчас их действия квалифицируются по разным статьям УК. Если же суды будут выносить решения в рамках всего одной статьи, то, по мнению регулятора: всем наступит счастье. @fatcat18

ЦБ расстраивается, что граждане забивают монетами свои копилки, не возвращая их в оборот. А это расходы на чеканку новых. Поэтому регулятор решил запустить проект по сбору мелочи у населения.
По оценкам регулятора, если в 2019 году из обращения в кассы ЦБ вернулось 63% от общего количества выданных монет, то в 2020 году возвратность монеты в оборот снизилась до 46%.
Поэтому ЦБ установит несколько устройств для сбора монет и посмотрит, насколько эффективными они окажутся. @fatcat18

На разблокировку Суэцкого канала может потребоваться несколько недель, сообщили специалисты, которые пытаются снять контейнеровоз с мели.
Это ЧП планетарного масштаба, поскольку через канал проходит около 10% всех грузовых перевозок морем. Обходные пути удлиняют путь судов примерно на две недели. @fatcat18

Банк Восточный переходит под контроль Совкомбанка. Калви и  Аветисян красиво выходят в кэш, не теряя лица. Совкомбанк сегодня объявил о покупке пакетов акций Восточного у его ключевых акционеров. При любых других раскладах Восточный не был бы для Совкомбанка привлекательным активом, если бы не желание акционеров его продать. С одной стороны, все последние месяцы менеджмент Восточки активно выводил из банка токсичные и непрофильные активы, снижал долю корпоративных кредитов. И это означало, что банк готовят к продаже. С другой стороны, на этом фоне Калви в интервью Интерфаксу 03 марта заявил, что ничего продавать не намерен. При прочих равных это означает лишь то, что к продаже готовились все, просто не было покупателя с ценой, которая устроит всех. Появление в роли этого покупателя Совкомбанка вполне логично, потому что Хотимские покупают только хорошие активы из хороших рук. В результате то, что партнеры по бизнесу должны были делать сразу после слияния Восточного и Юниаструма 4 года назад для развития объединенного банка, а именно вычищать активы и избавляться от ненужного, сделано сейчас, чтобы Банк продать. Эта ситуация еще раз показывает, что выбор партнеров по   бизнесу гораздо важнее объема их инвестиций и бизнес-модели.

Сергей Швецов, первый зампред ЦБ, дал гневную отповедь всем тем негодяям, которые пытаются заработать на разгоне акций (ценных бумаг, а не митингов), сравнив это с мародерством.

«Участие в таких мероприятиях очень похоже, когда идут какие-то события в городе и начинают бить витрины, вытаскивать из магазинов телевизоры, — это примерно такой же заработок. Это хулиганство, то есть кто-то решил хулиганить, а вы под это дело решили смародерничать и стырить телевизор из магазина», - заявил он.

Да, когда ровно этим же балуются крупные игроки, то это ни на секунду не мародерство, но «понимание рынка». Правда, г-н Швецов не сказал, чем попытки участвовать в «народном» подъеме стоимости акций отличаются от попыток оседлать ралли, устроенное институциональными инвесторами. @fatcat18

Результаты Мегафона за 2020 год, на что стоит обратить внимание:

Во-первых, держим в уме, что компания уже непубличная, поэтому взгляд на нее немного отличается от других. То есть про Мегафон интереснее – как он пережил коронакризис, чем, например, дивиденды. А кризис он пережил стабильно, и только увеличил эффективность.

✅Сервисная выручка также, по сути, осталась стабильной. Ее снижение на 2,5% - эффект от выпадения роуминга. При стабильной абонбазе (об этом ниже⬇️) это означает, что абоненты в среднем платили столько же, сколько в 2019 году. То есть повышение цен в 2020 году если и было, то не затронуло значительное число абонентов.

✅Продолжение инвестиций в сеть – за год число базовых станций 4G выросло на 20%.

✅Рост маржинальности: рентабельность по OIBDA выросла на 0,2 п.п. до 41,5%. Чистая прибыль выросла более чем вдвое – до 4,4 млрд руб. То есть компания справилась со всеми кризисными явлениями в экономике, сумела сократить затраты так, что кризис прошел, по сути, незамеченным с точки зрения финрезов.

✅СМИ акцентировали внимание на абонентской базе, мол она снизилась на 6% до 70,4 млн. Но важно, что снижение это техническое, из-за изменения методики – и если подсчитать по новой методике абонентскую базу и за 2019 год, то выяснится, что она не изменилась.

✅Бонусом - сокращение долговой нагрузки – чистый долг Мегафона за год снизился на 10 млрд руб.

Тинькофф Банк сменил председателя правления. Вместо Оливера Хьюза эту должность займёт Станислав Близнюк. Хьюз при этом останется главным исполнительным директором TCS Group.

До нового назначения Близнюк был зампредом и директором по развитию бизнеса банка. Кроме того, ровно год назад он сменил Олега Тинькова на посту председателя совета директоров Тинькофф Банка. @fatcat18

​​Ты точно будешь готов к Чёрному понедельнику, если подпишешься на «Чёрный понедельник».

Это канал, где понятным языком рассказывают об экономике и делают важные финансовые прогнозы. Автор канала скрывает своё имя и место работы, поэтому до сих пор неизвестно, откуда берутся инсайды.

Тем не менее, именно «Чёрный понедельник» первым среди телеграм-каналов опубликовал выдержки из плана восстановления российской экономики.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе экономических инсайдов и разбираться в современных реалиях

Лицензии лишился банк «Мегаполис» из Чебоксар, занимавший 234 место в банковской системе по активам.
Как сообщил ЦБ, банк занижал величину необходимых к формированию резервов, а также завышал стоимость имущества, рисуя красивые финансовые показатели для сокрытия своего реального финансового положения.
Кроме того, регулятор устроил контрольную закупку валюты в банке и выяснил, что эти операции не отражались в отчетности. @fatcat18

Компашка «Олтайм» никак не успокоится по поводу сходства своего товарного знака со Сбером. Предыдущий иск - https://t.me/FatCat18/2695 был оставлен без движения из-за ненадлежащего оформления, поэтому «Олтайм» подала другой.
Теперь она просит признать актом недобросовестной конкуренции действий Сбера по приобретению исключительных прав на фирменный товарный знак. @fatcat18

- Я признателен Центральному банку, что ставка немного подросла, чтобы люди немного встряхнулись и подумали, что вообще-то никто не шутит.

Так прокомментировал денежно-кредитную политику ЦБ замминистра финансов Алексей Моисеев. Он добавил, что дальнейшее повышение ставок - неизбежность и призвал готовиться к росту до 5% и даже до 6%.

Напомним, что глава Минэкономразвития Максим Решетников накануне заявил о рисках для инвестиционной активности после решения ЦБ о повышении ставки. @fatcat18

В ЦБ сообщили, что уровень долговой нагрузки россиян по итогам прошлого года достиг пиковых значений в 11,7%.
Этот показатель отражает платежи заемщиков по кредитам и займам относительно доходов населения. Ускорение роста долговой нагрузки ЦБ зафиксировал в четвёртом квартале прошлого года.
На этом фоне регулятор и захотел получить право ограничивать долю некоторых кредитов: https://t.me/FatCat18/3678. @fatcat18

ЦБ наконец-то обратил внимание на «шалости» банков со страховками, навязываемыми банками при оформлении кредитов.

Регулятор обнаружил практику оформления двух страховок: обязательной, незначительная часть премии по которой возвращается при досрочном погашении кредита и «добровольной», которую клиент, якобы, активно хочет приобрести. Она может в разы превышать обязательную и возврату уже не подлежит.

Помимо этого, ЦБ выявил случаи «акцепта молчанием»: когда клиенту присылают смс с автоматическим подключением допуслуг, и если человек не отказывается от них, то банк считает, что он согласен с ними. @fatcat18

Крупнейшие российские банки удостоились благодарности Владимира Путина. Президент заявил, что они помогли экономике в сложный период пандемии. «Все эти реструктуризации, просрочки, отсрочки в основном были связаны с определенной нагрузкой на финансовые учреждения страны. Имея достаточно большую подушку безопасности, банки смогли это сделать. И сделать весьма эффективно», - сказал он.

Уже от себя добавим, что внакладе эти благодетели точно не остались. @fatcat18

«Ростех» приобрел у Игоря Чайки, сына экс-генпрокурора Юрия Чайки, долю в ООО «Национальная экологическая корпорация».

ООО «НЭК» должно осуществлять взаимодействие между государством и  компаниями перерабатывающими мусор, по сути между Чайкой и «Ростехом».

Дочка «Ростеха» - АО «Корпорация «Росхимзащита» приобрело долю в ООО «НЭК» в размере 33.4%, вторым владельцем компании является ООО «Промышленный экологический оператор», в котором партнером Чайки является Александр Додон, младший брат бывшего президента Молдавии.

Додон совместно с Чайкой владеют компанией «Архплей Девелопмент», она является собственником  рядя земельных участков, приобретённых под строительные проекты.
@ruarbitr

Минтруд предложил поправки, которые могут существенно улучшить положение ипотечных заемщиков, которые воспользовались материнским капиталом для погашения части кредита. Если предложение ведомства будет одобрено, такие заемщики получат возможность рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях.

Дело в том, что в настоящий момент заемщики с маткапиталом обязаны оформить жилье, приобретённое в кредит, в общую собственность с супругом и детьми в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту. Однако при рефинансировании кредита как раз и происходит его полное погашение, но при этом на жилье тут же накладывается обременение от нового кредитора. Поэтому Минтруд и предложил перенести обязательное условие оформления жилья в общую собственность на момент полного погашения займа, предоставленного последующим кредитором. @fatcat18

В авиакатастрофе вертолета на Аляске погиб Петр Келлнер, основатель и владелец компании PPF Group и банка Home Credit.
Вертолёт разбился ещё в субботу, 27 марта, однако смерть самого богатого человека Чехии подтвердили только сейчас. @fatcat18

ЦБ с 1 апреля сворачивает часть «пандемийных» послаблений для банков и заемщиков.

Так, с этого момента заканчивается срок действия рекомендаций регулятора об удовлетворении заявок на реструктуризацию кредитов бизнесу и населению. Также банки вновь начнут начислять неустойки за просрочку платежей по кредиту и получат право выселять должников из жилья, являющегося залогом по кредиту.

При этом сами банки должны усилить резервирование по кредитам крупным корпоративным заемщикам, хотя по кредитам населению и МСП поблажки будут действовать до июля этого года. @fatcat18