На рынке инвестирования бушует волна фондов недвижимости.
Почему это обсуждают?

1) недвижимость - консервативный и понятный инструмент
2) имеет привлекательную доходность
3) строго регулируется ЦБ

Фонд инвестиций в недвижимость с хеджированием к доллару “Реалист” предлагает:

- Вкладывать в российскую недвижимость, не занимаясь бытовыми и бумажными вопросами.
- Инвестировать с доходом в 15% и не волноваться о движениях курса доллара.
- Вкладывать в рублях, получая доход в долларах.
- Быть уверенным (все сделки проверяет аудитор).
- Следить за сделками фонда в режиме Live на сайте.

Вступайте в чат инвесторов фонда недвижимости, чтобы успеть подать заявку на новый выпуск паёв и иметь самую высокую доходность.

Здесь общаются инвесторы фонда публикуются новости и обсуждаются сделки.

С 31 марта чат будет закрыт.

https://t.me/Realiste_Fund

Банк «Восточный» перед самой продажей себя Совкомбанку, умудрился списать почти половину вечного субординированного долга. Номинал выпуска субординированных облигаций в марте сократился со $125 млн до $66,7 млн.

Вопрос в том, как именно была структурирована эта сделка: ведь суборды учитываются при расчете достаточности капитала банка. Соответственно, капитал второго уровня сократился. Компенсируются ли эти потери, пока не понятно. @fatcat18

Викторина!
Сегодня ЦБ оштрафовал три банка за нарушение закона о кредитных историях. По одному постановлению получили МКБ и Тинькофф Банк.
А теперь, знатоки, вопрос: какой банк нарывался на три штрафа от регулятора?
Берём дополнительную минуту или есть досрочный ответ?
Ну, конечно же, это наш любимый банк «Открытие». Выводы вы сделаете сами, но отметим, что мизерные штрафы, что для самого банка (максимум 50 тыс. рублей), что для должностных лиц (максимум 5 тыс. рублей), делают эти взыскания бессмысленными. Ведь дальше штрафов ЦБ не идёт. @fatcat18

ВТБ очень хочет вкладывать деньги в разные социально значимые и «зелёные» проекты, работающие по принципу ESG. Правда, только в обмен на государственные преференции. Как говорится, и «зелёным» финансирования заняться, и на пароходе покататься.

ВТБ уже направил Минэкономразвития предложение установить для инструментов «зеленого» финансирования пониженный риск-вес в 50%. Надбавка влияет на объем резервов по кредиту и, соответственно, на различные нормативы. В ВТБ считают, что послабления должны использоваться при расчете норматива достаточности собственных средств (Н1), а также максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных клиентов (Н6). @fatcat18

Тинькофф Банк подал иск к МТС на 1,1 млрд рублей.
Основания для иска пока не сообщаются, но третьей стороной банк потребовал привлечь ФАС. @fatcat18

Подробности иска Тинькофф Банка к МТС.
Банку не понравилось, что оператор установил «монопольно высокие тарифы» на смс-информирование клиентов.
Спасибо нашему читателю. @fatcat18

ЛДПР делает ставку на миллионеров. Нет, не среди электората, а среди собственного «актива». В Перми отделение ЛДПР предложило любому желающему поучаствовать в выборах в местную гордуму. Всего-то за 2 млн рублей. За эти деньги кандидата выдвинут от партии, официально его зарегистрировав, а дальше пусть действует самостоятельно.

В масштабах региона 2 млн рублей – большие деньги. Но они не идут ни в какое сравнение с вожделенным креслом в Госдуме. Тут ценник ЛДПР начинается от 400 млн млн рублей. Тем, кто идет на выборы повторно, предоставляются скидки: за поддержку партии на выборах надо выложить 100-200 млн рублей.

Торговля «креслами» уже привела к недовольству внутри самой партии. ЛДПР недавно покинули депутат гордумы Перми Илья Лисняк и член Общественного совета ГУ МВД России по Пермскому краю Ирина Форсюк. Они заявили, что никакого обновления партии, чем её членов кормили последние годы, не происходит. Партийные списки на выборах зарезервированы за толстосумами.

https://lenta.ru/news/2021/03/29/ldpr/

Количество краж с банковских счетов россиян продолжает расти.
По данным Генпрокуратуры, в январе этого года было зарегистрировано 11,8 тыс. таких преступлений, что на 30% больше, чем в прошлом году.
На 7,6% выросло число различных мошенничеств: в январе зарегистрировано почти 24 тыс. хищений. Большинство из них было осуществлено при помощи использования «информационно-телекоммуникационных технологий». @fatcat18

ЦБ ограничивает абсолютный размер комиссии для торговых компаний в Системе быстрых платежей.
С 1 октября разовая комиссия, которую банки смогут взимать с торгово-сервисных компаний в СБП, составит не более 1,5 тыс. рублей. Ранее ЦБ установил этот порог только в относительном выражении: от 0,4% до 0,7% в зависимости от вида деятельности компании.
Аналогичные тарифы устанавливаются и для платежей в пользу самозанятых. @fatcat18

Час расплаты за коррупцию для чиновников все ближе. Отвечать придется незаконно нажитым имуществом. Это как минимум. Если стоимость приобретенных квартир, земельных участков и т.д. превышает совокупный доход семьи за три года – имущество обращается в пользу государства. Закон работает как часы. Недавний яркий пример – изъятие у замглавы Красногорска Дмитрия Петрухина двух квартир стоимостью 32 млн рублей. На ближайшей очереди – конфискация куда более дорогостоящего жилья врио главы Дагестана Сергея Меликова. Его московская квартира тянет примерно на 140 млн рублей, а столько его семья даже за десять лет не заработала. Ясное дело, что апартаменты у Меликова скоро конфискуют. И до проверки банковских счетов врио недалеко, поскольку антикоррупционное законодательство ужесточается. В Госдуму уже внесен законопроект, обязывающий банки информировать прокуратуру о поступлении на счета чиновников сумм, превышающих официальный доход их семей.

Правительство продлило заморозку цен на подсолнечное масло и сахар, которую стыдливо величают «соглашением о стабилизации». Цены на сахар-песок «стабилизируют» до 1 июня 2021 года, на подсолнечное масло – до 1 октября 2021 года.

Таким образом, стоимость 1 кг сахара фиксируется на уровне не выше 36 рублей для оптовиков и 46 рублей для розничных покупателей, 1 литра масла — на уровне 95 и 110 рублей соответственно. @fatcat18

Qiwi планирует назначить нового CEO в июне этого года. Преемником Бориса Кима на этом посту должен стать Андрей Протопопов, CEO платежного сегмента группы.  

В финансовом секторе не так много CEO, которые вызывают доверие рынка, и Борис Ким без сомнений входит в их число. За то время, в течение которого он руководил Qiwi, компания прошла ряд непростых, но логичных в долгосрочной перспективе изменений: это и смена фокуса на b2b-рынок, и закрытие яркого, но убыточного Рокетбанка, и продажа Совести Совкомбанку, и развитие компаний Факторинг ПЛЮС, Flocktory, Точка Банк и Биллинг Онлайн Решения в рамках группы.

Хороший СЕО должен оставить хорошего преемника. Преемник Кима Андрей Протопопов — эксперт и сильный руководитель платежного бизнеса, с 2013 года работает на руководящих позициях в Qiwi, а последние 2 года занимает должность CEO платежного сегмента группы.

Окончательное решение примет совет директоров в июне. Будем ждать новости о назначении нового CEO и следить за деятельностью компании под новым руководством.

На безжизненных землях кладбища российской экономики Александра Соколова, как и в нуар-триллерах, нет места для хэппи-эндов, но в рамках исключений они случаются. Выборгскому заводу холодильной техники удалось вырваться из цепких лап коллекторского агентства «Траст»  - не оказаться распиленным на металлолом ВЗХТ помогла компания Briskly, специализирующаяся на продаже умных коммерческих холодильников.

Не стоит думать, что «Траст» не предпринимал все возможные усилия для полного развала предприятия. За годы эффективного трастовского менеджмента и различных процедур «оздоровления предприятия» цена актива обрушилась на 70%. От первоначальной оценки 255,6 млн рублей ВЗХТ плавно съехал на 118 млн рублей, а к марту 2021 года уже поговаривали о справедливой цене в 1 рубль. В итоге Briskly удалось спасти завод со 105-летней историей за 76 млн рублей.

Управленческие способности Александра Соколова и его команды коллекторов уже смогло оценить по достоинству профессиональное сообщество девелоперов и промышленников. Большинство попавших на баланс коллекторского агентства активов обречено на потерю операционных показателей, стагнацию и неизбежную уценку. В конечном итоге за всю эту некомпетентность платит российский налогоплательщик – из 2 трлн рублей активов и бесконечных льготных депозитов ЦБ в бюджет рискует не вернуться даже пятая часть этих средств. Выписывать себе многомиллиардные премии за «успешную» работу при этом коллекторы, естественно, не забывают.

Минздрав увидел в показателях заболеваемости ковидом в России возможность прихода третьей волны коронавируса.
Общее число заболевших в настоящий момент превышает 4,52 млн человек; за последние сутки было выявлено 8277 новых случаев заражения.
Ранее в Федеральном медико-биологическом агентстве предупреждали, что третья волна может начаться в мае этого года, если к этому времени не успеют привить четверть населения страны. @fatcat18

PayPal добавил функцию оплаты покупок криптовалютами.
Как сообщила компания, новая функция даёт клиентам возможность продавать криптовалюту через PayPal, чтобы затем оплачивать онлайн-покупки, поскольку все расчёты проводятся в долларах.
Клиенты - пока только в Штатах - смогут использовать биткоины, Litecoin, Ethereum или Bitcoin Cash. @fatcat18

Задолженность продавца квартиры по ЖКХ хотят повесить на покупателя. Такой законопроект подготовила ассоциация «ЖКХ и городская среда».

В настоящий момент при продаже квартиры к новому собственнику переходят только долги по оплате капремонта. Поправки предусматривают распространение этого механизма и на долги за управление, содержание, текущий ремонт, а также за коммунальные услуги.

Если эта инициатива будет одобрена, то при сделках с жилой недвижимостью покупателям придётся больше внимания уделять справкам об отсутствии задолженностей. @fatcat18

ВТБ просит ЦБ включить в капитал банка валютные и рублевые суборды на общую сумму в 64 млрд рублей. Без этого у банка могут начаться проблемы с выполнением нормативов достаточности капитала.

С 1 апреля банки обязаны досоздать резервы по реструктурированным корпоративным кредитам. Конкретно для ВТБ это выльется в 40 млрд рублей, что означает дополнительную нагрузку на капитал на 0,2 п.п. Сейчас норматив достаточности капитала ВТБ составляет 11,8%, при минимуме в 11,5%. То есть дорезервирование «уронит» капитал к критическим значениям.

Скорее всего, ЦБ пойдёт навстречу банку, разрешив включить суборды в капитал первого уровня. @fatcat18

Всемирный банк опубликовал информацию о государствах-крупнейших должниках России по состоянию на конец 2019 года.
Согласно данным Всемирного банка, около 30 развивающихся стран задолжали России почти $22,9 млрд. Сюда относятся как суверенные долги, так и корпоративные, но гарантированные государствами. @fatcat18

ЦБ решил повысить требования к финансовой устойчивости брокеров.
Уже с 1 октября этого года им придётся соблюдать норматив достаточности капитала и формировать резервы под кредитные требования.
При этом вводятся подобные требования в более срочном режиме, чем предполагалось ранее. Норматив достаточности капитала планируется установить на полгода раньше, чем предполагалось, а переходный период сократить с трех до полутора лет. Таким образом, на первом этапе норматив составит 4%, с 1 апреля 2022 года — 6%, с 1 октября 2022 года — 8%. @fatcat18

ЦБ отчитался о том, что объемы сомнительных операций в банковском секторе сократился в прошлом году на 26%. Так, по сравнению с 2019 годом на 21% снизились объемы вывода средств за рубеж по сомнительным основаниям; на 30% сократился обнал.

При этом более чем на 60% - до 25 млрд рублей - выросли объемы обнала с использованием исполнительных документов. Основным потребителем теневых услуг остается строительный сектор. На втором и третьем местах торговля и сектор услуг. @fatcat18