Объясните пожалуйста, как работает механизм заключения договора с адвокатом заранее "на всякий случай"? Я правильно понимаю, что это нужно делать на случай, если есть опасение внезапно оказаться в поле внимания следствия? Или это обычная практика вообще для всех, кому это по карману? И как в таком случае определяется специализация адвоката или это не важно?

Понятие «Адвокатского депозита» есть во многих источниках. Специализацию, стоимость и варианты оговаривают индивидуально.

Все можете обговорить в договоре, либо фиксированная сумма в месяц, либо за выезд, как хотите. Смотря что хотите

Реституция

Когда нужно вернуть имущество или деньги законному владельцу, используют реституцию. Кратко напишу о том, что это такое и как ее использовать на практике.

Реституция в переводе с латинского буквально означает «возврат, восстановление». То есть если говорить о широком значении слова, то тут говорится о восстановлении материального положения собственника. В гражданском же праве реституция связана с последствиями недействительных сделок. И сказано о реституции в ч.2 ст.167 ГК РФ.

В законе говорится о двух способах возврата: товар (объект, транспорт и пр.), либо стоимость товара.

Реституция на практике

После того, как суд аннулирует сделку, обе стороны должны вернуть полученное (ч. 2 ст. 167 ГК РФ). Если объект вернуть нельзя, то, как писалось выше, возмещают его стоимость.

Возврат может быть и односторонним. Например, если одну из сторон обманули или ей угрожали. В таких случаях реституцию используют в одностороннем порядке.
Еще в ГК есть правило: если кредитор совершил неправомерные действия, из-за которых должник не смог выполнить обязательства, кредитор не вправе требовать возврата (ч. 2 ст. 416 ГК РФ). Фактически должник тут пострадавшая сторона, и ей с помощью реституции восстанавливают его права.

Но не все так просто. Иногда суды аннулируют сделку, но реституцию не упоминают.  Чаще всего такое бывает, когда обе стороны знали о незаконности сделки. В таких случаях государство забирает все, что они получили по договору (ст. 169 ГК) Или, например, одна сторона исполнила  обязательство, а со второй взимают то, что она должна была передать первой стороне.

Калой, здравствуйте! Именно такая ситуация произошла у нас с Совкомбанком - "кредитор совершил неправомерные действия, из-за которых должник не смог выполнить обязательства" - у нас квартира в залоге, мы нашли покупателя и готовы были её продать и вернуть долг целиком банку кредитору... но банк вместо этого якобы продал закладную своим "карманным" коллекторам ООО АКБ-Инвест, за сумму меньше, чем мы были готовы оплатить на 1-1,2 млн. рублей...

Интересны подробности (они, поверьте, вас удивят)?

Готовы взяться за дело?

Сейчас ждем решение районного суда, который постановил - "удовлетворить иск АБК-Инвест частично"... хотя данная организация не имеет никаких лицензий и не имеет права кредитовать физических лиц под залог жилой недвижимости.

Спасибо @SeraSeraSera

Валерий, ждём подробностей! Подпишусь на новость

присылайте в личку

Съем квартиры – тема, которая актуальна последние лет 20 как минимум. Чаще всего проблемы возникают из-за отказа составлять письменный договор. Это может привести к проблемам как арендатора, так и арендодателя. Какие нюансы учесть, чтобы избежать конфликта.

1. Что проверить перед подписанием договора?
Сам договор регулируется гл. 35 ГК. Там сказано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммуналку.

Лучше уточнить сразу два момента. Самое первое и самое главное – действительно ли квартира принадлежит арендодателю. Узнать об этом можно в базе ЕГРН. Там же указано, есть ли у кого-то еще права на эту площадь. Логично попросить у собственника паспорт, чтобы окончательно убедиться, что именно он владеет квартирой. Если придет представитель, обязательно проверьте, есть ли доверенность с подписью и печатью нотариуса.

2. Что указать в договоре?

Составляйте свой договор сами, не скачивайте шаблоны из интернета. Как правило, там всегда указывают только обобщенные условия. А у вас или у арендодателя могут быть свои личные требования. Если, к примеру, арендодатель против животных, это надо прописать. Или вы хотите уточнить, что будете жить не один.

Кроме того, важно зафиксировать прием-передачи квартиры и имущества, чтобы не было вопросов по поводу того, что что-то испортили или поменяли.

Еще один момент. Если вы как арендатор будете оплачивать коммуналку, запросите бумаги о том, что до вас никаких задолженностей нет.


Проблемы в целом возникают как раз из-за того, что нет письменных договоров. Или соглашение есть, а арендодатель не платил налоги, потому не хочет идти в суд. А арендатор злоупотребляет этим и не оплачивает съем. В итоге такие споры решаются не совсем цивилизованным образом.

Тут у меня подписчики спрашивали, надо ли выплачивать НДФЛ на неофициальной работе.

Если нет трудового договора, то и налог уплачивать нет оснований. Просматривал судебные решения по этой теме,  другого ответа в практике тоже не нашел. Вдруг вы сталкивались с  похожими делами, делитесь.
А я тут кратко пропишу, какие преимущества и риски нужно предусмотреть на работе без договора.
Не знаю, насколько в моральном плане следующие пункты можно назвать преимуществом, но с финансовой стороны плюсы такие:
- не платите налог;
- не удерживают алименты;
- не несете юридической ответственности за свои действия;
- не исключено, что на такой работе зарплата будет выше, чем на официальной должности.

Теперь что касается потерь:
- ваш начальник просто может вам не оплатить больничный, декретный и любые другие отпуска, кроме того может оставить без премий, переработки и других надбавок, а также не возместит ущерб и уволить в любой момент;
- ваш стаж и зарплата не будут учитываться в ПФР.

Насчет не платите налог и не несете ответственности, очень спорное утверждение.

Есть похожая форма найма в США: "employee at will". Всех деталей не знаю, но увольнение может быть мгновенным по желанию одной из сторон.

Сегодня Калой решил Кэпом побыть )

НДФЛ не перечисляет работадатель, но работник-то всё равно обязан задекларировать доход и уплатить налог (ну это в теории, естественно)

Кабы зарплата не сжимала бы пенсию (стаж 42 года)-подрабатывал бы официально.

Риски работы без оформления: и как доказать факт трудовых отношений.

Продолжая тему неоформленный трудовых отношений.
Когда вы подаете в суд из-за того, что вас увольняют с работы, на которой вы официально не оформлены, следует помнить о нескольких моментах:

1. Суд сам должен установить, была ли у вас договоренность, соблюдали ли вы распорядок, выполняли рабочую норму и т.д. Если отсутствуют документы, которые это подтверждают, то скорее всего виноват работодатель, а не вы;

2. Все документы, любые переписки с начальством, которые вы хотите предъявить в суде,заверяйте у нотариуса. Иначе они не имеют законной силы;

3. Занимайте активную позицию заранее. Например, ненавязчиво задавайте вопросы (лучше письменно): закончился ли у меня испытательный срок, какой результат? Какой у меня рабочий режим? Кто мой непосредственный начальник? Как я отношусь к другим отделам? Цели, задачи, сроки командировок? Отпуск? Говорю общаться письменно, потому что с телефонными разговорами все сложнее. Их могут оспаривать или потребовать экспертизу, а это долго и дорого;

4. Хорошие свидетели еще ни в одном деле не были лишними;

5. Часто бывают случаи, когда трудовой договор путают с гражданско-правовым. Это когда ты выполняешь не регулярную работу, с графиком и рабочим местом, а разовую, с определенным конечным результатом. Поэтому нюансы, которые касаются таких ситуаций, тоже учитывайте.

Если я на патенте. Я плачу работникам ,которые у меня неоформленны. Должны ли они платить налоги?

Про ответственность согласен. И практика есть про ответственность. Факт допуска к исполнению трудовых отношений поражает трудовые отношения. Статья 16 ТК РФ. Если не ошибаюсь.

Если и дальше будете озвучивать в таком стиле свою бухгалтерию, то придётся непременно! А пока - пусть выдохнут.

Ну куда деваться . Если держать бухгалтера , со мной работать никто не будет.