Кстати, не думаю, что арендодатель вправе не возвращать залог вообще. Он вправе не делать этого до тех пор, пока арендатор не вернет сломанную вещь в состояние "как было до разрушения", а потом будет уже обязан вернуть. Но обе стороны могут договориться о взаимозачете части требований: обязательство передать залог изменится на стоимость починки плитки. Но это будет уже отдельный договор.
Верно есть варианты, так же как и вы можете попробовать договориться с соц сетью, но допустим такой плитки уже нет на рынке, или арендодатель должен был сдать квартиру в день вашего отъезда, он вправе выбирать идти ли на уступка или следовать чётко договору, для этого договоры и пишутся чётко и ясно что бы не было 2х смыслов