Давайте
попробуем взглянуть на первый этаж квартиры как на преимущество. Эти квартиры часто даже не входят в параметры подбора жилья на покупку, но в них есть и своя привлекательность.
На самом деле, как минимум один из авторов канала жил и на первом этаже. При этом, не заметив особых недостатков. Не воняло из подвала, не водились крысы. Многие считают преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:
Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс.
Далеко ходить (ездить) не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома! Очень удобно для пожилых людей. К слову, продали потом мы свою квартиру дороже рыночной цены тем, кто искал квартиру только на первых этажах вполне определенного района и наша подошла идеально.
Сейчас первые этажи строят высокие, и они почти как вторые. А в некоторых домах первый уровень вообще не жилой (но это несколько другая история, со своими плюсами).
А про то, что
на первом можно сделать коммерческое помещение - это как раз наша история. Если удастся перевести в нежилое, конечно. Но это решаемо и вполне законным путём (квартира на первом этаже как инвестиция).
Самый главный плюс первого этажа - это то, что
в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стены должны оставаться на месте, а вот все остальное...
Однако покупать такие "долевки" не рекомендуем. А вот купить 3-комнатную квартиру на первом, сделать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это другой разговор.
Еще один
существенный плюс - это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.
Так что, рекомендуем все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.
Подпишитесь на
@dwellercity