⚽️ "Если ФИФА и УЕФА реально не согласны с этой позицией, они могут сказать, что все те рекламодатели, без которых этот проект не стоит ничего, которые будут предлагать эти бренды для рекламирования этой Суперлигой, они будут подвергаться бойкоту со стороны всех остальных, так сказать любителей футбола. Вот если это будет объявлено, проект моментально закроется", заявил Федун.

В сухом остатке мы имеем: человек, которого поставили посидеть на фасаде владения клубом, чтобы не светить ЛУКОйл, который не смог за дцать лет построить команду, прокачал на клубные деньги всех родственников и только и делает, что позорится, имеет мнение о мировом футболе, но постоянно лажает с футболом собственным. Как он на нефти-то работает? Так же?

​Руководитель агентства недвижимости со своим же собственным именем в интервью изданию АСН-информ рассказал о том, есть ли тренд на рост количества переуступок в Санкт-Петербурге. Процитируем:

"Срок строительства жилого дома обычно около 2 лет. Те люди, кто покупал квартиры в 2020 году планируют продавать их в 2022. Поэтому в 2022-2023 году ждем выхода на рынок частных инвесторов. Льготная ипотека скорее повлияет на покупку, чем продажу, ведь распространяется она на покупку квартиры у застройщика, а на переуступку нет.

Обычно инвесторы продают квартиры со скидкой около 10%, но далеко не все могут купить ее. Предлагаю разобрать на примере: инвестор купил квартиру у застройщика за 8 млн рублей, продает ее по переуступке за 12 млн. Чтобы не платить 13% налога, скорее всего, инвестор попросит занизить сумму в договоре до 8 млн (сумма покупки). Для покупателя это означает, что придется поискать еще 4 млн рублей наличными, а учитывая, что большая часть квартир сейчас покупается с ипотекой и первым взносом в 15%, то у клиента должно быть почти 1,8 млн рублей первого взноса и еще 4 млн рублей для покупки переуступки. Если же у него нет этих дополнительных 4 млн рублей, то уступку купить он не сможет.

Есть безопасный вариант, который мы используем у себя в агентстве, а именно предлагаем увеличить стоимость квартиры на размер налогов. Получается, 12 млн - 8 млн = 4 млн - это налоговая база, от нее 13%  = 520 тыс рублей делятся на 2 стороны сделки. В итоге стоимость квартиры составляет 12 млн 260 тыс рублей, когда у застройщика подобная квартира стоит 13.5 млн. Сейчас всплеска числа уступок мы не наблюдаем. На мой взгляд, конкуренция может появиться только после отмены ипотеки с государственной поддержкой".

Интересная математика и логика заслуживающая внимания. Автор уверен, что квартиры будут расти и дальше? Не факт. Мы считаем, что далеко не все. Наше мнение такое: постепенно перестанут дорожать, а потом и начнут дешеветь квартиры в «человейниках» гетто, расположенных за КАД и в старых советских спальных районах на окраинах. Как только этот тренд зафиксируется продажи квартир там примет лавинообразных характер, что ускорит маргинализацию. Это же будет еще одной причиной, которая позволит ускорить редевелопмент центральных районов города: перевозить людей, которые выберут «любое, лишь бы отдельное» станет легче.

Подпишитесь на @dwellercity

​​У депутата Максима Резника редкая болезнь: как только он вляпывается в уголовное дело - его сразу преследует ФСБ и тайная политическая полиция Кремля. Так было в 2016 году, когда на реальный срок за взятку ушёл его подельник Вячеслав Нотяг (но все помнят телефонные разговоры о взятках - с кем они были, Макс?!); так происходит сейчас, когда в уже заведённом уголовном деле о наркоте ему вдруг надо предать Навального чтобы спастись. Самому не надоело?! Хотя, задний ум другой логикой рулится, наверное. Мир насекомых.

⛅️🌧☁️ +6 с утра и днём не выше чем +6. Днём с 12 до 17 часов с вероятностью 60% дождь, давление 770-768 мм рт ст, ветер 3-5 м/с восточный, а потом северный.

21 апреля по поверью Солнце встречается с Месяцем, что бывает раз году, и вскрываются реки. Полую воду считали целебной, наделенной силой напора и движения. Подпишитесь на @spbpogoda

⚡️ Скидка 50% на первую поездку и не только по промокоду #ЯндексДрайв refS6yxB5

Заблудившегося в центре бобра вывезли в лес

Комитет по природопользованию вернул найденного во дворе Петербурга бобра в дикую среду. Специалисты осмотрели зверька и выяснили, что тот в полном порядке, только испуган.

Где грызун жил раньше неизвестно, но теперь его дом – крупная территория будущего заказника Ораниенбаумский. Там и южные леса, и реки. Бобру будет хорошо.

Петровский парк и сквер Металлистов просушились

В Кронштадте снова можно гулять в Петровском парке и сквере Металлистов. Их окончательно просушили после снежной зимы.

По технологическому регламенту просушка может длиться с 25 марта по 1 мая. Однако солнышко дало возможность открыть парки на две недели раньше.

На маршруте №60 появятся новые трамваи

На южном направлении появится не имеющий аналогов в стране трамвай "Витязь-Ленинград". Его алюминиевый кузов способен противостоять коррозии. Это качество увеличило срок эксплуатации. Также в транспорте установлена система пассивной безопасности, которая предназначена для уменьшения рисков травмирования пассажиров и других участников дорожного движения.

В этом году в Петербурге поставлено 11 трамваев модели "Богатырь М" и два трамвая "Витязь-Ленинград". Они будут ходить по популярным маршрутам № 60 и №100.

На территории от Лахты до Лисьего Носа хотят создать детский маршрут

Рекреационный кластер «Северное побережье Невской губы» займёт площадь 603 га. Там будут обустроены экотропы, мониторинговые станции и визит–центры для оказания помощи туристам.

Для привлечение юных путешественников маршрут оформляют в сказочном духе, с фантастическими созданиями и мифологическими темами.

Широтная магистраль в районе Московского проспекта может «подрасти» до 18 метров. То есть будет по высоте как пятиэтажный дом.

Ранее предполагалось, что новая магистраль пересечет Московский проспект в районе уже имеющегося железнодорожного моста у Электросилы. Развязка должна быть одноярусной и соответствовать высоте моста — 6 метров.

Но проектируется в итоге именно двухъярусная развязка. Проект напоминает мост через Морской канал в составе южной эстакады ЗСД.

Будущую развязку уже окрестили «этажеркой». Она сильно изменит перспективу Московского проспекта.

Неизвестные в Красногвардейском районе взломали дверь в бомбоубежище на радость местным школьникам.

Дети быстро растащили по домам противогазы 60-х годов. А в самом бункере быстро обосновались бездомные петербуржцы.

О реакции ЖКХ и жителях подземного «царства» смотрите в сюжете!

Жительница Купчино, порезавшая сына ножом, попала в психиатрическую больницу

28-летняя неработающую женщина ударила ножом своего 10-летнего сына, ученика третьего класса. Это сучилось в квартире дома 55/5 по Южному шоссе.
Подозреваемую доставили в отдел полиции, откуда она была направлена в  психиатрическую больницу.

Мальчика же госпитализировали ранами от ножа в состоянии средней степени тяжести.

Льготную ипотеку под 6% можно взять на строительство дома

Льготную ипотеку под 6% можно взять на строительство дома

Раньше кредиты в рамках программы господдержки для семей с детьми можно было взять только на покупку квартиры в новостройке или участка c готовым домом.

Теперь ипотеку по ставке до 6% можно взять:
- на строительство жилого дома на земельном участке
- на покупку участка и строительство дома
(при условии, что строительством займется подрядчик — юрлицо или ИП)
- на покупку у юрлица или ИП жилого дома на участке с условием о передаче дома в будущем — после строительства

Новые условия действуют для кредитных договоров, заключенных с 1 апреля 2021 года.

Основание: постановление Правительства РФ от 14.04.2021 № 587

Семейная ипотека доступна семьям:
- с двумя и более детьми, если хотя бы один рожден в 2018 году или позже
- с одним ребенком, если у него есть инвалидность

Максимальная сумма кредита:
- 12 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- 6 млн ₽ — для остальных регионов

Первоначальный взнос — от 15%.

Для оформления льготной ипотеки на строительство дома нужно обращаться в банк, который участвует в программе.

- Программы льготной ипотеки для семей с детьми

За высадку ребенка из автобуса — штраф до 30 000 ₽

С 7 марта 2021 года запрещено принудительно высаживать детей до 16 лет раньше их остановки. Это касается случаев, когда ребёнок едет в автобусе, троллейбусе или трамвае без сопровождения взрослых и не оплатил проезд или не смог подтвердить льготу — например, потерял деньги или забыл проездной.

Дополнительно принят закон о штрафах за нарушение этого запрета:
- 5000 ₽ — для водителя
- от 20 000 ₽ до 30 000 ₽ — для кондукторов и контролеров

Основание: ч. 2.1 ст 11.33 КоАП РФ, Федеральный закон от 20.04.2021 № 98-ФЗ

Если ребёнка высадили и с ним что-то случилось
Наступит уголовная ответственность — например, за оставление в опасности.

Если с ребенком едет взрослый
При неоплаченном проезде они должны покинуть транспорт на следующей остановке.  

- Запрет на высадку детей

​​#утродоброе: новый ópetit на Некрасова#утродоброе: новый ópetit на Некрасова

Есть ощущение, что заведение существует во вселенной «Шоу Трумана». Идеальные люди, идеальные интерьер, идеальные официанты. Кажется, сейчас где-то появится продакт плейсмент.

Да, интерьер стильный, окна роскошные, круассаны как всегда безупречные. Но вернуться сюда почему-то не хочется (в отличие от других локаций «Опетита»).

Кофе хороший. Сырники, которые здесь называются «несырники» - вполне сырники. К выпечке никаких претензий - это их всё.

Короче, на разок или для рабочих встреч.

Инстик Òpetit
Некрасова, 14

В течение трех лет город планирует приобрести до 50 объектов социальной инфраструктуры. Об этом стало известно на заседании городского правительства.

Один из вопросов повестки — выполнение госпрограммы «Экономическое и социальное развитие территорий». По словам Александра Беглова, город активно сокращает дисбаланс между социальным и жилым строительством. Только за прошлый год у девелоперов выкупили 19 объектов.

Сейчас разрешения на строительство не выдаются, если застройщик не согласовал свои планы по возведению детских садов, школ и поликлиник.

«Хотел бы отметить, что мы сделали очень многое. Но нам предстоит сделать еще больше, потому что на сегодня мы не достигли того уровня, который обеспечивал бы социальной инфраструктурой наши новостройки», — заявил Александр Беглов.

Госпрограмма включает несколько направлений. Одно из них — сохранение исторического центра. Так, в прошлом году, город заключил два концессионных соглашения с инвесторами. Речь идет о развитии территорий оранжереи Таврического сада и восстановлении усадьбы Игеля на Каменноостровском проспекте. Также подпрограмма включает развитие инвестиционной привлекательности.

«По итогам непростого прошлого года городу удалось обеспечить объем инвестиций на уровне даже выше 2019 года: 778 миллиардов, против 744. На сопровождении находились 352 реализуемых в настоящее время проекта», —рассказал глава городского комитета по экономической политике Валерий Москаленко.

Сезон фонтанов в Летнем саду начнётся первого мая. https://t.me/good78news/23141

«Вячеслав Серафимович идет в Госдуму и никто лучше него не справится с решением вопросов Санкт-Петербургской агломерации (сам город, Ленинградская, Новгородская и Псковская области). У нас был обстоятельный разговор с ним и он решил сосредоточиться на этой важнейшей задаче. При этом он остается секретарем регионального отделения и входит в руководство регионального избирательного штаба», рассказал вчера генсек партии А. Турчак в интервью Фонтанке.

И это несомненно самая главная новость для города: уходит Макаров, а значит сильно сменится состав парламента и ситуация в городе будет другой. Но и интервью стоит прочесть. Там еще много об организации праймериз (может тот же Макаров их не пройдёт - кто за него проголосует-то уходящего - и его тогда в Думу через партийную конференцию потащат, вариант). И мощное «Олег, мягко скажем, преувеличивает свою роль в истории» там тоже есть. Хорошее интервью!