Вопреки начавшемуся на рынке вторичной недвижимости высокому сезону заявленные цены на жилье практически перестали расти. За месяц средний показатель скорректировался на 1%, а годовая динамика существенно замедлилась. Повышать цены собственникам квартир не дает падающий спрос. Но к реальному снижению стоимости жилья он может привести не раньше начала следующего года.
Если летом этого года средний прирост цен в годовом выражении по городам-миллионникам составлял 10–11%, то сейчас он снизился до 7,8%
«Авито Недвижимости» указывают, что на вторичном рынке чувствуется традиционное осеннее оживление. Согласно данным сервиса, спрос в сентябре вырос на 1,1% относительно августа, а объем предложения сократился на 1,9%.
По регионам динамика цен на вторичное жилье остается неоднозначной. Согласно данным ЦИАН, заметнее всего продолжает
дорожать недвижимость
в Казани.
За сентябрь цены выросли на 2,2%, до
83,6 тыс. руб. за кв. м. Годовая динамика оценивается в 12,1%.
Резкий месячный рост — на 2,9% до
60,2 тыс. руб. за кв. м — отмечен в
Перми. Но в годовом выражении динамика оказалась менее значительной — 6,9%.
В ЦИАН отмечают начавшееся в сентябре
снижение цен на вторичную недвижимость
в Екатеринбурге — на 0,4% (
до 74,2 тыс. руб. за кв. м) и
Красноярске — на 0,2% (до
62,6 тыс. руб. за кв. м).
В Москве, согласно данным «Авито Недвижимости», вторичное жилье сейчас продается в среднем по
216,8 тыс. руб. за кв. м. Это на 1,1% выше значения августа и почти на 10% превышает аналогичный показатель прошлого года.
В Санкт-Петербурге, по данным ЦИАН, отрицательная динамика тоже пока не прослеживается. Недвижимость продается в среднем по 124,7 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,6% дороже, чем в августе, и на 6,7%, чем в сентябре прошлого года.
https://www.kommersant.ru/doc/4104977?from=main_1
