Три четверти жилой недвижимости в Нью-Йорке сдается в аренду. Но при этом, снять нормальную квартиру в хорошем районе, которая не заставит вас стать донором фрагментов печени, это даже не геморрой. Это понос во время чихания.
В этом городе все охотятся за хорошей недвижимостью, ибо жить в курятнике с мышами и ебанутыми соседями мало кому интересно. Меня, конечно, сейчас обвинят, что я ради красного словца приплел в сюжет грызунов. Друзья. Клянусь. Нью-Йорк - это первый город в мире, где я увидел мышей в виде домашних паразитов. Не Микки блять Мауса, не мышонка Джерри и не героиню «Репки», а мерзкую заразу, которую не берет отрава и которая научилась пиздить приманку из мышеловки. Один мой друг полгода охотился за такой своей сожительницей, пока не переехал в нормальную хату.
В среднем, хорошая однушка (это когда есть гостиная и спальня) на Манхеттене стоит сейчас около $3-4к в месяц. Мооожно найти и за 2, но такие варианты на дороге не валяются. За них придется воевать.
Во-первых, с плохим кредитным рейтингом забудьте о хорошем жилье. Вам никто никогда ничего не сдаст, если у вас даже средняя кредитная история. Я про это уже писал как-то. Или готовьте оплату на год вперед.
Во-вторых, обновите свое резюме. Впишите туда самые лучшие места работы, ибо про это тоже спросят. Творчески ищущих, вечных стартаперов и то-тут-то-сямеров риелторы вычисляют на раз и шлют к хуям.
В-третьих, если вы увидели в интернете объявление о хорошей квартире, бегите туда прямо сейчас. И лучше, с деньгами. Вместе с вами на смотрины припрется еще человек 30, и кто первый будет смотреть квартиру, решат локти, кулаки и плевки в лицо конкурентам. Позвольте себе эти 10 минут унижения, они могут того стоить.
Для того, чтобы снять жилье, вам нужно будет заплатить агенту, внести депозит размером в месячную аренду и оплату за первый месяц. Три шкуры, как и в Москве.
Но есть еще один момент. В приличных многоквартирных зданиях (где есть вахтер, швейцар и спортзал в подвале) вам придется получить одобрение домсовета на въезд. Это очень смешно, на самом деле. Собираются старожилы дома, которым к их возрасту уже совсем делать нехуй, и рассматривают заявки от потенциальных жильцов. За каждое заявление берут бабло с кандидатов. От ста долларов и больше. Деньги эти, если вам откажут, не возвращаются.
В такой бумажке надо будет доказать, что вы не шаромыжник и как следует напиздеть. Напишите что-то типа «Я владею золотым рудником, оставшимся мне от моей усопшей бабушки русской княгини, в дневное время работаю адвокатом шейха из Кувейта, а по ночам сплю как ангел, не страдая энурезом и апноэ. По дому предпочитаю передвигаться в пуховых бахилах, хриплю, поэтому не способен к громким скандалам, матюков не знаю, евнух в пятом колене - блядей не вожу, имею гуинпленовый шрам - улыбаюсь в лифте даже мудакам, да и вообще моя мать планировала дать мне двойное имя Николай Христос». Ваше заявление рассмотрят, сдерут еще какой-нибудь депозит и пустят обживаться в квартире, предварительно выдав вам расписание работы технического лифта.
Когда вы въехали, можете спокойно расслабляться. Что бы вы ни делали в квартире, вас не имеют права выгнать на улицу. Известны случаи, когда арендаторы не платят за жилье годами. Их судят, владельцы квартир седеют и демонстрируют признаки нервного тика, но ничего поделать с мудаками-съемщиками не могут. Такой закон.
Еще есть в Нью-Йорке другой прикол. Называется Rent Stabilization. Это когда ваша арендная плата через какое-то время фиксируется и владелец не имеет право ее больше поднимать. Это не во всех домах, но такое бывает. Я лично знаю одну даму, у которой стоимость аренды зафиксировалась в 1979-м году на уровне $400 за охуительную трешку на Upper West Side. Сейчас такая квартира стоила бы минимум тысяч 7. Из таких квартир арендаторы выезжают исключительно в виде праха.
Могу еще много писать и про знаменитый манхеттенский вид из окна на кирпичную стену, и про квартиры, где кроме кровати ничего не помещается, и про бесполезных управляющих подъездом, но я уже устал писать, а вы, наверняка, заебались читать.
Уюта вам!