Что нужно сделать, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости?
На сайте Росреестра можно узнать, во сколько Ваша недвижимость уже оценена. Если сумма выше рыночной, нужно привести основания для пересмотра кадастровой стоимости. Среди них:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости в момент определении его кадастровой стоимости;
- Установление рыночной стоимости объекта в период установления его кадастровой стоимости.
Для этого необходимо привлечь независимых экспертов.
Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» приводится перечень необходимых для оспаривания кадастровой стоимости документов:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие, что на момент оценки сведения об объекте недвижимости были недостоверны;
- справка о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент определения его кадастровой стоимости;
- экспертное заключение об объекте недвижимости;
- документы о технической или кадастровой ошибке при определении стоимости объекта недвижимости (если таковые имели место).
Заявление должно быть рассмотрено комиссией Россреестра в течение месяца, а заявитель в эти же строки должен получить ответ. В случае несогласия с выводами экспертов у владельца недвижимости есть право обратиться в суд. Выплаченные ранее завышенные суммы вернуть не удастся, но в дальнейшем экономия будет налицо.
Напомню, сейчас при оплате налога на имущество применяется понижающий коэффициент – 0,2, однако к 2020 году он будет отменен и налог придется платить в полном объеме.
@akaloy