🔉 И вновь о долгостроях

Ранее мы писали о наиболее "одиозных" долгостроях города 🏚. Тема оказалась интересной. Теперь поговорим об Адмиралтейском районе города.
Наиболее яркими строительными конфликтами "на районе" можно назвать прения Министерства обороны и шведского концерна "Ruric AB" при возведении комплекса "Театральный" на набережной Мойки, отмену проекта Ново-Адмиралтейского моста после прихода Полтавченко и споры Малого драматического театра с хозяином узбекских строителей при постройке второй сцены на Звенигородской улице.

На эти и некоторы другие долгострои района, так до сих пор и не завершенные, потрачено свыше 4 млрд рублей.💸💸💸
@prostospb

💡Как платить меньше налогов

Если вы зайдете в личный кабинет на сайте ФНС (nalog.ru) и увидите там начисленные налоги по недвижимости - не торопитесь погасить их полностью и сразу.

☝️В соответствии с новой редакцией (от августа т.г.) ст.403 НК РФ, при расчете налога по кадастровой стоимости жилья, ФНС должна самостоятельно вычесть:
➖50 кв. м. от площади жилого дома;
➖ 20 кв. м. от квартиры или части дома;
➖ 10 кв. м. от комнаты или части квартиры.

☝️В руководящих документах ФНС прописано, что вычет д.б. произведен автоматически.
Но на самом деле нет.

☝️Что необходимо сделать:
1⃣ Зайти в личный кабинет на сайте nalog.ru
2⃣ Отправить запрос на то, чтобы сделать объект льготным (там есть отдельная кнопка).
3⃣ Подождать 30 дней. Порадоваться уменьшенному налогу.

А как у вас? Все гладко при общении с налоргами? Пишите в обратную связь. Подумаем вместе☕️
@vesyfemidy.

Россия и Индия нацелены на скорейшей запуск проекта "Зеленый коридор", который позволит упростить таможенные процедуры во взаимной торговле двух стран. @proimport

Информируют о фактическом банкротстве страховой группы «Согласие», которая принадлежит лидеру бизнес-рейтинга «Геи в элите России» Михаилу Прохорову. Миллиардер застраховал на 4,7 млрд рублей кончившийся катастрофой полет ракеты «Союз МС-10». Этими деньгами убыточное  «Согласие» не располагает, а Прохоров платить не хочет

📣Канал ЖизненНО @jiznennij
#СлугиНарода
#ОтПодписчика.
В России должен прекратиться процесс криминального  первоначального накопления капитала и наступить его инвестиционный этап, но для этого нынешние российские политические элиты должны пройти стадию болезненных, но необходимых оздоровительных трансформаций.   
Политическая элита России не однородна, а трехсоставна. Это элита центральная, региональная и местная. На всех трех уровнях это симбиозные группы бизнеса и чиновников. Любые кандидатуры губернаторов — это плод согласований и компромисса центра и региональных элит.
Региональные элиты всегда больны местным сепаратизмом и максимально тянут одеяло на себя. Центральные все хотят замкнуть на себя и вывести к себе, чтобы потом распределять по своему усмотрению.  Центральным элитам ресурсы нужны для блага страны, региональным – для блага региона, естественно, включая принадлежащие элите фирмы через которые идет «распиливание» бюджетов.
Центр закрывает глаза на коррупцию элиты регионов, пока та не выходит за рамки предельно допустимого, а те в ответ обеспечивают политическую стабильность и нужные результаты голосования на выборах. Свою часть договора Центр соблюдал, терпеливо неся все социальные издержки. Но регионалы никогда толком свою часть договора не выполняли.
Центр выставил регионам ультиматум: больше так, как было – не будет. Лафа кончилась.  Право на вхождение в региональную элиту придется завоевывать не только в московских коридорах, но и у себя дома. И те, кто на это не способен, нам не нужны.
Начались замены губернаторов.Процесс запущен. А к чему он приведет - жизнь покажет.
@jiznennij

​​Аграриев хотят освободить от НДС ☝

Но радоваться погодите. Это не всех касается.
Не так давно глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев на совещании по развитию АПК сказал, что сельхозпроизводители должны платить НДС с субсидий, которые получают. Это вернет в бюджет 9,5 млрд рублей. И буквально на днях на агрофоруме «Золотая осень — 2018» вице-премьер Алексей Гордеев сказал, что этого не будет. И, мол, президент считает так же: что же это такое, помогать субсидиями, но часть требовать обратно? 👐

Вроде бы хорошая новость, но за ней скрывается кое-что другое. Производителей «избавляют» от налога, которым еще не успели обложить. Но зато этот широкий жест снизит негатив по поводу другого «оброка».

Если кто-то подзабыл, напоминаю, что с января для аграриев вводят НДС. В соответствии с федеральным законом № 335-ФЗ, принятым 27.11.2017 г. (сейчас мы платим единый сельхозналог). Коснется НДС не всех, некоторым его разрешат не платить. «По желанию» смогут платить ИП и малый бизнес, если за три последних месяца этого года покажут выручку до 2 млн рублей без учета налога. Для крупных компаний порог — 100 млн рублей суммарного дохода за год. Причем планку эту каждый год будут снижать: за 2019 г. она установлена на уровне 90 млн рублей, за 2020-й — 80 миллионов, за 2021-й — 70 миллионов. За 2022-й и последующие годы суммарный доход не должен превышать 60 млн рублей. Ну, то есть ежегодно число плательщиков НДС будет расти.
Сразу скажу, платить НДС будет выгодно только крупным предприятиям с большим «входящим» НДС. При аккуратном выборе контрагентов и верном оформлении документов они будут получать хорошие налоговые вычеты. Для остальных это допрасходы.

Очевидно, так мы выполняем майский указ (про тот самый прирост экспорта к 2024 г. до 5,4 млрд долларов). На ту же программу развития АПК в бюджете заложены огромные деньги. И их надо где-то взять. И их возьмут у нас. Чтобы потом отдать тем, чей род деятельности приоритетен для государства.

Так что радоваться, что на госсубсидии НДС не распространят, надо несильно. Тем более что сам объем субсидий регионам тоже сократят. Помните, я рассказывал, что их хотят «привязать» к показателям страхования АПК в самих регионах? Это значит, и число самих получателей госсубсидий будет меньше (кто успеет, тому и дадут). Вот так-то. 😑

🌶🌶🌶 12.10.2018 ЦБ отозвал лицензию на осуществление банковских операций у кредитной организации Общество с ограниченной ответственностью Банк промышленно-инвестиционных расчетов ООО #ПИР Банк (г. Москва, 296 место).
@trehlitrovayabanka

Уволена региональный министр, уверенная, что можно прожить на 3,5 тысячи

История с высказыванием саратовского министра о прожиточном минимуме, вызвавшее широкий общественный резонанс, получила свое продолжение.

Читать на сайте

«Ростелеком» обратился в полицию с требованием привлечь к уголовной ответственности сотрудников компании «Мосгортелесеть» и неустановленных лиц, присвоивших деньги оператора. По данным «Ростелекома», «Мосгортелесеть», предоставляя услуги якобы от своего имени, использует оборудование в жилых домах, которое построено на деньги «Ростелекома» и обслуживается за его счет, и кроме того, перевела на себя платежи пользователей vdmsti.ru/agaV

​​☝ Ущерб аграриев от ЧС достиг 6,6 млрд рублей

Такие цифры озвучил глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев на совещании в Ставрополье. По его словам, из-за погодных аномалий, наводнений и града режим чрезвычайной ситуации ввели в 26 регионах. 6,6 млрд — оценка ущерба в 22 регионах, где его уже посчитали.
На компенсации в федеральном бюджете было заложено только 1,8 млрд. В Минсельхозе утверждают, что в полном объеме потери компенсируют аграриям, застраховавшимся на случай ЧС, а тем, кто этого не сделал, возместят только половину ущерба.

Чтобы получить деньги в случае ЧС, надо еще постараться. Надо биться за каждый рубль, и «отбить», как правило, удается далеко не все.

Федеральный Минсельхоз либо теперь экономит совершенно на всем, либо лоббирует интересы банков. И внешне больше похоже на второе. 💰 По официальной версии, компенсации потерь от ЧС связали со страхованием, чтобы заставить аграриев покупать полисы. Но в 2017 году они застраховали только 1,7 % от всей площади посевов.

Мне кажется, мы идем к тому, что потери от ЧС скоро вообще станут проблемой самих аграриев. Но страховать бизнес они не будут до последнего, потому что дорого обходится. Во всяком случае, маленьким и еще только развивающимся хозяйствам. На них и без того много чего «висит» — банковские кредиты на новое оборудование и технику, в том числе. Страхуются сегодня, как правило, крепко стоящие на ногах хозяйства, которые давно смогли минимизировать расходы, многое вывести на аутсорсинг и т. д. Это те, кто уже может себе позволить каждый заработанный рубль пускать на развитие, а не на затыкание дыр.

К чему это ведет? К тому, что новых хозяйств будет все меньше, да и крепкие со временем не устоят. Потому что фильтры на право господдержки все жестче и жестче. И воспользоваться ими могут, как правило, только, опять же, те, кто крепко стоит на ногах. А если, например, ты хотя бы немного сократил площадь обрабатываемых земель — все, свободен, ничего нет для тебя. В таких условиях хоть как-то бы свести концы с концами, и страховка — последнее, за что отдашь деньги. А купишь полис — и все равно утомишься банку доказывать, что ты эти убытки при ЧС действительно понес. Для них же это бизнес. 👐

Думаю, что надо что-то делать с этой ущербной политикой господдержки. Иначе в будущем у нас останутся только крупные хозяйства — монополисты. Они будут развиваться и диктовать требования. И не останется никаких перспектив для новичков.

Начавшаяся весной кампания по запрету продаж через интернет-магазины в РФ потенциально опасных детских товаров получила новое развитие.

Детский омбудсмен Анна Кузнецова попросила генпрокурора РФ Юрия Чайку инициировать блокировку объявлений о продаже на AliExpress, Pandao, Joom и «Яндекс.Маркете» не сертифицированных в РФ детских товаров.

Среди них — посуда из меламина и поликарбоната и головные уборы для новорожденных из синтетики. Интернет-площадки настаивают, что товары сертифицированы в стране происхождения. @proimport

Несовершеннолетний житель Энгельса подозревается в совершении кражи через банкомат

Следственным отделом по городу Энгельс СУ СКРФ по Саратовской области возбуждено уголовное дело в отношении 14-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч.3 ст. 158 УК РФ (кража, совершенная с банковского счета).

По версии следствия, 08 октября 2018 года в дневное время преступник, находясь в отделении одного из банков города Энгельса, ввел в платежный терминал реквизиты для пополнения с банковской карты счета своего мобильного телефона на сумму 500 рублей. После совершения им определенной цифровой комбинации, подошедший к терминалу клиент банка, не догадываясь о противоправных действиях преступника, поместил свою банковскую карту в терминал, ввел пин-код, после чего деньги с его счета были перечислены на счет мобильного телефона несовершеннолетнего.

В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств инцидента, а так же на установление иных потерпевших, которым причинен ущерб противоправными действиями несовершеннолетнего. Расследование уголовного дела продолжается.
@blockBANKster

#ПрилетелКоммент 🍒 #Витабанк

Проезжал мимо центрального офиса Витабанка на Непокоренных 17 (Санкт-Петербург). Пропала красочная вывеска с крыши БЦ и надпись над центральным входом.
@trehlitrovayabanka

​​Грядет очередной скачек цен на ОСАГО🙄По крайней мере, к этому склоняются многие аналитики, которые изучили предложенный минфином РФ проект либерализации закона об ОСАГО.

Сейчас стоимость полиса определяется умножением базового тарифа на коэффициенты: за стаж водителя, его возраст, регион, где он зарегистрирован, и мощность двигателя машины.

Поправки Минфина поэтапно отменяют коэффициент мощности (с 1 сентября 2019 г.) и региональный коэффициент (с 1 сентября 2020 г.). Чтобы сгладить последствия отмены, Минфин и предлагает с 1 сентября 2019 года ввести 30%-ое, а с 1 сентября 2020 года 40%-ое отклонение в обе стороны итоговой цены полиса от тарифов ЦБ.

Напомним, что пока коридор базового тарифа ОСАГО составляет 3432–4118 рублей, но в мае ЦБ РФ предупредил, что намерен его расширить до 2746–4942 рублей.

Еще одно нововведение, зафиксированное в поправках Минфина, – что автомобилисты смогут приобретать ОСАГО сразу на три года (сейчас не больше года), и в этом им страховщик отказать не сможет☝🏽

В самом Минфине уверяют, что реализация предложенных им поправок в закон об ОСАГО не приведет к значительному росту средней премии по договорам. Там отмечают, что действующая система обязательного страхования не позволяет страховщикам предоставлять автомобилистам скидки с учетом характера вождения, соблюдения ПДД и прочих факторов, в связи с чем была запущена либерализация тарифов.

Минфин пообещал недопустить установления страховщиками несправедливой стоимости полиса ОСАГО - ЦБ будет мониторить коэффициент убыточности компаний по ОСАГО и компаниям, которые будут уличены в экономически не обоснованных тарифах, будут выданы предписания.

🌶🌶🌶 Вкладчики #Татфондбанк недовольны (на самом деле они в шоке, бешенстве и отчаянии одновременно, но оставим политкорректное «недовольны») деятельностью #АСВ

Производство по банкротству Татфондбанка продлили до 12 марта 2019 года, а сроки выплаты кредиторам первой очереди – до 1 марта. Пока АСВ удалось вернуть «погорельцам» лишь 25% от суммы их требований. Это вопрос об эффективности работы команды АСВ. При этом более 700 клиентов (физические и юридические лица) находятся под судебным прессингом: с них пытаются взыскать почти 45 ярдов рубликов. При этом АСВ, как выяснилось, ежемесячно 16 🍋 отдает подрядчикам – юристам и бухгалтерам.

За оказание бухгалтерских услуг ООО «Созидание и развитие» ежемесячно получает из денег вкладчиков 6,1 🍋ежемесячно из конкурсной массы.Юридические услуги (ООО «Вектор права») – 10 🍋 ежемесячно и 10% («гонорар успеха») в качестве дополнительного вознаграждения от суммы, поступившей в массу. Фактически это деньги вкладчиков, которые они недополучат. Выходит, чем больше продляется производство, тем больше теряют вкладчики. 16 🍋 эти люди ежемесячно получают, а результат – 25%.

Если бы физики получили все 100% выплаты, и деньги начали выдавать юрлицам, можно было бы еще как-то оправдать эти расходы. Вот почему у юристов АСВ такой интерес к тяжбе с физлицами и юрлицами - потому что им надо как-то отчитываться о своей работе.
Так называемый «гонорар успеха» на рынке, действительно, практикуется, это мотивирует юристов. Но уже давно сформировалась судебная позиция (и Конституционный суд высказался, и Верховный), что «гонорар успеха» незаконен. Его нельзя включать в договоры, нельзя ставить в зависимость от решения судов.

На данный момент по «сомнительным сделкам» от АСВ поступило 793 иска на сумму 44,6 ярда рубликов. Суд на успел рассмотреть и удовлетворить 131 заявление на 10 ярдам. 92 вступивших в силу решения об отказе в удовлетворении требований АСВ сейчас обжалует.
И 10% от 10 ярдов рубликов, то есть целый ярд АСВ направит в качестве вознаграждения юристам.
@trehlitrovayabanka

Проблемные долги: несколько советов кредиторам

Это повысит твои шансы вернуть свои кровные:

1. Следи за финансовым состоянием и любыми изменениями у должника. Благо открытых источников достаточно. Так ты узнаешь, кому еще должен твой заемщик, с кем судится, не меняет ли руководителей, не собирается ли ликвидироваться или банкротиться. Эти тревожные звоночки станут поводом активизировать усилия по взысканию долга.

2. Не жди у моря погоды. Иначе дождешься того, что должник выведет все свои активы, и ты останешься ни с чем. Будь настойчив, но покажи, что ты готов к переговорам и компромиссам. Иногда имеет смысл пригрозить, что передашь долг коллекторам. На некоторых действует.

3.  Можно попробовать провести реструктуризацию долга. Только сначала убедись, что эта мера поможет должнику расплатиться с тобой, а не даст ему лишнее время, чтобы вывести активы. Лучше для надежности потребовать у заемщика дополнительное обеспечение при реструктуризации (поручительство, залог). Иногда на время реструктуризации кредитор становится совладельцем бизнеса, влияет на принятие решений, контролирует мероприятия по выходу из кризиса, а после погашения долга выходит из бизнеса.

4.  Добивайся обеспечительных мер и следи, чтобы информация о них вовремя дошла до Росреестра и банков.

5.  Если дело дошло до приставов, будь готов к тому, что их придется «подпинывать». Проследи, чтобы они направили нужные запросы в банки, ЕГРЮЛ, ФНС, ПФР для выявления активов должника. Тебе нужно стать Шерлоком Холмсом и во всем помогать приставу. Если пристав совсем не хочет шевелиться, ты можешь пожаловаться на него, оспорить его действия в суде и потребовать возмещения ущерба.

6.  Если ничего из вышеперечисленного и не помогло и остается только банкротство, постарайся стать первым кредитором, который заявил о несостоятельности. Это даст тебе право назначить временного управляющего. Если у твоего должника есть более крупные кредиторы, они даже могут сами оплатить твой долг, чтобы получить право назначить своего управляющего, иногда и такое случается.

Другими словами, чтобы не плакать о потерянных деньгах, нужно шевелить лапками. А лучше сразу отсеивать неплатежеспособных контрагентов.

👍Спасибо полезно
😈Паяльник лучшее средство

На совещании главы АП Антона Вайно с силовиками и представителями ЦБ обсуждалось ужесточение антиотмывочного законодательства.

Одна из главных проблем — невозможность конфисковать отмытые деньги, выведенные за границу. Как эту проблему будут решать, пока непонятно — но для начала такую возможность хотят внести в российское законодательство. Если механизм будет придуман, недостатка в клиентах у силовиков не будет. @proimport

«Газпром» без конкурса передал 1,27 млрд рублей ставшему депутатом Госдумы от «Единой России» фигуристу Антону Сихарулидзу. Спортсмен будет осваивать Уренгойское нефтеместорождение. Дочерние структуры газового концерна перечислят «Газэнергосервису» Сихарулидзе 7,8 млрд

​​Кто покупает наше зерно?

Я тут вспомнил, как еще зимой аналитики сообщили, будто в сезоне 2017/2018 года Россия должна занять второе место после США по объему экспорта зерна. Из урожая 2017 года Штаты экспортировали 80,3 млн тонн зерна, мы — 43,9 млн. ☝  Этим мы задвинули на третье место Украину.

Тогда все было понятно: 2017 год дал нам рекордный урожай за всю историю нашего сельского хозяйства.
В этом году мы продадим меньше, Минсельхоз рассчитывает, что, собрав 109 млн тонн, сможем экспортировать 30–35 из них, что тоже не мало. И, как помним, в планах государства постоянно наращивать объемы отправок за границу. Но вот кому мы интересны?

Словом, решил посмотреть, кому экспортируем.
Сразу скажу, успехи в этом вопросе радуют. 👍  Посмотрим на примере Ростовской области (именно из ее портов и портов Краснодарского края отправляют иностранным покупателям 90 % зерновых).

За последнюю неделю сентября из портов Ростова на экспорт ушло 669,2 тыс. тонн зерновых в 26 (!) стран мира. Этот показатель сам по себе меня приятно удивил. Причем 8 стран добавились именно в последние дни (то есть появляются те, кого наш товар раньше не привлекал).
Основной покупатель — Турция (129,5 тыс. тонн за неделю), затем Индонезия (95,93 тыс. тонн), Саудовская Аравия (74,15 тыс.), Египет (73,18 тыс.), Ливан (59,12). В целом на эти страны приходится почти 64 % всего экспорта зерновых с погрузочных площадок Ростова.
Радует, что, по официальным данным Минсельхоза, мы тесним конкурентов на рынках Северной и Западной Африки, Юго-Восточной и Южной Азии. Там сейчас увеличивают объемы закупки нашего зерна. И министерство, конечно, многое делает для этого (вот недавно договорились же с Марокко о полной отмене экспортной пошлины, а это выход на Африку).

Словом, вроде бы все хорошо, широко шагаем в этом деле, и перспективы есть. Но меня смущает вот что: в том же Ростове за ту же последнюю неделю сентября из всего отправленного объема 537,71 тыс тонн пришлось на пшеницу. А это 79,6 %. Мне не очень понятно, почему мы складываем все яйца в одну корзину. Например, пшеница, которая идет на экспорт, растет в определенных регионах. Что будет, если случится неурожай (из-за засухи, не дай бог, пожаров или т. п.)? Наши экспортные доходы просто рухнут. Не надо ли нам уже начать подвигать на внешние рынки и другие виды зерновых? В конце концов, надо же создавать равные условия для всех производителей. А то все кинутся растить пшеницу, а кормовых и себе хватать не будет. 👐

Аттракцион невиданной щедрости от Оксаны из #ВТБ @trehlitrovayabanka