Таймлайн: ▪В октябре 2016 Эвергранд, к тому моменту уже 7 лет будучи публичным в Гонконге, объявляет о плане осуществить вторичный листинг на мейнленд-бирже. В то время в стране дела с IPO обстоят сложно (примерно двухлетняя очередь), и потому самая модная тема сезона - бэкдор через покупку публичной компании-оболочки. Такой кандидат находится, им становится 深深房 - Shenzhen SEZ (000029 CN), принадлежащая Шэньчжэньскому правительству публичная холдинговая компания, владеющая активами в строительстве и недвижимости. Начинаются долгие переговоры о реструктуризации, раз за разом отодвигающие планируемое время листинга.
▪В 2018, на фоне кампании за снижение финансовых рисков, Хэнда ищет стратегических инвесторов, которые могут инжектировать немного акционерного капитала, и находит, среди прочих, Suning - компанию-гиганта потребительской электроники, активно диверсифицирующуюся в недвижимость. Дополнительно в фандрейзинге участвуют десятки фондов и трастовых фирм, пакующих акции непубличной мейнленд-дочки Эвергранд в левернутые траншевые продукты. Сделки оформляется через Гонконг, поэтому нелегальные в мейнленде
ящичные соглашения об обратном выкупе с процентами подписываются и имеют законную силу - в них Хэнда обещает выкупить инвесторов, если бэкдор с Shenzhen SEZ не будет завершён до 31 января 2021 года.
▪ 24 сентября 2020, в прошлый четверг, по всему финансовому вичату Поднебесной растекается официального вида письмо (прикрепляю ниже), адресованное правительству провинции Гуандун и датированное 24-м августа. В письме, отличном образчике современного китайского корпоративного канцеляризма, главная недвижимостная компания КНР в самых прямых выражениях говорит, что если правительство не одобрит в ближайшие сроки многострадальный план реструктуризации, то Хэнда вынуждена будет вернуть инвесторам
144 млрд юаней, в связи с чем у компании возникнут трудности с исполнением своих прочих обязательств. Удобным образом в письме тут же называется общее число китайских финансовых организаций, имеющих экспоужер к этими стремительно становятся токсичным долгам:
171 штука. Среди самых крепко встрявших - Minsheng Bank, ABC, Zheshang Bank, Everbright, ICBC и CITIC. Это только банки.
Письмо на этом не останавливается и описывает пучину социальной катастрофы, которая последует, если компании позволят лопнуть: у Эвергранда 8441 поставщиков и клиентов, на которых работают больше 3 миллионов человек, 140к собственных сотрудников и 617 тысяч юнитов проданного, но ещё не достроенного жилья. Ситуация
'.. окажет серьёзное влияние на социальную стабильность' и '
помешает здоровому развитию экономики' - чуть не угрожает один из абзацев, и бьёт, как известно, по самому больному.
▪По рынку проходит могучий тремор: в четверг и пятницу все, кто может, скидывают банды и акции девелопера. По словам знакомого частного банкира с хорошим обзором, Эвергранд держат едва ли не все PB-клиенты региона, и очень многие фонды; король, которого давно подозревали в предпочтениях к очень лёгкому стилю в одежде, внезапно оказался абсолютно и бесповоротно голым, да ещё и в нелестном луче прожектора. Эвергранд выпускает заявление, в котором твердо называет письмо подделкой, и гонит все свои рейтинговые агентства к микрофону с экстренными ревью, подтверждающими ранее данный уровень (B+). Облигация с погашением в мае 2021 торгуется с доходностью 39% годовых.⬇️