Как лучшая иллюстрация ко Дню работников ЖКХ - представьте что завтра ни кто из них не вышел на работу. Вообще ни кто. И послезавтра тоже. И потом. Через недельку можно будет уточнить мнение о ЖКХ. Думаю многие изменят свою позицию и отношение. С праздником, причастные! Держитесь там!

Давайте разомнёмся и начнём рабочую неделю с препарирования живого кейса с дружественного нам канала.
https://t.me/gkhinfo/1565 (сначала прочитайте, интересно)
Итак, что мы имеем:
- УК, которая по каким-то неясным причинам не говорит с собственниками на одном языке.  Например, историю про «коврики», уборка которых стоит «несколько сотен тысяч рублей» я слышала от нескольких, не знакомых между собой лиц, и это, коллеги, может войти в будущий учебник управдома.
В доме, о котором идёт речь, 392 помещения (да, я знаю адрес) – если коврик чистят каждый день за рубль, то уже выходит 143 тыщщи рублей :) В общем, как любит говорить сам Алексей – дьявол в деталях. То есть сметы должны быть прозрачными, как стекло.
Кстати, интересно, что там в смете насчёт сезонного мытья окон? Альпинисты стоят дорого. А уборка снега с этих косых балкончиков на картинке? 🧐

- очень странная позиция ГЖИ. Во-первых, исключить дом за нераскрытие информации можно только в том случае, если ты не разместил базовую информацию, а она есть (я оттуда и взяла информацию про количество помещений – и, кстати, знали бы вы, друзья, сколько можно вынуть из ГИС ЖКХ – давно бы ограничили доступ к части информации. Может, она специально такая никудышная сделана?) Надо, конечно, знать, в какой момент происходило это исключение – и какая на тот момент действовала редакция Жилищного кодекса, он у нас долгое время находился в состоянии «кодекса Шрёдингера», крайне нестабильном 🙃 Но как бы то ни было – сейчас в реестре УК, значит, исключение не состоялось.

- ТСЖ. Если в доме не найдётся того, кто его формально возглавит, то УК будет управлять домом (если всё таки исключение из реестра есть), пока не будет проведён муниципальный конкурс. Схема с нулёвкой не выстоит ни в одной проверке, потому что не заработало ТСЖ. Проведя собрание по созданию ТСЖ, собственники изменили способ управления, пока ТСЖ не приступило к управлению, продолжает управлять старая УК в соответствии с требованиями 200 статьи ЖК, которые говорят, что Боливар обязан тащить всех ковбоев, пока те не найдут новую лошадку, но ТСЖ не легитимно, поэтому способ выбран, но не реализован. В этом случае муниципалитет проводит конкурс. Относительно цены – по идее, она должна рассчитываться исходя из конструктивных особенностей дома, но в Москве этим никто особенно не заморачивается. Так что грустно, но дом уйдёт какой-то лавчонке по муниципальной ставке в 29 рублей. 🤦🏻‍♀️ Первое, что она сделает – уберёт ваши коврики. Потом закроет часть лифтов. Потом заменит влажную уборку подметанием, а его периодичность сократит до одного раза в неделю. И так далее, пока вы не заметите, что на улице стало уютнее, чем в подъезде: Москва всё таки хорошеет ;)

Что касается роли ГЖИ, как супермена в трико и плаще, который мог бы всех спасти: развести по углам, объяснить и провести собрание вместо собственников. Нет. Ни в коем случае государство не должно вмешиваться в отношения УК-собственник и подменять одну из сторон, а то и обе. У инспекций и так через край разных полномочий, которые их раздирают противоречиями. В этой истории, как ни парадоксально, я не увидела, чтобы УК боролась за свой дом. Сдала его как Кутузов Москву французам. Правда, здесь нет ни сражений, ни войны, и смысл этого манёвра так и останется нам неясным. 🤷🏻‍♀️

В Питере громкая отставка. И сделана она символично - демонстративно в День работников ЖКХ, чтобы дать понять, что неприкасаемых нет и период врастания в должность у Александра Беглова прошел успешно. Но, и это не все - за отставкой последуют уголовные дела, которые принесут нынешней городской власти дополнительные очки в предвыборной гонке. Какой народ не любит, когда судят проворовавшихся чиновников?
...
ВРИО губернатора Санкт-Петербурга отправил в отставку генерального директора ГУП «Водоканал» Евгения Целикова, сообщает пресс-служба Смольного.

Отмечается, что материалы проверки предприятия Контрольно-счетной палатой направлены в правоохранительные органы.

В 2018 году Контрольно-счетная палата Петербурга проверила финансово-хозяйственную деятельность ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и деятельность комитета по энергетике и инженерному обеспечению в отношении предприятия за 2016-2017 и 2018 годы.

В ходе инспекции были выявлены нарушения порядка строительства и реконструкции объектов, нарушения правил бухгалтерского учета, законодательства о закупках и ряд иных нарушений.

Отмечается, что предприятие допускало расходы, которые привели к потерям денежных средств в размере 163,6 миллиона рублей. В частности, по договору на оказание консультационных услуг была произведена оплата, а услуги оказаны не были.

Отчет о результатах проверки был направлен в Законодательное собрание Петербурга, в городскую прокуратуру, главе города и вице-губернаторам.

«Водоканал» — предприятие, которое обеспечивает центральное водоснабжение в Петербурге с XIX века. Кроме того, в его сферу деятельности входят очистка сточных вод и работа по защите редких животных Балтийского моря.

С завтрашнего дня в России снова можно будет использовать алюминиевую проводку. И не сомневайтесь, строители будут это делать

Тема регулирования оборота медицинских и биологических отходов не назрела, а перезрела. Конечно, такого изящного закона, предложенного Московской областью, будет недостаточно, потребуются и другие поправки. А медицинские учреждения ждут дополнительные расходы, поскольку эти отходы придётся действительно сжигать на дорогих установках, а не вывозить в ближайший карьер

https://t.me/greenserpent/3366

Когда тариф в городе различается в разы, очень хочется сделать вывод о «хорошей» ТЭЦ и «плохих» котельных. Не исключаю, что в конкретных случаях так и есть, но проблема, очевидно, сложнее. ТЭЦ поставляет тепло «оптом», в большом количестве в районы массовой застройки. Но если доводить это тепло до малоэтажных пригородов, расходы на сети не окупятся никакой экономией при производстве энергии. Поэтому там используются более дорогие котельные, которые заместить сложно и дорого. Раньше для всех районов города тариф замешивался в один котёл, теперь во многих городах (спасибо за это реформе с появлением ЕТО) появилось много зон теплоснабжения с разными тарифами. И появилось социальное напряжение. А если сохранить одну зону, ТЭЦ не захочет, да и не сможет обеспечить всех дешевым теплом. Поэтому такие сюжеты они не только про плохих и неэффективных муниципалов, они ещё и о последствиях таких решений, как передача статуса ЕТО владельцам ТЭЦ. Было бы правильно проанализировать всю картину

Посмотрим ещё на ДПМ-2, если ТЭЦ не войдут в модернизацию, эта дискуссия лишена смысла - будем пользоваться котельными

https://t.me/energytodaygroup/6575

Здесь очевидна проблема отсутствия доступного публично анализа сложившейся ситуации по тарифам и последствиям решений или отсутствия таковых, включая возможные долгосрочные тарифные последствия для жителей после включения инвестиционной составляющей для снижения платы при переводе отопления на ТЭЦ. Альткотельная как гарант? Возможно. А то что мы пишем в "своихтелеграмах" это  измышления на тему без конкретики, хотя и по сути проблемы. Нужно считать. Тарифная дифференциация  ̶п̶о̶ ̶ц̶в̶е̶т̶у̶ ̶ш̶т̶а̶н̶о̶в̶ районам не может не рождать социальное напряжение, которое  добавляет акцент для внимания политического блока. Я именно об этом. С населением нужно работать. А если есть проблема регулирования завязанная на федеральные решения, то так и говорить. Что сложного? https://t.me/gkhinfo/1571

И в продолжение - а что будет со старыми ТЭЦ, не прошедшими отбор? И кто будет снабжать города теплом после их закрытия? Есть ли план на этот случай?

http://bit.ly/2CrdGON

Теперь жилищное законодательство и эти поправки в КОАП рассматриваю через призму происходящего в собственном доме. Моя УК влетела бы на этот штраф в прошлом году. Впрочем, от этого ничего не поменялось бы

https://t.me/snpngk/610

Молния!!! Президент Путин объявил что забирает из Минэнерго Текслера.

Только справочники НДТ безобразные, а так, можно будет переходить

https://t.me/greenserpent/3388

Радуемся за челябинцев и наблюдаем за тем, кто же теперь будет курировать электроэнергетику...

https://t.me/burmatoff/209

​​Помните про "синий зуб", 57 000 т арматуры, бетона, стекла и прочего и 10 поездов по 75 вагонов строительного мусора?

Решили написать про "умный снос" - технологию разбора или сноса зданий, при которой строительные отходы сортируют, перерабатывают и используют повторно.

С тех пор, как в Москве в 2017 г. объявили о масштабной реновации до 2032 г. (в ее рамках должны снести 5177 домов или около 16 млн кв. м жилья), словосочетание "умный снос" постоянно звучит из уст московских чиновников. Их традиционные выступления включают в себя следующие пункты:

- сейчас Москва ежегодно производит около 7 млн т строительного мусора;
- реновация добавит еще 1,5 млн т;
- мусор от реновации не будут вывозить за пределы московского региона (ну то есть Подмосковья);
- 80-90% "реновационного" мусора будет использоваться повторно;
- мощности по переработке стройотходов недозагружены на 30-40%.

Чего московские власти не говорят, так это сколько столичного строительного мусора сейчас перерабатывается и сколько просто вывозится на свалку. Видимо, доля переработки настолько мала, что произносить вслух эти цифры как-то неудобно. Хотя мощности для этого и впрямь есть: только в Москве утилизацией железобетонных отходов еще 5 лет назад занимались более 10-ти комплексов. А на днях вице-мэр Марат Хуснуллин проанонсировал строительство еще одного завода. Зачем он только, если мощности действующих недозагружены, непонятно.

Всего в России, по расчетам Питербургского государственного университета путей сообщения, перерабатывается лишь 5-10% от 15-17 млн т ежегодно образующегося строительного мусора (сравните: 7 млн т Москвы и 15-17 млн т - по России (!)). Но тема "умного сноса" все равно на задворках. Даже в нацпроекте "Экология" о нем ничего не говорится.

Когда в 2018 г. начали сносить первые дома по программе реновации, появилась надежда, что Москва сумеет повысить популярность "умного сноса", а регионы поспешат перенять передовую технологию. Во время разбора пятиэтажки на улице Константина Федина, на площадку приехал мэр Сергей Собянин и пообещал ее жителям, что "дом даром не пропадет": "Мы его аккуратно разбираем: стекло отдельно, дерево, пластик, металл - отдельно, так что все эти материалы пойдут дальше в переработку и в конечное использование". Потом сносили Ховринскую заброшенную больницу и тоже с помпой показывали, как работают дробилки. Технологию обещают применить при сносе еще 3-х домов, но всего-то их больше 5000.

Между тем, "умный снос" - вещь потенциально выгодная. В странах Евросоюза и США заводы по переработке строительного мусора строят с 1980-х гг. Сейчас процент переработкистроительного мусора в самых продвинутых странах Европы типа Швеции доходит до 90%.

Как повторно использовать продукты сноса? Бетон и кирпичи можно перемолоть в щебенку, из арматуры - отлить новую арматуру, из дерева - изготовить топливные брикеты, из асфальта придомовых тротуаров и дорог - сделать новый асфальт.  Всего можно сэкономить до 25% по сравнению с затратами на "первичные" стройматериалы. А ведь по подсчетам Росстата, средняя себестоимость строительства 1 кв. м жилья в российских городах в январе-сентябре 2018 г. составляла 41 571 руб.

Рисунок: блок-схема использования строительных материалов, получаемых из отходов при разборке жилых зданий

В ТГ в последнее время действительно много постов про Лидеры России, поделюсь и своим опытом как участника. Скажу сразу, было достаточно любопытно, не победил, об участии не жалею.

Часть первая - экзамены на общую эрудицию. Пожалуй, не вредная, сложность средняя. При заочном прохождении у «творческих» людей хватит времени на то, чтобы посмотреть ответ в википедии, но не зря потом сделали очный повторный тест, по итогам которого 20% сливается.

С тестом управленческих способностей сложнее. Если цель не участие, а победа, отвечать надо как правильно. Критерии правильных ответов есть, их хорошо знают рекрутеры, но широкой публике они неизвестны. Те ребята, ко в разных группах послушал о том, как устроены эти кейсы, правильные ответы знают, остальным сложнее. Но даже прошерстить по интернету с поиском похожих тестов после прохождения «пробника» полезно.

Я дошёл до полуфинала, что было дальше не знаю. В групповых упражнениях полуфинала было не скучно, 3 разные команды - у меня они были действительно разные, от конструктивной до деструктивной. С них, кстати, никто в финал не попал - говорят, почти все финалисты сосредоточились на 4 столах из тридцати. Оценщики - не профессионалы, поэтому проверялось что угодно, но не компетенция участников. Поэтому о своей профессиональной деятельности можно и стоит забыть. Нашей команде, например, поставили чистый минус за решение о применении отключения ресурса за его неоплату в связи с социальными последствиями. Профильные ФОИВ не одобрили бы.

Конечно, в конкурсе куча участников от Сбера и других корпораций. На каких условиях участвуют они - вопрос интересный. При желании в победители можно вытащить кого угодно.

Как итог - любопытно, но цель и критерии отбора непонятны. Ценные кадры для госслужбы и корпораций так не найдёшь, а если задача не в этом, то в чем?

https://t.me/treli_gorodka/935

В расчетах эталонных тарифов ФАС предлагает вернуться к первоначальной методике Минэкономразвития, где все водоканалы делятся на 27 категорий исходя из трёх факторов, принимающих три значения (пример: очистка воды - хорошая, плохая, средняя; длинна сетей в расчете на потребителя: большая, маленькая, средняя). Три в кубе - это 27. В этих группах за эталон принимается средний тариф. Для того, чтобы рассчитать эталон для организации, достаточно знать, какая длинна сетей, высота подъема воды и качество очистки воды. Все просто.

И если альтернатива не будет разработана, кто знает, может эта методика и пойдёт в дело

Как вы знаете, есть законодательная инициатива по передаче долгов за ЖКУ коллекторам. Но отраслевикам непонятно, что хотят запретить - взыскание долгов или передачу долга (в действующей редакции законопроекта запрещается и то, и другое)? Это полностью парализует отрасль.

При этом инициаторы, руководствуясь чем-то хорошим, говорят о том, что давайте мы зарегулируем, как собираются эти долги. Уберём перегибы. А для этого только 230-ФЗ и есть. И если мы начнём эту сферу регулировать, то неизбежно скоро этим будут заниматься только коллекторы. По 230му

Если после отмены регулирования цен на бензин произойдёт их скачок, это станет ещё одним фактором убытков региональных операторов по обращению с отходами. Ведь в их тарифах львиную долю занимает перевозка отходов, в которой топливо - основной вид расходов. Проблема усложняется тем, что со следующего года тарифы на мусор также будут ограничиваться индексом платы граждан за коммунальные услуги, устанавливаемым по принципу «инфляция минус». Если не принимать специальных решений, банкротств регоператоров будет ещё больше, чем ожидалось

https://t.me/finkrolik/22657

О как, отличные новости! В полку ЖКХшных губернаторов прибыло. Поздравляем Дениса Паслера и желаем ему больших успехов! Особенно интересно, каким именно образом будет реформироваться теплоснабжение в регионе, насколько взгляд руководителя одной из крупнейших теплоснабжающих компаний будет совпадать со взглядом губернатора

https://t.me/dimsmirnov175/4849

Малому бизнесу чрезвычайно тяжело получать гарантии по госконтрактам. Невозможно. Если разрешить выдавать гарантии банкам-помойкам, станет легче, но когда они будут сыпаться, с ними будет сыпаться и малый бизнес, вынужденный держать счета в этих банках. Надо думать и о бизнесе, даже если он маленький, а не только о банках

https://www.rbc.ru/finances/21/03/2019/5c925b689a79472821164e78

Президент провёл рабочую встречу с Андреем Чибисом, в ходе которой информировал о своём решении назначить его ВРИО губернатора Мурманской области. DONE!