Вы, наверное, всё пропустили, но тут у заместителя председателя правительства России Марата Хуснуллина было интересное
выступление в Совете Федерации. Вице-премьер поведал, что в росте цен на недвижимость этой осенью дешёвые ипотеки особо и не виноваты.
Страшная правда такова, что во всём виноваты (читать далее...) эскроу-счета («за это кто должен платить?»), ослабление курса рубля («за разницу в валюте кто должен платить?»), срывы контрактов и «вымывание» из-за противоэпидемических ограничений трудовых ресурсов из строительной отрасли («полтора миллиона мигрантов въехать в страну не могут»).
А ещё банки заламывают причитающуюся им доходность и не дают застройщикам без сверхприбылей строить ничего нового. Ожесточённая борьба промышленного и ростовщического фиктивного капитала, ничего не поделаешь...
В общем, по словам вице-премьера, отрасль функционирует на грани доходности, новые проекты в регионах не начинаются, и вообще, если «это высокодоходный бизнес, то чего же в него никто не идёт».
Это, впрочем, не помешало через запятую продолжить, что бороться с понижением цен здесь можно только через «увеличение предложения и появление конкуренции»... Так есть куда падать, или нет?
Ну а самое главное: вице-премьер призвал продолжать снижать ставки по ипотеке, иначе Россию не примут в клуб прогрессивных развитых стран, где всё уже давно снижено и сделано доступным. Не до конца понятно, правда, как это сочетается с условиями по другим видам кредитования и общим уровнем ставок, ну да ладно.
Всё это сказано после того, как председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на прошлой неделе предостерегла от продления льготной ипотеки из-за опережающих темпов роста цен последние месяцы.
Всё-таки любят у нас совмещать приятное с полезным! Все предложения по развитию строительной отрасли сводятся к тому, чтобы залить золотым дождём, либо чтобы государство упрощало процедуры и удешевляло сервисы, помогая застройщикам экономить на издержках — в отчаянной надежде, что после этого цены, наконец, снизятся.
А, ещё развивать конкуренцию вот предлагают. Тут, впрочем, есть радикальный рецепт — создать конкуренцию застройщикам со стороны государства, которое строило бы недорогое и доступное жильё. Но да, такое нельзя, чиновники разворуют всё равно. Не то что частники-монополисты.
#комментарий #НовыйКурс