
Вчера на вечере у коллег из Универ-капитала пообщались с Алексеем Чернушевичем, управляющим директором ООО «Станция». Что интересного:
1. Станция видит себя бенефициаром законодательных новаций, касающихся ограничения отелей в жилых домах. Вводимые ограничения должны несколько очистить рынок от более мелких конкурентов. Но в любом случае, по словам Алексея, конкуренция в Петербурге растет, а маржа сокращается, поэтому компания планирует экспансию на московский рынок, который она считает более стабильным и доходным.
2. в ноябре 2018 г. началось размещение коммерческих облигаций ООО «Станция» со ставкой 16%, с двухлетней офертой. Пока размещено около 30 млн. руб. Доходность к оферте после налога и комиссий будет ниже 14. Возможно, что пока не все ВДО-инвесторы сочтут такую ставку адекватной сроку инвестирования, рискам бизнеса и отсутствию ликвидности бумаг. При этом компания привлекает прямые займы под 18% годовых, а инвестиции в капитал под 20-30% годовых
3. Станция думает про выпуск БО по ставке не выше 16%, сроки выпуска пока не определены. Но есть одна особенность, проистекающая из структуры бизнеса. «Станция» – это группа, состоящая из управляющей компании (собственно ООО «Станция») и девяти отелей, каждый из которых оформлен на отдельное ООО. Миноритарные доли в ОООшках продавались инвесторам. Теперь биржа требует, чтобы все ООО поручились по облигационному займу, а для этого нужно согласие миноритариев. Согласятся ли миноритарии – вопрос.