Size: a a a

2019 January 15
жкхинфо
Когда премьер-министр говорит о катастрофической ситуации с кадрами (и здесь с ним тяжело спорить), у меня перед глазами стоит моя родная Российская экономическая школа - лучшее учебное заведение страны в области экономики, с которым государство скорее борется, чем помогает (по крайней мере, у разных башен, здесь, очевидно, разные позиции). Например, Сергей Гуриев, создавший РЭШ в том виде, в котором мы ее знаем, был вынужден уехать из страны и планирует учить людей в Париже. Так же поступили и многие другие профессора. Может быть, вместо того, чтобы строить грандиозные планы, прямо сейчас поддержать то, что хорошо работает само?

https://t.me/russica2/13253
источник
жкхинфо
#НДТ. Не могу согласиться, что реформа с переходом на НДТ захлебнулась. У нее есть, по крайней мере одна работающая часть - нормирование сбросов водоканалов. Как обычно, из-за разногласий между Минстроем и Минприроды подзаконники по переходу на НДТ водоканалов к 1 января выпустили не в полном объеме, но все необходимые постановления уже в Правительстве и выйдут в скором времени. Так что уже в ближайшей перспективе наконец водоканалы получат систему нормирования похожую на европейскую.

Вопросов, конечно, остается достаточно. Росприроднадзор потратил много сил на то, чтобы исключить обязанность проверять абонентов водоканалов, но не добился успеха, и только теперь начинает думать, как реализовывать эту норму. Росрыболовство продолжает выдавать на гора предложения, которые позволят признавать все водоемы страны рыбохозяйственными. Очевидно, будут вопросы по выдаче комплексных экологических разрешений (при этом мне, например, тяжело понять, зачем признавать загрязнителями очистные сооружения - у водоканалов крупнейшее представительство в списке 300 крупнейших загрязнителей страны).

Параллельно Минприроды ведет работу по анализу отраслевых справочников НДТ. И, судя по первым впечатлениям, многие отрасли работу по созданию справочников НДТ завалили, в связи с чем претензии стоит предъявлять себе, а не министерству.  Ничего не поздно исправить, просто вместо того, чтобы искать аргументы для сноса реформы, надо продолжать работать

https://t.me/energoatlas/2361
источник
жкхинфо
По поводу газа в многоквартирных домах.
Коллега совершенно прав: обращает на себя внимание молчание Газпрома.
https://t.me/gkhinfo/1331
И на фоне сообщений о разного рода фантастических инициативах очень странно, что нет пока предложений отдать обслуживание всего комплекса газоснабжающей инфраструктуры в одни руки - логично же!
Поставщики услуги сами свои сети обслуживают, расходы получат в тариф (получат точно), УК у себя вычтут из ставок, сколько надо, и порядок.
Потому что сейчас ВКГО - внутриквартирное газовое оборудование, те самые колонки, плиты  - никто не обслуживает, и люди не платят, потому что не понимают, за что.
порядок работы и отбора так называемых «специализированных» организаций приводит к большому количеству некомпетентных однодневок на этом рынке.

Что касается инициатив про запрет газовых плит в МКД - смелее только слухи о запрете пластиковых окон с принудительной заменой на деревянные рамы там, где газовые плиты. https://t.me/nomenclatura/2396
Разнообразные инициативы о том, чтобы модернизировать системы газоснабжения за счёт капитального ремонта при ближайшем рассмотрении тоже смахивают на профанацию: как будто кто-то перепутал фонд капитального ремонта со своей дамской сумкой: в дамскую сумку можно впихнуть всё, в фонд капремонта - нельзя, но если собрать все инициативы по стране, что предлагается сделать за счёт средств капитального ремонта, становится ясно, что или никто денег не считает в принципе, или не считает необходимым считать на перспективу больше трёх лет)) простите за каламбур.

Но вместе с тем всё происходящее демонстрирует катастрофическую неповоротливость бюрократической системы, потому что на фоне происходящего у нас:
- фактически разрешены бессистемные переоборудования систем теплоснабжения в квартирах с централизованной системой (вчитайтесь в формулировки «новогоднего подарка» постановления 1708: https://t.me/upravdomdrug/534
- Не принято, но обсуждаемые редакции совершенно импотентные с точки зрения практической пользы, постановление по антитеррористической защищенности многоквартирных домов https://t.me/upravdomdrug/294
- Много лет отсутствует система технического учета многоквартирных домов (и - логично - общего имущества), и её возрождение по-прежнему не в приоритете https://t.me/upravdomdrug/171
- С подачи связистов и Минкомсвязи (https://t.me/upravdomdrug/350) обсуждается, что операторы связи будут бесконтрольно и массово заходить в многоквартирные дома и УК обязана их пустить (один такой криворукий деятель нам, между тем, анкерным крепежом обрушил вентиляционный канал в одном доме, а перепорченным стенам просто не счёта. Добавьте к этому, что доступ в чердак и подвал чисто теоретически получит неограниченное число незнакомых нам персонажей. http://sozd.duma.gov.ru/bill/614271-7
Одним словом, проблема гораздо глубже и шире, и нужно не только оперативными решениями «прикрыться», но и системно понять, что делать с этим «добром»: ушатанным, дестабилизированным жилищным хозяйством :)
источник
жкхинфо
Паспорт национального проекта «Экология». Утверждён президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 декабря 2018 г. № 16)
источник
2019 January 16
жкхинфо
Запуск механизма концессий в ЖКХ - пожалуй, самая успешная из реформ Минстроя в коммуналке. При этом потребовалось не так уж и много поправок в 115-ФЗ, зато очень много пиара концессий. Который сработал. Из того, что осталось поправить в законе о концессионных соглашениях, - это упрощение и продление сроков «трансформации» аренды в концессию и адекватная ответственность концессионера в первые 2 года работы, когда он принимает имущество, с которым исполнение требований законодательства просто невозможно. И чтобы концессий было больше, надо разбираться с тарифами, конечно, с 2,4% роста тарифов инвестиций не будет, хоть у концессионера, хоть у МУПа

https://t.me/InfraDesk/691
Telegram
InfraDesk
Инфраструктура и ГЧП © 407. Среда, 16 января

📈 Инфраструктурные инвестиции побили рекорд. Рекордные 515 млрд руб. – такова стоимость проектов, по которым в прошлом году были подписаны концессионные соглашения с инвесторами, подсчитала инвесткомпания InfraOne, по сравнению с 2017 г. сумма увеличилась в 2,4 раза – с 219 млрд руб. Всего за 12 лет государство подписало около 300 концессионных соглашений на 1,4 трлн руб. Таким образом, в прошлом году рынок концессий увеличился более чем на 50% http://bit.ly/2HbQtoo

👍 «Следует оказать содействие предпринимателям, которые берут на себя вопросы благоустройства, сохранения исторического наследия, организации общественных пространств, досуга, спорта и туризма», — сказал Президент Владимир Путин на заседании набсовета Агентства стратегических инициатив (АСИ) http://bit.ly/2DePS1d

🚩Премьер-министр Дмитрий Медведев предложил реализовать так называемый механизм регуляторной гильотины для избавления бизнеса от излишних требований уже к февралю следующего года. Под нож пойдут…
источник
жкхинфо
На Гайдаровском форуме Осеевский ставит вопрос не в бровь, а в глаз - мы не занимаемся энергоэффективностью, потому что такие богатые или потому что такие глупые?
источник
жкхинфо
Рецепт повышения энергоэффективности от Анатолия Чубайса: социальная норма потребления электроэнергии и прямые запреты для устаревших технологий.
источник
жкхинфо
Такой умный дом будет покруче «роботов» с живыми людьми внутри 😂
https://t.me/blockchainRF/1968
Telegram
Все о блокчейн, мозге, цифровой экономике
Возник дикий скандал с умным домом Amazon Ring

Компания, которую Amazon купил за $1 млрд, продвигает своё семейство миниатюрных камер, предназначенных для установки в качестве дверных звонков, в гаражах и просто на книжных полках. Искусственный интеллект следит за сохранностью дома, что должно обеспечивать безопасность и снижать уровень преступности.

Вот только оказалось, что никакого ИИ там не было. А был украинский офис сотрудников на аутсорсе, которые вручную отсматривали кадры с камер и выделяли мышкой объекты, это мол, дерево, это машина, и.т.д.. И так с 2016 года.

Уровень трэша с трудом поддается осознанию: незашифрованные видеофайлы из тысяч американских домов, вся жизнь семей была доступна для просмотра украинским инженерам, которые вручную отсматривали видеозаписи с камер наблюдения умного дома Amazon «из-за недостатков программного обеспечения».

Можно было бы предположить, что данные ручной разметки должны были быть накоплены первоначально и использованы для обучения алгоритма распознавания, однако…
источник
жкхинфо
источник
жкхинфо
Сами в этой формуле из 354 постановления не с первого захода разобрались. Такая формула потребовалась для того, чтобы описать плату за тепловую энергию в случае, когда часть квартир оснащена приборами учета, часть - нет. Ее можно было бы разбить на несколько частей и стало бы немножко проще, но тогда пришлось бы вводить понятие ОДН по тепловой энергии со всеми вытекающими рисками - ограничением ОДН по теплу нормативами, ростом дебиторки и пр. Правда от этого собственнику квартиры, который захочет проверить расчет выставленной ему платы, не легче
источник
жкхинфо
Что показывает обсуждение темы газа: все понимают, что добиться реального прогресса при проведении провек газового оборудования внутри квартир чрезвычайно сложно. Люди не пускают к себе газовые службы, не хотят платить за обследования и технические мероприятия. Но зато при любом ужесточении требований всегда ясен виноватый (для этого и придумываются всевозможные требования по антитеррористической защите домов и т.д.). Конечно, в таких условиях бизнес, что газовый, что УК, будет генерить тонны отчетности о проведении проверок, осмотров и пр., но реальность то от этого не изменится.

По этой причине хотелось бы надеяться на мудрость регуляторов. Ведь можно вместо банального ужесточения требований создать другие инструменты. Например, обязательное страхование. С повышающими коэффициентами, если не пустил к себе газовую службу, если используешь старую плиту, которая не выключается при отсутствии огня и т.д. Можно снижать стоимость страховки при наличии газовых анализаторов. Пользы от этого будет куда больше, да и пострадавшие семьи получат нормальные компенсации. На то же расселение дома в Магнитогорске нужен миллиард (там, конечно, все сложно, но все-таки...)

И да, включайтесь в наш чат
https://t.me/gkhinfochat
источник
жкхинфо
источник
жкхинфо
400е постановление Правительства по предельным индексом - самый проблемный документ в коммунальной части ЖКХ. Надо бы его по существу менять, но пока что в постановление предлагается внесение обязательств типа обязанности губернаторов (!!) лично представлять результаты мониторинга предельных индексов в ФАС посредством ЕИАС ФАС. Это при том, что у ФАС есть и терорганы, есть и органы регулирования...
источник
2019 January 17
жкхинфо
Электронные сделки по продаже квартир - штука классная, важно только чтобы этой системе доверяли. Для этого требуется не так много - сильно сократить срок регистрации, если это будет один день, а не неделя, как сейчас, или месяц, как раньше, все станет сильно проще. Ну и блокчейн и умные контракты сюда просто напрашиваются

https://iz.ru/834288/svetlana-volokhina/pod-elektronnyi-kliuch-sdelki-s-zhiloi-nedvizhimostiu-pereidut-v-onlain
источник
жкхинфо
Чубайс на Гайдаровском форуме выступал прекрасно. По делу и с глубоким пониманием, местами хотелось аплодировать. Журналисты, конечно, зацепились за самые яркие фразы, про антинародную реформу энергетики, которая привела к падению цен и т.д.

Но более интересной у Чубайса была вторая часть доклада, где он говорил про возобновляемую энергетику. По солнечной энергии мы уже находимся в числе мировых технологических лидеров, но можем все легко потерять при неправильных решениях по части ДПМ-2. По ветру - на подходе. По сжиганию отходов - в самом начале пути. Но во всех этих отраслях роль регулирования - ключевая, а решения по ДПМ-2 критически важны. Жаль, на обсуждении не было Минэнерго..

https://t.me/teplovichok/691
источник
жкхинфо
Поквартриный учет тепла - непростая тема, такая же неоднозначная и идея Минстроя о том, что от поквартирного учета надо отказываться. На мой взгляд, не стоит бросаться из крайности в крайность. В новых домах приборы с горизонтальной разводкой учета тепла имеют смысл, люди реально экономят тепло при наличии прибора. Но в доме всегда есть те, у кого прибор учета не работает, поэтому формула расчета получается более сложной. А с выходом поправок в 354 постановление появилось много вопросов у УК - как им проводить перерасчеты, с какого момента и пр. Будем обсуждать и разбираться, свои мысли присылайте в комментариях

https://iz.ru/834762/svetlana-volokhina-nikolai-khrenkov/teplovoi-udar-minstroi-protiv-obiazatelnykh-pokvartirnykh-schetchikov
источник
жкхинфо
Отдельные каналы любят ловить хайп там, где его нет. Вот, бессовестная Совесть Силуанова, не трудясь ни в чем разобраться, пишет о росте тарифов ЖКХ в Питере на 16% - друзья, если у вас стоит в доме прибор учета тепла, и в декабре вы расходуете тепла больше, чем в ноябре, то и в платежке сумма будет больше. И это - не повышение тарифов. И точно также вырваны из контекста тезисы про Чубайса, который предлагает не опережающий рост тарифов на электроэнергию, а введение социальной нормы потребления и запрет устаревших технологий. Стыдно

https://t.me/finansistrus/772
источник
жкхинфо
А правильно я понимаю, что сети всех переиграли? Я помню как обсуждали в Думе умный учет. Как все, взявшись за руки, кружили хоровод в сторону оплаты умного учёта исключительно за счёт экономии, чтобы это не привело к увеличению тарифа ни на грамм! И депутаты поддерживали этот хоровод!

Что мы видим в итоге? Установка учета за счёт включения затрат в сбытовую надбавку в МКД и во всех остальных случаях за счёт включения затрат в тариф на услуги по передаче или в ТП.

А ограничен ли тариф сетей индексом платы граждан или это в итоге опять будет сделано за счёт тепла и воды?

А будут ли потребители застимулированы к выводу приборов из строя, ведь в их отсутствии платёж может быть снижен вплоть до 0 руб. А будут ли соотвествующие стимулы и у сетей, ведь установка за счёт тарифа и не станет ли этот процесс похож на ежегодную перекладку плитки/асфальта?

Действительно ли из проекта постановления по умному учету следует, что функции умного учета от учета безумного отличается только тем, что ограничение может быть введено удаленно?

А правильно ли я понимаю, что все обещания о перспективах снижения тарифа в результате внедрения умного учета были и остались только на словах? И нет никаких обязательств, как это, например, реализовано в модели АК через соглашение с регионом?
источник
жкхинфо
История принятия закона об умных приборах учета электроэнергии - это история о сильных и слабых. Ведь все ресурсники мечтают иметь такой же закон, какой принят с подачи Россетей. Все мечтают перейти в умное будущее. Просто то, что позволили электросетям, не дадут тепловикам и водоканалам. Когда дойдет до них, окажется что это рост тарифов и пр. И вся "борьба" с законом, она была связана с этим - почему только для электросетей? Пирог платежа один, а тут от него откусили такой жирный кусок.. Это ФАС может рассказывать про единый закон, что все будут работать по одним правилам, а в жизни то, что позволено Юпитеру, не позволено быку..

Проверим, конечно, этот тезис, когда такие же инициативы по воде и теплу будут запущены

https://t.me/politjoystic/7478
источник
жкхинфо
Можно запасаться попкорном и делать ставки на то, кто будет главой новой госкомпании по отходам. И здесь ведь как - и дымовые завесы со взбросами в СМИ, и обещания, будет все. Но переиграться все может в самый последний момент - так что ждём, когда будет заявлена дата собрания правления и смотрим за борьбой «на флажке». А Семёну - удачи, какую бы из компаний он ни возглавлял!

https://www.rbc.ru/business/17/01/2019/5c408bb39a7947e6db19a12d?from=main
источник